浙江蓝城联合装饰工程有限公司 浙江杭州 310000
摘要：随着人们对于生活质量的追求越来越高，房产市场近年来精装交房已然成为潮流，精装后交房也涵盖了私企、国企、央企等大部分企业。由此可见，精装设计已在当前的建筑工程中意义重大。与此同时，精装设计的质量和达标情况也白观感关注。住宅产品已经越发广泛的在报工规前进行精装设计，这对于反复修改户型设计十分有利，本文就以一样板房精装修过程所遇到的一些问题为例，阐述精装设计如何检验户型设计。
关键词：户型设计；精装修；设计检验
1精装房户型优化设计的意义
室内设计已不是早期的“室内装饰”，其演变的方向不再是单纯地美化室内环境，提倡建筑的美在于空间的合理性及结构的逻辑协调，空间合理、实用才是建筑的内涵。精装房户型优化，是从商品房各个分户，系统地处理结构户型存在的问题，其最佳介入时期应该在项目开发的结构设计阶段，交房后应该在毛胚房墙体定位砌筑前。户型优化越早介入精装房开发过程，可以有效减少开发成本的反复投入。例如，结构施工、分户墙体砌筑时，结合精装房的水电预埋，可以有效减少水电预埋过程敲打、建筑垃圾的外运，同时避免对结构的二次损伤。精装房户型的优化，对于开发商来说，是提高购房者对精装房认同度，树立企业良好的品牌形象，更多贴合购房者的心理，减少交房过程中出现的质疑、纠纷;施工企业也可以减少材料浪费，加快施工进度，提高企业生产效益。
2精装房户型优化的原则
户型优化，就是对建筑内部空间的处理，在原有建筑结构基础上对空间尺寸和比例进行优化调整，解决户内空间(功能分区)之间的过渡、对比、统一等问题。当我们进行户型优化设计时，应结合室内环境的采光、通风、灯具照明及当地气候环境，同时还应考虑绝大多数购房者的物质、精神上的感受。在特定区域，进行精装房户型优化还应结合当地风俗人文进行处理。例如，闽南地区，入户门要避免直对户内其他房门，江浙一带流行入门设置玄关满足室内私密性。精装房户型优化的出发点是以满足购房者生活、学习需求为出发点，以结构安全、布局合理为前提，尽可能优化室内户型结构达到宜居、人居、家居。以人为本，是现代房地产开发商应遵循的原则，发展的前提，也是精装房户型优化的原则。
3精装设计检验户型设计
3.1入户玄关柜
设计师将此处通高式衣柜的设计可以大幅方便大衣、帽子的摆放，作为一处十分实用的设计尺寸的测量十分重要，但发现测量时强电箱已经在原设计衣柜处不足二十公分的地方（如图1所示）。如果当初在初期进行户型设计时，先行对玄关柜的设计加以考虑，对其及时避让开，就不会导致这个无法安装的结果。
综合前文，现代人对于橱柜的高度提升具有较高的要求，而且还会对台面小家电放置提出一些要求，这就从某种程度上对电源插座高度提出了新的要求。而这次因为与威乃达橱柜公司合作，所以，他们的柜体比国内品牌的高一些，正常厨房台面插座高度距地留1050mm，威乃达的插座高度达到了1250mm。因此电专业图纸进行了相应变更。
众所周知，限于当前房价、地价居高不下的影响，当前，溢价率更多的体现在住宅产品方案设计中，即多数业主更加喜爱总价低、面积小、赠送高的复式户型。建筑师的原设计，楼梯对洞口并未预留，但是，在精装修过程中才发现，精装设计因需要装饰踏步及楼板侧面，从而导致了上下洞口之间装饰面有错位现象出现，而想了很多办法都对其不能实施，最后避让装饰面层还是打掉已浇筑好的楼板100mm来进行的。
3.3铝合金窗的高效利用
将阳台再次设计在房间外,15%的阳台比率在户型中得到最大限度的利用,后期再过一系列的改造将阳台纳入房间来。在改造拆除墙体前，先拆下铝合金窗，再将铝合金窗移至外墙原本镂空处的副框，即可不浪费原有铝合金窗，节省造价。
3.4上下楼层凸窗中的防火窗间墙
按照有关要求，防火窗间墙在上下楼层间不低于1.2米，一般来说这个尺寸可以在普通窗上得到实现，但在凸窗处限于一些问题相对棘手。以前的做法要满足消防要求是需要凸窗做450mm高，梁高600mm，上下楼层间还差150mm。此次在凸窗台面上铝合金窗下做了150mm的反坎，铝合金窗需要在反坎上安装。这样首先是不好安装，其次就是安装不牢靠，从而还引发了栏杆安装顶到反坎、反坎与栏杆之间留缝积灰等一系列问题。因此，在下个项目开始时可将凸窗台面高度考虑是否直接做到600mm高。
3.5淋浴房及马桶尺寸的确定
卫生间限于设计等多重因素的影响,尺寸应当极为精确，几厘米的误差就会导致马桶的选择的棘手。因为后期贴砖的需要，如果特殊单立管包管后占用了较大的位置，就会导致尺寸大打折扣。此次碰到的就是这样问题，完成面测量实际上尺寸只剩下700mm，定位却是高端卫浴舒适型，这些卫浴尺寸都偏大，完全放不下，最后只能放弃高端品牌，选择中端品牌。可以计算一下，如果想做舒适的马桶空间，马桶尺寸在420mm×750mm，宽度两侧分别预留200mm的活动空间，那么净尺寸至少需要820mm×800mm。
3.6淋浴房对卫生间柜的影响
卫生间柜是当前卫生间较为普遍的设计思路。在文中案例中，因为卫生间的面积相对较小，侧向玻璃变短，淋浴房与卫生间相邻过近，极容易发生意外撞碎等问题。因此卫生间柜的台面做了一个“凸”字形的，避开淋浴房开门，唯一不利的是，台面净尺寸太小，台盆也不能选择太大，水龙头只能侧装。
3.7排水管道与空调管道的影响
户型设计过程中极容易忽略这一问题。排水管道的位置处在空调机位旁边，管道位置冲突的问题在深化空调图纸时才被发现，最终把排水管道向阳台另一侧挪动，这就影响了整个设计过程中的其他专业。
3.8洗衣池的集中设计
现代家装设计中，一般为了打造洗衣池的整体效果，会将洗衣机与洗衣池相结合，以构造较为理想的效果。当前，太空铝柜体与木柜辅助的石粉整体台面相对主流。前期设计过程中应当注意水池要结合阳台的具体面积来设计，因为洗衣机的尺寸相对固定，太小的水槽洗衣会造成一定的不便。在精装施工的过程中还有一些小问题都逐步暴露出来,例如凸窗反坎贴石材被栏杆遮挡，需要拆掉栏杆才能贴石材；因卫生间吊顶的高度较低，导致的各房间门高度不一致等。
4结语
参考文献：
［1］张绮曼，郑曙旸．室内设计资料集［M］．北京:中国建筑工业出版社．2005．
论文作者:郭啸天
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第15期
论文发表时间:2018/1/9
标签：户型论文; 尺寸论文; 卫生间论文; 铝合金论文; 过程中论文; 高度论文; 结构论文; 《建筑科技》2017年第15期论文;