摘要：目前，我国在积极进行高层建筑建设中，通常以钢筋混凝土结构为主要地下室工程结构，在长期渗水的情况下，会导致混凝土内部钢筋发生严重锈蚀问题，破坏混凝土结构整体性的基础上，还将威胁高层建筑地下室使用安全性。在这种情况下，积极加强高层建筑地下室防水工程施工技术研究具有重要意义。
关键词：高层建筑；地下室；渗漏；原因；防治
1高层建筑地下室发生渗漏的原因
1.1 设计因素
第一，渗流量设计不合理，地下室设计中未充分考虑当地气候条件和雨季平均降水量等因素，容易导致高层建筑地下室发生渗漏；第二，未严格遵守相关防渗规则展开变形缝、施工缝施工；第三，未明确地质勘查报告内容的情况下，没有采取措施对特殊地层进行科学处理，导致不均匀沉降现象产生于地下室中，形成防水层断裂以及结构裂缝等。
1.2 施工原因
第一，施工前为将抗渗性测验应用于混凝土设计配合比中，应用了不规范的抗渗混凝土配合比，降低高层建筑地下室施工质量；第二，施工缝预留质量不过关，未全面清理凹槽、凹槎等质量问题的存在，都会削弱地下室抗渗性能；第三，在对预埋件聚集、钢筋密集区域进行施工时，为对塌落度进行合理安排，细石混凝土选用也存在不合理性，都容易引起严重的渗漏问题；第四，混凝土配合比不科学、不均匀的浇筑和振捣都将影响混凝土的密实度和强度，破坏混凝土的抗渗性等。
1.3 不合理使用施工材料
第一，通常应将膨胀剂应用于防水混凝土中才能够进行地下室外墙施工，同时还应从工程实际建设需求等角度出发，对防冻剂、缓凝剂等进行使用，这些外加剂用量和质量如果同工程建设需求不符，不导致一定的损失产生于混凝土塌落度中，影响混凝土抗压强度，导致渗漏现象产生；第二，地下室建设中应用材料拥有较弱的抗破裂性和较高的吸水率，就会降低地下室整体的防水性能；第三，柔性穿墙管封闭用料相对较差，存在管壁穿墙孔问题时，如果需要在预留孔中嵌入沥青麻丝，但是由于嵌入式填补拥有较差的防水性，就会产生严重渗漏现象，影响高层建筑物使用安全性。
2高层建筑地下室防水工程施工技术合理应用
2.1防水混凝土施工技术
第一，优化混凝土配合比，对混凝土强度、防渗等级进行有效设计，能够提升混凝土整体性能。通常应使用小于0.55的水灰比混凝土，同时还应在混凝土中适量加入减水剂以及粉煤灰等，这样一来，可以减少混凝土搅拌过程中的用水量，从根本上对其抗压性能和抗渗性进行控制。
第二，科学展开混凝土浇筑施工。施工前，施工人员应通过现场勘查等方式，制定全面的施工方案，并在实践中不断对施工方案进行优化，提升施工方案的可操作性和指导性能。方案内容应由图片和文字组成，能够对接缝和施工缝等位置的处理技术进行详细说明；加大技术交底力度，确保施工人员能够对施工技术的优势和应用方法进行全面掌握。针对高层建筑来讲，地下室施工中通常会采用全面分层、斜向分层和分段分层三种混凝土浇筑施工工艺，施工人员必须从工程实际出发合理选择混凝土浇筑工艺，将冷缝产生的概率降到最低。在对混凝土进行应用的过程中，应严格控制振捣操作，避免漏振、不密实等问题的产生。
2.2细部防水层工程施工技术
第一，施工缝处理技术。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工缝是混凝土施工中客观存在的，是导致高层建筑地下室内产生渗漏问题的关键因素。因此，防水混凝土底板浇筑施工中，应努力实现连续性浇筑，将人为施工缝产生的概率降到最低。同时，还应科学应用施工缝处理技术，从根本上保证混凝土的防渗水性能。
第二，变形缝处理技术。抗震缝、沉降缝、伸缩缝是变形缝的三个主要类型，容易引起地下室渗水问题。为了预防这一问题，应对封缝、填缝施工技术进行充分的应用。
第三，穿墙螺栓止水处理技术。混凝土墙板结构施工中，必须对拉螺栓进行应用，从而实现模板固定的目标。同时，要想避免因穿墙螺栓导致地下室墙板产生渗水问题，应将一次性防水螺栓应用于地下室外墙模板中。通常情况下，螺栓根部位置应形成一个缺口，其深度应控制在40mm，螺栓烧断时应使用气焊，在对缺口进行压实的过程中，应使用防水砂浆，从而从根本上提升防水效果。
3高层建筑地下室渗漏防治措施
3.1 重视施工图纸
对于高层建筑工程地下室的施工中，针对其施工图纸，我们一定要明确其具体施工材料以及施工工艺要求，对于高层建筑工程地下室的防水施工重点以及难点要保证对其实现节点的详细图纸设计，明确其施工工艺要点，根据以往的工作经验，进一步优化高层建筑工程地下室防水施工图纸，保证整体设计工作的科学合理性以及高效性。
3.2注重施工过程防治
对于施工过程的控制要严格按照有关要求进行，进一步强化施工过程检测、优化施工过程技术、强化管理措施，最终保证整体工程的质量安全。具体需要关注以下几点：要安排技术人员固定好后浇带止水钢板，保证固定好之后再开始实现混凝土的浇捣。而浇筑好底板的混凝土之后，要将止水钢板的混凝土浆安排人员进行清楚，切实做好后浇带的防护以及封闭工作，避免垃圾流入到其中。还要及时的清理墙板后浇带出现的漏浆，认真的做好凿毛工作在水平缝表面的混凝土上，以此保证旧的混凝土和新的混凝土可以实现有效地结合。而在混凝土的浇筑和振捣工作中，要保证对其实现二次复振，对于复振工作，要安排有关人员对其检查，保证施工质量。针对顶板及剪力墙的要加一层防水层，在混凝土浇筑振捣工作完成之后，底板后浇带处也要应用防水层或者超前的止水后浇带，进而加强后浇带的实际防水效果。与此同时，对于高层建筑工程地下室结构的施工工作中，要保证不能用有施工缝的存在。对于高层建筑地下室的施工除了要注意以上几点之外，还要注意的是：1）搭接防水层是关键，直接关系到防水层的密封完整性。有一个线圈接头搭接不好，要取决于具体情况是：重叠是不符合规定的，影响防水效果，重新铺设，或铺防水层；粘接不强影响粘结的因素应该被根除，再将牢固地粘合关节；关节损害，或甚至重叠，可采取与膜修理店。2）合成高分子防水卷材铺贴应涂上胶刷均匀，最后不公开，不应反复冲刷形成凝胶；铺装材料应与阶横滚难一致，消除残留的空气，和然后滚动粘牢；手柄连接，井口施工，对三层线圈重叠部分，必须使用聚氨酯。3）用绿豆砂、云母或蛭石、水泥砂浆面层、水泥砂浆块、浅色涂料等做保护层。
结束语
总而言之，地下室作为高层建筑工程的重要组成部分，其作为人防或者车库都有着一定的用途。但是根据有关资料反应，现阶段高层建筑工程的地下室渗漏问题严重，严重影响着整体建筑工程的质量安全，故而在以后的实际工作中要进一步强化对地下空间以及土地的综合利用率，做好对地下室渗漏的问题控制，以保证整体高层建筑工程的质量安全。
参考文献：
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论文作者:韦广磊
论文发表刊物:《基层建设》2018年第10期
论文发表时间:2018/5/28
标签：地下室论文; 混凝土论文; 高层建筑论文; 防水层论文; 螺栓论文; 建筑工程论文; 高层论文; 《基层建设》2018年第10期论文;