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摘要：近年来，我国的房屋建筑工程发展迅速，人们对房屋建筑质量要求也越来越高。目前，防渗漏技术已经在工程项目建造中被大范围的采用，已成为房屋建设一个重要管理环节。因此，解决房屋渗漏问题，为人们创建较高水平的居住环境，提升人民美好生活条件，需要我们在房建项目施工建造中，将蕴含前沿技术的建筑科技成果运用到防渗漏工作中来。这篇文章围绕引发房建施工中发生的渗漏问题的根源展开全面深入的研究，希望对这项工作的发展有所帮助。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；技术应用
引言
人们日常生活和工作都将房屋作为主要的活动场所，并且使用者和居住者对房屋建筑的格局以及质量有着较高的要求。但是在施工建设中房屋建筑会出现较多方面的问题，尤其是房屋渗漏问题最受房屋使用者的关注。这与施工阶段中的开展的防渗漏施工环节有着直接的关联，其高质量的防渗漏施工决定房屋建筑的稳定性及强度。因此为规避以上问题，需要施工单位在施工中加强对防渗漏技术应用的重视度，本文结合长沙市某住宅项目的实际，开展合理、科学的应用。
1防渗漏技术概述
渗漏是建筑施工中常见的工程问题，经常出现在建筑工程结构中。将防渗漏施工技术应用于建筑物的施工中可有效减少渗漏对建筑结构的破坏。防渗漏施工技术在整个建筑的建设上，直接决定了整个建筑的使用寿命和使用安全性。所以，防渗漏施工技术是整个房屋建设的重要组成部分，它是建筑工程的决定因素。防漏施工技术方案即是住房建设工程为防止渗漏设计的一系列的解决方案和解决措施。防渗漏技术通常分为结构防渗漏施工技术和建筑防渗漏施工技术。不同的结构有不同的防渗漏技术，侧重点不同，应将防渗漏技术整合应用于不同的适用范围。防渗漏施工技术在建筑工程建设中的综合应用可有效提高房屋的整体质量，保证建筑施工中渗漏的问题可有效解决。
某住宅项目位于长沙市，紧临湘江支流，地下水水位高，且受河水的补给，水位变化大。外墙为外墙外保温系统，地下室防水和地库顶板防水等级为Ⅰ级，室内防水为1.5mm厚聚氨酯防水涂料。施工中渗漏问题出现的部位主要有：楼（地）面、外墙、门窗、屋面、地下室。
2房建渗漏问题原因
2.1设计疏忽
建筑的外墙墙面，必须严格按照国家规定的要求，采取科学的实际方式进行设计。此外，还要注意建筑所在地区的地质、水文、环境与气候等因素考量，才可以保障设计的合理。不过，许多施工设计人员，却没有严格按照规范计划进行设计。而是采用经验的方式，忽视了防渗工艺的引用。该项目建筑图中地下室底板施工缝防水做法为膨胀止水条，设计时忽视了该项目距湘江支流只有50m的距离，地下水位高，只有增设止水钢板，才能防止施工缝处的渗漏。屋面用增加保温上层排气口数量的方式，才能够真正意义上，提高防渗漏效果，解决空气水分的不通畅情况。各种措施和环节的缺失，为房建的设计和建造带来了许多不安定因素。为此，我们必须实事求是，针对性选择多样施工材料，满足防渗透施工需求。
2.2房屋建筑材料质量不合格
任何房屋建筑工程项目的施工都离不开建筑原材料，所以建筑原材料的质量与建筑的整体质量有直接的联系，如果房屋建筑材料不符合相关的质量标准时，不仅影响施工进程的进展，也对施工质量带来严重的影响。在实践施工中，一些房地产开发企业为了最大限度的减少建筑成本的投入，在材料方面选择一些劣质的材料，进而将节省的材料成本占据已有，这些因缩减成本而选用的劣质材料建造的房屋，给居民带来财产和生命的威胁。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆科学技术的发展进步，防水材料也在不断的研发和更新，一些新型的防水材料也被应用到建筑领域中。目前市面上产检的防渗漏材料为高分子卷材、特殊堵漏物料、高强密封性物料等，施工单位在开展房屋防渗漏施工中对材料有着较多的选择范围。但是需要注意的是，即使有丰富的选择条件，也不可盲目无针对性的随意选择，需要施工人员结合房屋建筑工程的现状，并对新材料进行深入、全面的了解后，再进行准确无误的应用。
2.3施工技术不过关
前文已经交代，房建工程的渗漏的确与施工有关系，好的施工技术是有效预防房建工程的渗漏问题重要举措，相反的，施工技术不过关同样可以是导致房建工程的渗漏问题的原因。要想保证施工技术水平，不仅需要优秀的施工人员，并且还需要耐心和细心，能够发现细微之处的存在的问题，这样房建工程的施工必然是无可挑剔。但是事实上，施工过程中，许多建筑企业为了加快施工速度，施工过程不能完全按照规范进行，特别是涉及防渗漏检测时，更是草草了事，这就为房建工程的渗漏埋下了隐患。
3房建施工中防渗漏施工技术应用的优化措施
3.1房屋建筑屋面防渗漏施工
在房屋建筑屋面的施工阶段中，应注重对屋面相关防水材料的选择，确保屋面具备较强的防水功能，并在施工过程中选用先进的施工工艺进行配合。开展施工前期先加强对材料质量的检查，清除质量不过关的材料，然后展开施工现场环境因素对材料影响的分析，选择相对应的防渗漏施工工艺，确保在后续使用中对可能出现的渗漏问题能够实现有效的整改。具体施工过程及内容为下：针对房屋建筑工程选取合适的高质量屋面防水卷材，先将基层清理干净，女儿墙和突出屋面的构筑物和管道根部用砂浆抹圆弧角，圆弧半径不小于100mm。保证卷材与基层能够粘结紧密。根据排水坡度铺贴防水卷材，卷材易拉裂部位，宜选用空铺、点粘或机械固定等施工方法，充分发挥其屋面防水功能。接下来对屋面开展注水试验，对房屋的渗漏情况进行一个全面的摸底，通常情况下在涂抹作业结束后 24h 之内需要进行注水试验，一旦发现有渗漏问题，则立即返工进行修复。
3.2墙面防渗漏技术
为解决屋面渗漏，首先要做的便是仔细清理墙面，处理掉所有的墙面不平整地点，确保墙面的平整度达标。之后，才可以进行墙面抹灰作业。在进行墙面抹灰时，如若墙面较大，那么可以采用分层涂抹的方式。以薄涂的办法，而不是一次涂的过厚。另外，外墙砌筑时应根据砌体材料的不同，选择专用砂浆砌筑，其抹灰找平层应满挂钢丝网且应选用防水砂浆抹灰，这样，才能够加强砂浆和墙面的附着度。最后，还要严谨的选择防水砂浆的材料，抗压性及防水性较强的材料，是最佳的墙面抹灰材料。
3.3 房屋厨房与卫生间防渗漏技术的应用
由于房屋的用水量都集中在厨房与卫生间两个地方，因此，这两个地方出现渗漏性问题的机率也相对比较高。在实际的施工过程中，相关施工人员在进行操作过程中必须要确保管道在进行楼板穿透过程中留有一定的尺寸的空洞。一般将管外壁与空洞之间的尺寸设定为 20mm，在进行卫生间与厨房排水管道铺设时，切忌使用套管进行施工操作。在供热管道铺设时，必须要应用套管。同时在厨房与卫生间所有管道的连接处，必须要涂抹防渗漏施工材料，确保管道的密实性。在这里需要特别注意的是在进行烟囱的安全过程中，需要在打孔操作完成后，将 PVC 管作为事先预留的套管，合理的设备孔隙之间的间距，预防墙体渗水性问题的出现。除此之外，该项目下沉式卫生间楼板进行双层防水设防，同层排水的地漏，其旁通水平支管宜与下降楼板上表面的泄水管联通，并接至增设的独立泄水管上。对于厨房与卫生间的每个环节，必须要做好防水处理，避免渗漏性问题的发生。
3.4门窗防渗漏技术
墙体与门窗的衔接处，很容易因为处理不当，出现较大的缝隙。这将直接造成渗漏情况的发生。这些渗漏的重要因素便是，部分操作人员缺少诚恳的工作态度及意识。此外施工工艺不规范，施工工序及施工材料不合格也是造成渗透问题的重要原因。外墙门窗框与墙体间的缝隙应用发泡聚氨酯等伸缩性能较好的闭孔弹性材料填充，并用耐候密封胶密封。外门窗底框顶标高高出台面外标高不得小于20mm.唯有严格把控各道工序和材料质量，才可以确保房屋的门窗紧扣，杜绝渗漏情况发生。
结语
综上所述，在房屋建筑施工阶段中，开展积极的防渗漏技术施工可以有效的确保建筑质量。在当前建筑领域中，防渗漏技术已成为施工阶段中的重要技术之一，在确保房屋渗漏问题的解决同时，又能够为房屋建筑提供保障。因此需要房屋建筑施工单位建立对防渗漏技术的重要性认识，并能够在施工全过程中将该技术全面的渗透落实到位，从施工根源因素中避免房屋出现渗透的现象。
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论文作者:尹玉平
论文发表刊物:《防护工程》2017年第34期
论文发表时间:2018/3/28
标签：房屋论文; 施工技术论文; 屋面论文; 材料论文; 墙面论文; 建筑论文; 技术论文; 《防护工程》2017年第34期论文;