BIM在工程造价咨询企业中的应用
祝星星
(铜陵学院 建筑工程学院，安徽 铜陵 244000)
摘 要： BIM(建筑信息模型，Building Information Modeling)技术的应用是建筑行业高度关注的问题之一。工程造价咨询企业作为建设项目的重要参与方，其应用BIM技术已成为了必然趋势。一方面，从工程造价咨询企业业务分布的角度，针对不同业务内容，阐述了BIM的应用，并结合实际案例说明了其应用BIM技术的简要流程。另一方面，从政府、工程造价协会和咨询企业3个角度，为BIM在工程造价咨询企业中的顺利实施提出了若干建议。
关键词： BIM；工程造价咨询企业;应用
0 引言
近年来，BIM(建筑信息模型，Building Information Modeling)在建筑设计和施工管理中的应用取得了较好的效果，在国内建筑行业逐渐形成了一股应用热潮。工程造价咨询企业参与建设项目全寿命周期的工程计价和工程造价管理工作，其应用BIM技术也势在必行。
我院毕业生很多就业于中小型民办跨境电商企业，有些公司还处于起步阶段，尚未建设自己的英文网站，学生经常要撰写公司英文简介、产品介绍等建站信息。所以我们建立业务关系模块中增加了公司介绍、产品介绍的案例。在案例的选择上，注重了案例的真实性，选取相关公司的真实英文网站。学生一方面要广泛浏览国际知名品牌的英文网站，另一方面要关注中国中小企业的英文网站。我们选择了一些中小企业的英文网站上的公司介绍作为原始版（original version），并提供了改进版（edited version）给学生讨论分析。
根据《中国工程建设BIM应用研究报告2011》报道[1]，已有39%的建筑施工单位使用BIM相关软件，其中以设计单位居多，施工单位其次，而咨询单位仅占其中的14%。住房城乡建设部《关于推进建筑信息模型应用的指导意见(2015)》中提出了相关保障措施，即加强工程质量安全监管、施工图审查、工程监理、造价咨询以及工程档案管理等工作中的BIM应用研究，逐步将BIM融入到相关政府部门和企业的日常管理工作中。因此，工程造价咨询企业应加快BIM技术的应用步伐，为BIM技术在建筑业的一体化集成应用提供保障。
1 BIM在工程造价咨询工作中的应用优势
从建设工程造价咨询规范来看，工程造价咨询企业的工作内容涉及建设项目的全寿命周期，而实际工作中则不然[2]。2017年工程造价咨询业务收入分布如图1所示。由图1可以看出，2017年工程造价咨询企业业务收入主要集中于结算审核阶段咨询、全过程工程造价咨询，以及实施阶段咨询工作。为顺应BIM的发展趋势，如何将其运用到工程造价咨询业务工作中是目前咨询企业面临的挑战。
图 1 2017年工程造价咨询业务收入分布图
1.1 BIM在结算审核工作中的应用
随着科学技术的发展，建筑产品复杂化，投资额越来越大，寿命周期越来越长，使工程结算和决算工作变得越来越复杂，对工程造价工作的准确性要求也越来越高。结算审核阶段的咨询工作主要是指竣工结算与决算的编制与审核。作为公正的第三方，咨询企业应协调好发包单位与承包单位之间的利益关系，在不损害双方利益的基础上，公正独立地编制工程造价文件。在结算审核中，工程量核对是最主要、最核心、最敏感的工作[3]。
BIM的出现将改变工程变更的处理方式，使变更在BIM模型中进行修改，并保存修改记录及资料。同时，随着移动客户端的出现，结算人员能随时随地调阅相关变更资料。BIM应用于工程量审核主要有3个环节。首先，分区核对。将建设项目按施工阶段进行分区，形成对比分析表，快速查找差别较大的工程项目。如果审核时遇到参数修改，BIM能快速地重新计算，并得出相关数据。对于钢筋工程量的审核，优势尤其明显。其次，在分区核对以后进行分部分项工程量核对。通过BIM建模软件，设置偏差百分率警戒值，快速锁定偏差较大的分部分项工程项目，完成审核工作。再次，涉及多专业交叉作业时，BIM能较好地利用模型进行综合应用查漏。对于高层次的造价管理人员，BIM能利用大数据快速审核结算报告。
1.2 BIM在全过程工程造价咨询中的应用
全过程造价咨询工作涉及建设项目的全寿命周期、某一个阶段或多个阶段。然而，目前大多数咨询企业的全过程造价管理工作仅仅涉及招投标阶段和施工阶段。
以招投标阶段为例，工程造价咨询企业往往重点关注工程量清单和招标控制价的编制。在招投标时，工程量清单通常由建设单位提供，其准确性影响着合同价款、工程结算和工程索赔工作，业主承担的风险较大。传统的造价咨询人员在短时间内依据自身对图纸的理解，利用手工或者算量软件计算工程量。由于编制人对工程定额和工程量清单计算规则理解存在差异，容易出现清单漏项或工程量错算等情况，从而导致发承包双方产生纠纷，增加索赔风险。
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就土建项目而言，目前广联达算量软件主要通过广联达钢筋算量(GGJ)和广联达土建算量(GCL)来实现建模。依个人习惯不同，先后次序稍有差别。笔者更倾向于先GGJ后GCL。
1.3 BIM在实施阶段咨询工作中的应用
在建设项目实施阶段，咨询企业接受业主委托，负责工程进度款申请和支付工作，处理工程变更、索赔和工程签证等工作。其中，工程进度款申请和支付工作较为繁琐，工程资料的保存和核对工作较困难。图纸审核不仔细、施工环境变化等会导致工程变更，进而引起工程索赔。基于4D和5D技术的BIM，时间、费用因素被引入，通过结合不同的支付周期的实际工程进度，快速进行工程计量与工程进度支付工作，可以大大减少由人为原因造成的计算错误或由此引发的计量纠纷。同时，利用BIM特有的三维碰撞检查功能，可减少工程变更、减少返工损失，并为工程项目保存了完整、及时的工程资料，便于核对及索赔的处理。更重要的是，对于目前的工程造价咨询企业，大多数都没有完整的、成熟的工程信息管理系统，BIM能提高其管理水平，帮助其做好风险控制，更好地完成工程咨询工作、工程造价的动态管理。
在GGJ模型建立过程中，首先对照施工图纸以及相应的计量规范在BIM模型中做好基础数据的信息录入，如工程信息、楼层设置、砼标号等。然后，造价人员进行结构部分的建模工作。8号楼主体25层，在建模时GGJ能更方便快捷地进行标准层的操作，减少造价人员的工作量。由于各层结构复杂，构件较多，手工绘图操作较慢，广联达算量软件提供了CAD识别功能，帮助造价人员快速完成BIM建模。GGJ完整的BIM算量模型如图2所示。
2 工程造价咨询企业应用BIM技术案例
2.1 BIM建模
住建部自2016年12月起推行《建筑信息模型应用统一标准》，为BIM在建筑业的应用奠定了基础[4]，广东、上海、成都等地区也相继推行BIM技术,安徽省在2017年12月发行了《安徽省建筑信息模型(BIM)技术应用指南》，并在省内积极推广BIM技术。因此，政府积极完善BIM的应用标准和相关法律规范，提供可靠的政策支持，可推动建筑业的信息化发展步伐。同时，各省、市也应积极地学习国外的BIM模型技术，多开与BIM相关的研讨会和交流会，共同助力BIM的发展。
由于该项目建筑面积较大，建设周期长，其施工进度计量与支付及工程结算工作较为繁杂。利用GGJ算量软件的BIM模型，根据工程监理审定批复的工程进度，能快速准确地确定该项目的工程进度产值。同时，根据实践工作经验，施工单位在工程结算过程中，往往存在虚报工程造价的现象。利用BIM模型的对量软件，能又快又好地完成对量工作。
迟恒端坐，保持一种倾听的姿态。作为记者，他必须不着痕迹地控制谈话走向，不能跑题：“政府下大决心彻底消除危库隐患，百姓能够安居乐业。尾库治理工程在施工质量上，能否达到设计效果？”
此外，工程造价咨询企业还参与项目决策阶段的投资估算、建设项目的经济评价、工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁咨询等工作。BIM模型能较好地为咨询人员提供分析数据，精准估算项目总造价，为建设单位提供高质量的咨询服务，同时，提高咨询企业的服务水平。
BIM技术具有共享性，咨询企业造价人员可以依据设计单位提供的BIM模型，快速精准地计算工程量，并据此编制招标控制价。同时，依据BIM模型，造价人员可以快速对各分部分项工程进行统计和分析，提高工程量和招标控制价的准确性。例如，可以在BIM模型中汇总某单位工程的混凝土总量、钢筋工程总量等，并据此分析单方混凝土含量和单方钢筋工程量等。此外，咨询企业还可以承担投标企业的施工方案模拟咨询，拓展咨询业务范围。
图 2 GGJ完整的 BIM算量模型
GGJ完成BIM模型后，将其导入GCL模型，可迅速完成土建模型的建立，然后进行装饰装修的布置。GCL完整的BIM算量模型如图3所示。
图 3 GCL完整的 BIM算量模型
2.2工程量计算
利用BIM算量软件GGJ和GCL提供的汇总计算功能，可以对BIM模型的钢筋及其他的土建及装饰工程量进行汇总计算，从而得出各分项工程的工程量。
在工程施工时，BIM模型能根据施工进度的需要，灵活设置工程量报表范围，为工程造价咨询企业在实施阶段和全过程工程造价咨询业务中提供便捷。
2.3施工进度计量与工程结算
(1) 地表横向沉降集中在两隧道中轴线两边各35 m的区域内，并形成漏斗状的沉降槽，且地表沉降值均在控制范围之内，沉降最大值随着开挖面的推进逐渐增大，最后趋于稳定。右线先行施工时，地表发生首次沉降，当左线后行开挖时，地表将发生二次沉降，且由于右线及时采取支护措施，故右线二次沉降值略小。由于土体变形的滞后性，导致监测值小于计算值。经对比，模拟值更加接近实际值，从而验证了数值模拟的合理性和适用性。
2.4工程变更的审核与管理
由于该项目的工程图纸仍然是传统的CAD图纸，设计者的意图会出现偏差，或设计者和施工者在理解图纸上存在差异，或工程实际施工中存在偏差，或由其他因素导致工程变更。手工计算变更，各部分之间的扣减关系处理起来较棘手，而以BIM模型为载体的变更软件，能更好地解决这一问题。
2.5工程造价的分析
造价分析包括2个层次：首先，在总造价的基础上核算单方造价；其次，在自我分析的基础上，与该项目其他单位工程的造价指标进行对比，完成初步的审查。同时，作为项目负责人、咨询企业的领导者，要依据各指标从全局把握工程总造价，完成对项目造价的进一步审查。
3 工程造价咨询企业实施BIM的对策
3.1政府方面
目前，建筑行业的算量软件较多，应业主要求，BIM算量模型选择了较成熟的广联达算量软件进行建模。由于建设项目中往往存在较多的单项工程，造价咨询企业管理层需要对建模任务进行分工，涉及土建、装饰及水电项目造价咨询。下面以土建造价人员为土建及装饰部分建模为例展开介绍。
3.2工程造价协会方面
工程造价协会作为造价行业的自律管理者，依据国家的有关规范性文件，应规范造价咨询企业的造价行为，提高行业的咨询水平，维护行业的可持续发展[5]。为了加快BIM在咨询行业中的应用，可以从以下几个方面进行努力。①协助政府部门制定与行业相关的BIM应用标准和规范，指导造价咨询企业制定业务流程，规范行业行为；②就BIM在行业应用中的热点和重难点问题，积极开展调研工作，为BIM在行业的顺利实施提供支持；③加强对BIM的宣传和造价人员的培训教育，使BIM技术走进各咨询企业，提高造价工业人员的业务技能等。
由图4可以明显看出，经过退火处理后，薄膜的上转换荧光强度较未经过退火处理的样品相比，上转换荧光强度明显增强，这说明薄膜经过退火处理后，可以有效的提高薄膜内部的结晶度。
钻机车为了安全下坡依照现有的措施，只能在下坡前将初始速度调低，越低越好，减少制动器的使用次数，但是车辆惯性会随着坡度的增加和延长而大幅度上升，行车速度依然会急速加快，如果再遇上连续弯曲公路，制动器依然要频繁使用，因此靠行车制动器来控制车速效果有限，而且还以降低车辆运输效率为代价。
广西边贸特色小镇在“一带一路”建设中的发展研究 ……………………………………………………… 赵芳芳 龚顺利（5/36）
3.3咨询企业方面
在“政府有要求，市场有需求”的背景下，工程造价咨询企业应加快BIM的应用步伐，提高企业服务水平。首先，咨询企业应积极推行BIM在本单位具体项目中的应用。BIM模型是通过数字化工程软件建立的，咨询企业应积极购置适合自身需求的专业软件。作为咨询企业的高层领导者，应积极进行咨询业务的流程再造，将BIM更好地融合到具体咨询业务中，提高企业的管理水平，更好地实现管理信息化和技术信息化的集成与融合。其次，吸纳更多的BIM技术人才，积极组建BIM团队。聘请专业BIM讲师对企业的员工进行技术培训。同时，还可以制定一些有效的激励政策，鼓励员工自主学习。
目前，咨询企业内部造价人员对软件算量和手工算量持有不同的观点。就老员工而言，更倾向使用手工算量，计算起来更得心应手；对软件算量理解起来有一定困难，尤其是对软件的学习，常常出现学会了“梁”忘记“柱”的情况。因此，BIM推行起来有一定的困难。青年员工具有一定的专业知识基础，学习能力强，且具备创新能力，因此更倾向于使用于软件算量。
软件算量对造价人员的要求较高，需要其对工程图纸理解透彻，对工程量清单计价规范、计算规则理解深刻。而这些工作正是青年员工的薄弱环节。应要求员工在熟练掌握手工算量的基础上，强化对BIM技术的认识和应用学习；将BIM与软件算量相结合，积极参加BIM相关等级考试，提高自身的业务能力。
4 结束语
从工程造价咨询企业业务分布的角度，针对不同业务内容阐述了BIM的应用。结合实际案例介绍了BIM技术在造价咨询企业中的应用流程。BIM算量模型较传统的手工算量优势突出，咨询企业应抓住机会拓宽BIM在企业中的应用范围，提高企业的信息化水平和竞争力，提升企业形象；密切关注国家政策，使工程造价咨询企业实现“走出去”，走出省，走向国际 。
参 考 文 献
[1] 何关培.《中国工程建设BIM应用研究报告2011》解析[J].土木建筑工程信息技术,2012(1):15-21.
[2] 孙凌志,孙丽伟,孟尚臻.建设工程造价咨询规范研究[J].工程管理学报,2016(1):26-31.
[3] 朱雯轩.BIM在竣工结算中的落地应用[J].山西建筑,2015, 41(6):228-229.
[4] 阮小林.BIM:开启建筑新时代[J].中国建筑金属结构,2017(7):12-15.
[5] 林庆.BIM技术在工程造价咨询业的应用研究[D].广州:华南理工大学,2014.
Application of BIM in Engineering Cost Consulting Enterprises
ZHU Xingxing
(School of Architecture and Civil Engineering,Tongling University,Tongling Anhui 244000)
Abstract ：The application of BIM technology has become one of the most concerned issues in the construction industry.As an important participant in construction projects, the application of BIM in engineering cost consulting enterprises has become an inevitable trend.On one hand, the paper expounds the application of BIM according to different business contents, from the point of view of business distribution of engineering cost consulting enterprises, and illustrats the brief process of applying BIM with practical cases.On the other hand, the paper puts forward some suggestions for the smooth implementation of BIM in engineering cost consulting enterprises, from such three perspectives as government, engineering cost association and consulting enterprises.
Key words ：BIM;engineering cost consulting enterprise;application
中图分类号： TU723.3
文献标志码： A
文章编号： 2095-4565( 2019) 04-0041-05
收稿日期： 2018-11-01
基金项目： 铜陵学院科研项目(项目编号： 2017tlxy26)。
作者简介： 祝星星，讲师，硕士。
doi: 10.3969/ j.issn.2095-4565.2019.04.010
(责任编辑 张银凤)
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