摘要：工业和民用建筑的施工都需要有效的防水防渗管理。根据建筑施工需求标准，合理的规划建筑施工中防水防渗过程，防止建筑出现防水防渗问题。一旦发生渗水漏水问题，就会对房屋的使用效果造成严重的危害，影响建筑的施工进度与质量。因此，提高工业、民用的建筑施工防水防渗管理对于建筑施工质量具有重要意义。
关键词：工业与民用；建筑施工；防渗漏技术
工民建施工中渗水漏水的技术是极其重要的，按照国家规定的防水渗漏水制度管理标准，合理的规划实际的施工要点，确定施工方案，加强施工技术人才素质水平的提高，全面加强材料施工进度的规范和管理，确保新技术、新材料的有效应用，降低我国工民建施工出现的漏水渗漏比率，提高施工的防水防漏质量标准。未来我国的建筑施工更加需要对防水防渗漏工作进行深入的研究，分析如果利用防水防渗漏技术提高我国工民建施工技术质量，加强工民建施工的施工步骤，提高工民建技术的快速发展，为我国工业和民用建筑施工带来良好的发展契机。
1建筑出现渗漏的原因
1.1设计原因
房屋渗漏与房屋设计方面有着必然联系，因设计而导致的房屋渗漏问题主要体现在三个方面，首先是结构设计不合理，使防水材料铺设完成后，难以在建筑中发挥作用，部分结构设计存在瑕疵，导致防水结构成为建筑中的一种摆设。其次是房屋建筑模板设计不达标，房屋建筑模板是房屋建造的主要框架，该模板设计不达标，将进一步降低房屋的防渗漏能力，致使在降水量较高的阶段，大量的雨水堆积在房屋不同的框架结构内，让房屋的整体结构受到严重的腐蚀，继而降低了房屋的使用稳定性。最后是房屋排水系统设计不符合实际应用标准，部分房屋的排水系统功能性较低，而观赏性更强，促使房屋排水系统无法发挥出其更好的应用效果，从而产生较为严重的房屋渗漏问题。
1.2施工过程原因
施工过程原因主要是两个方面，第一，是在施工过程中，未能做好已完成的施工项目养护与管理工作，使其在其余施工项目的进行阶段受到一定的环境干扰，导致内部结构受到破坏，给房屋后期的使用带来一定的影响。第二，为能够提前完成施工项目，并节省项目资金，房屋建筑的混凝土结构尚未完全硬化，便将护板取下，使混凝土结构的强度有所下降，难以在房屋后期的使用过程中发挥作用，并容易产生安全问题。
1.3防水材料质量原因
防水材料质量原因主要是防水材料质量不合格，质量不合格分为多种情况，首先材料质量生产不合格，即在材料生产初期阶段，所含蜡成分超标，使沥青成分比例过低，材料的抗腐蚀性及结构密度与实际标准不符，从而促使其在后期使用过程中，出现严重的渗漏情况。其次是材料运输与管理质量不合格，部分房屋建筑施工对于建筑材料的管理缺乏有效的重视，使材料保藏与运输过程中，存在操作不当的问题，导致材料在未使用前，即出现破损与腐蚀情况，工程施工方为降低损失成本，仍使用已破损的防水材料进行施工，使房屋防水效果大打折扣。最后是材料施工质量不合格。在施工过程中，由于操作流程的不够规范，使防水材料中参入了一定的数量的杂质，给后期的使用埋下严重的安全隐患。
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2房屋建筑施工中防渗漏技术要点
2.1完善房屋建筑设计
房屋设计要按照实际的设计需要进行，对存在问题的房屋设计方案要及时的予以反驳，在房屋设计过程中，要充分的将地理环境因素，及自然条件因素考虑在内，并结合房屋的实际用途做好房屋防水设计规划，使房屋的防水设计能够切实的在房屋防水过程中发挥作用。房屋的设计应避免使用常规的设计方案，要尽量多的参考实际的设计经验及设计意见，综合多方面的影响因素进行设计。
2.2防水材料的选用
随着科学技术的发展进步，建筑施工防水材料质量水平不断提高，，高分子化材料、高密度材料以及一些新型防渗漏材料等，都是具有良好渗漏的材料。按照材料标准进行合理的选择分析，确定每种防水渗漏材料具有的基本属性，分析材料的优缺点，合理的规划防水材料施工方案，取其建筑最合适位置进行防漏施工。切记不可以节省防水渗漏材料的投入，也不可以过分的追高价位材料。需要在与建设单位、施工单位、监理单位确认后，选取建筑规格合理的材料进行施工。依照建筑行业的施工规范标准，保证防水渗漏物料施工材料的最大功效。
2.3提升房屋防渗漏监管与管理力度
在施工阶段，便需要工程承包方做好工程的管理与监督工作，从而避免因施工方面的问题而导致房屋产生渗漏的情况。在房屋投入使用后，要及时的对房屋进行相关的维护工作，并定期的对房屋状况做好检查，以确保房屋的防渗漏效果。在发现房屋渗漏问题时，要及时的做好问题处理方案的设计与规划，继而提高房屋的防渗漏性能。
3在房屋建筑中防渗漏技术的具体应用
3.1墙面防渗漏
把房屋墙面做清理是要在对其抹灰之前进行的工作，主要是为了可以保障墙面有一个较好的平整度，在施工时可以减少不必要的麻烦。除此之外，因为墙面所占据的面积较大，所以必须要控制好墙面在涂抹时的质量。
3.2屋面防渗漏
为了防止屋面在施工中出现渗漏现象，可以使用防水卷材和屋面涂料，如果想要在屋面施工中提升质量防止渗漏的发生，则要使用质量合格的材料。在施工中要严格按照有关的规定执行，不可以违规操作，从根本上防止对房屋施工质量带来影响。
3.3厨卫防渗漏
在房屋中极易出现渗漏的位置中，厨卫的频率也很高，这主要是因为这些地方是用水频繁的地方。管道在经过楼板的时候要预留一些空间，这是在厨卫施工中必须考虑的，并且这些空间的大小要合适，详细的情况要根据房屋建设中的实际情况来看。在厨卫使用的排水管上可以不用套管，但是供热管线必须使用。
4结论
我国高层住宅的外墙和厨卫的渗漏现象非常普遍，虽然近年来防渗漏技术的提高，这些现象已经得到了很大的改观，但是，我们依然要正视渗漏问题，因为其在很大的程度上一直困扰着我国的建筑施工技术人员，我们应该在实践中探索，发现问题并解决问题，努力提高防渗漏施工技术，以促进我国房屋建筑工程事业向着良好的方向发展。
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论文作者:罗海清
论文发表刊物:《基层建设》2017年6期
论文发表时间:2017/6/20
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