昆山欣杰项目管理有限公司 江苏昆山 215300
摘要：在建筑工程实行工程量清单计价模式，对于建立建筑工程的工程造价市场和进行建立有效的监督管理机制具有前瞻性的作用，它是使建筑工程承包商和发包商规范化、法制化的市场的重要的改革性措施。建筑工程实行工程量清单计价模式不仅符合国际标准的工程计价方式，也是全面推行工程量清单报价投标的必然趋势。如果我们没有对工程量清单计价认真学习，研究不透彻，就不能进行准确的进行工程标价，那么就没有办法进行参与投标，发包商就没有办法进行招标，换句话说就是不能参与到投招标市场。所以说研究工程清单量计价对于现在的建筑企业是必然的，也是重要的工作。
关键词：建筑工程 工程清单量 计价模式
建筑工程实行工程量清单计价是与世界接轨的必然需要，也是中国改革开放以来，中国经济日趋全球化的需要，尤其是在中国加入世贸组织后，我国的建筑工程市场逐渐的对外开放，为了迎合市场需求，增强市场竞争力，工程计价方式上也必须适应国际计价方法，工程量清单计价是国际通用的计价方法，它符合国际惯例和市场竞争环境，有利于提高我国的建筑企业在国家建筑市场的竞争力。
1工程量清单计价的概述
工程量清单计价是指对设立标底，投标，合同价格确定和调整，结算等的编制，它属于投标方的行为。工程量清单计价是对所有需要完成的工程是全部费用的总体报价，它包括项目的子工程费，手续费，税金和其他的项目费用，其价格定制标准是以量价分离原则进行的，在建筑项目进行招投标时，投标方按照施工条件、技术水平、管理水平、动力机械和设备以及自身合理的设计方案和施工计划，对于工程项目模拟施工情况进行所有工程量清单报价。具体参照工程造价相关部门提议、现行建筑市场价格信息、企业造价标准、各方面的生产要素的变化，以及建筑工程存在的风险因素等作为参考的自主行为报价方式。
2 工程量清单的计价方法
（1）综合单价法
综合单价法是指把所有相对应的分部分项的工程量都包括在工程量清单计价表中，它是把每一个工程的数量乘以综合单价而的出来的全部工程项目的工程造价。这其中包含项目的人工费、材料费、管理费、风险费、其他清单中的材料暂估价和工程利润，汇总之后工程的总造价，也就是投标的报价。综合单价计算方式如图1：
图1综合单价计算方式
（2）工料单价法是根据项目的审查，按照施工企业制定的企业定额和现行建筑市场价格信息，逐项计算每个分项目单价，然后进行金额的确定，然后再根据施工企业自己定制的每一项费率计算出其中管理费、风险费及工程利润，最后合计总价就是拟建工程的每一项工程造价，将每一项的工程造价加一起的总和即为工程的总造价，也就是投标的报价。
3建筑工程清单量计价模式下的投标报价流程
施工企业根据建筑工程项目的总投资成本和企业自身获得的经济利润，在建筑项目投标时报出投标总价格，这就是这个建筑企业的投标总报价。施工企业不但要按招标企业在规定的工期内完成质量方面合格的建筑项目，而且要在投标报价方面和其他企业形成竞争力，可见，建筑施工企业在投标中的报价具有很重要的影响，它是企业能否最终中标的关键，此外，企业是综合技术实力和企业历史绩效也是在考虑的因素之内。因此，在具体投标前期要做足充分的准备，下载招标文件，根据招标文件内容编制投标文件，其中包括技术标的编制，文件编制完成后进行总结研讨提出质疑，进行市场行情分析，投标前开标前分析会，然后编制商务标，确定最终的商务标，最后封标，参加招标会，招标会结束后还要进行这次的投标问题分析，并总结。其投标流程如下图2:
图2 投标报价流程
4 工程量清单计价模式下建筑施工投标报价的风险分析
从建筑工程项目的开始准备到整个项目的竣工这是需要一个很漫长的过程，其中也包含着很多的工作，在项目的不同工作时期和不同施工阶段，都会遇到不可预见的困难和风险，从而导致不同大小的损失。因此，我们要在不同的工作时期和施工阶段，根据具体实际情况对不同的问题做出不同的处理和分析，这是为了保证该项目的顺利进行，同时也可以减少不必要资源的浪费。图3详细列出了建筑工程项目不同工作时期和施工阶段所需要面对问题和风险。
图3建筑工程项目不同阶段所面临的风险问题
在每个阶段的项目的整个生命周期的结构中，每一个风险的概率是不同的，因此在全生命周期对施工管理项目各种注意风险程度也应该做出相应的调整，如天然的，经济的和社会的，这些变化的发生概率是存在于整个项目的过程之中，这些风险是我们无法预知和预期的，而在项目投资决策阶段的风险主要来自于对风险的预判，这取决于对风险总是与否的风险决策管理人员;在实施阶段，项目的风险主要包括：建筑施工企业的技术是否过硬，企业施工人员是否注意人生安全，工程监理人员是否注意项目的质量和进度和项目组织管理人员是否重视项目的整体进程发展。这些都是我们可以控制和预防的风险。所以要根据项目进度对于不同阶段的风险因素进行适当的调整。将不同时期的风险重点作为研究和分析的对象，这有助于我们更早的预防和控制风险，有助于进一步降低项目的总体造价。
5 结束语
在工程量清单计价模式下,首先要在能够给企业带来利润的情况下，投标报价要合情合理，具有竞争优势，因此，我们需要在熟悉建筑工程清单量计价下制定最佳的投标报价流程，将优化的投标报价融入到投标报价流程中去。对不能顺利招标报价中的问题和因素进行分析总结，重视施工企业在不同时期和阶段需要面对的各种风险，并根据这些风险要素进行投标报价的策略分析，为企业现在项目的经济效益做基石，面对不同的问题采取不同的处理措施，使建筑项目不仅要满足工程质量、投资成本和工期要求，还要满足建筑施工企业的总体建筑思想，在此基础上，实现更多的建设价值的同时，实现更多经济和社会效益。
论文作者:华丽霞
论文发表刊物:《防护工程》2017年第18期
论文发表时间:2017/11/17
标签：风险论文; 项目论文; 工程量清单论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 工程论文; 企业论文; 《防护工程》2017年第18期论文;