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摘要：随着我国社会经济的快速发展，能源消耗也持续增多，环境污染问题变得越来越严重。建筑行业属于高能耗行业，为了解决能耗较高，环境污染问题严重的情况，就需要持续增强新型绿色建筑设计和绿色建筑建设，实现可持续发展。在进行新型绿色建筑工程施工的时候，造价预算以及成本控制属于提升经济效益和社会效益的重要保障。
关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制
引言
近年来，我国建筑经济的快速发展促进了建筑行业和建筑规模的壮大，绿色建筑走入人们视线，受到了当代人们的喜爱与认可，是建筑行业落实国家可持续发展战略的必由之路。国家大力倡导绿色发展理念，增加了绿色建筑工程的需求量，建筑行业面临着新的改革发展契机与更高要求。新型绿色建筑工程中有效的造价预算与成本控制工作可以渗透现代化管理理念，强化预算编制过程，立足于工程实际情况，充分发挥出造价预算与成本控制的作用，给工程效益与建设质量提供坚实保障。基于此，建筑企业重视成本控制，科学造价预算，对于促进企业可持续发展，增强企业核心竞争力有着积极作用。
1概述
国家提倡的绿色理念简单来说就是充分利用资源，保护资源节约环境的一种思想观念。各行各业发展的主要生产力就是改善生态环境，实现自身发展与环境发展协调统一的良好局面。在十三五规划提出后，各个省市积极响应号召规范建筑节能工作，推动了新型绿色建筑工程的发展。建筑工程将绿色建筑基本要求与工程节能设计标准融合在一起，积极引进绿色建筑技术，给建筑行业的绿色化发展道路创造了良好条件。可以见得，未来我国新型绿色建筑工程具有广阔的发展趋势与良好前景，可以为整个建筑提供更多新道路和改革机遇。
2新型绿色建筑项目造价预算
2.1深入了解绿色建筑知识，做好项目预算
新型绿色建筑项目施工中，预算管理工作对造价工作人员经验有很高的要求。不同于以往建筑，新型绿色建筑设计、材料与施工工艺属于新型节能环保材料，因而新型绿色建筑项目施工中，造价工作人员预算编制前，要做好各项前期准备工作，了解项目施工设计图纸，掌握施工现场周边情况，深入研究项目施工方案及所需建筑材料，在综合考虑以上前期条件基础上对各分项及分部项目费用进行准确估算，从而结合施工现场实际情况计算项目预算。因而各建筑单位要重视这一工作，对新型绿色建筑项目造价工作人员加强培训，及时掌握新型绿色建筑项目理论知识、施工材料与工艺，为工程造价人员进行绿色建筑项目预算与成本控制奠定良好的基础。
2.2加强预算编制
新型绿色建筑项目中，工程造价是重要构成部分，对提高建筑企业经济效益非常重要。因此，新型绿色建筑项目加强预算编制，是有效提高建筑整体质量与工作效率的重要途径。实际工作中，要全面掌握项目施工特点，在综合考虑分析基础上编制预算，充分做好项目前期准备工作。①研究项目施工调查报告。相关人员通过实地勘察与网上调查等不同方法，深入研究项目施工方法与工艺，以此为项目概预算编制提供可靠的理论基础，提高编制质量，增强预算编制的准确与科学性。项目预算编制管理人员，要深入研究项目基础设施施工及施工现场实际情况比如临时工棚建设等。②熟悉并参与项目设计图纸，做好顶层设计工作。项目预算管理人员，加强研究项目预算编制说明的同时，全面了解并参与至图纸设计各环节。预算编制人员要结合自身工作经验紧密配合设计人员就图纸设计说明与总平面图等，将绿色建筑项目的开项、成本控制目标与图纸平面、立面与剖面图等结合并充分落实到位，并根据工程量相关理论知识科学预算项目设计图纸，编制项目造价。
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2.3增强对于工程造价预算人员个人能力的培训
新型绿色建筑在选择材料的时候主要就是选择新型节能材料，种类比较多，选择性比较大，通过比较能够看出，新型绿色建筑的施工技术难度大于普通建筑，工程造价估算不仅比较专业，而且比较复杂。所以新型绿色建筑工程对于预算编制人员的专业技能以及综合素质的要求持续提升，如此工作人员不仅需要掌握基本是工程造价预算知识，而且需要充分掌握和绿色建筑材料和投资方面的知识。建筑行业需要增强对于工程估算人员个人能力的培训，建立一支专业的队伍，使其能够在工作时期充分发挥自己的优势。
3新型绿色建筑工程成本控制的方法
3.1完善成本管理体系
现阶段的建筑行业中，大多数的建筑企业还是选择垂直管理的方法来控制以及管理成本。垂直管理形式的使用是比较困难的，要是没有重视数据传输就会产生问题。在这种情况下，就需要改善管理方法，完善内部成本管理方法。垂直化管理需要转换成扁平化管理方法，而且需要增快数据传输速度，使得数据变得更加精确。不仅如此，也需要完善评估体系，企业的成本管理和企业的经济效益有着紧密的联系，属于企业内部管理的主要内容。所以需要增强控制力度，联系成本管理任务以及评估工作，正确分配工作人员的工作和任务。
3.2正确进行成本控制工作
在进行新型绿色建筑成本管理工作的时候，成本控制属于主要内容，在整体项目中起到了一个积极的作用。在这个时期，需要增强对于工程质量的控制，对于存在的质量问题，需要及时地采取措施进行应对，确保质量监督工作能够顺利地落实；而且需要控制投资成本的上涨，提前进行防护工作。
3.3加强合同管理，提升风险管控水平
众所周知，建立法治社会是我国现阶段的主要任务，依法行事也是党和政府对各个企业发展的基本要求。所以，建筑企业在开展新型绿色建筑工程前，必须要重视合同的签订，加强合同管理力度，避免经济造成损失，降低合同意外事件的发生几率。收集并整理好合同资料，将工程相关问题明确到合同内容中，落实到合同的存档保存，结合相关法律法规条文规定，明确工程中各项索赔因素和具体内容，这样在后期发生施工索赔问题时才能够有依据，不会出现成本失控的问题。施工企业要立足于工程本身，在施工前将工程建设的总投资精准计算出来，以此为基础，明确成本控制的重点和难点，针对性的采取有效管控手段，提升成本控制的针对性。
3.4改进项目施工技术，做到与时俱进
新型绿色建筑项目建设成本控制工作中，改进落后技术与设备，引入先进技术与设备是一项非常重要的措施。作为一种新型材料，市场宏观调控对新型绿色建筑影响比较大，可能会存在其寿命周期比较短的情况。所以新型绿色建筑对市场有一定的依附性，因而就要求施工企业要掌握时代动向，合理调整发展策略，及时引入现代化生产设备与技术，选用客户喜爱的建筑材料，满足市场发展需求。同时，尽最大可能控制先进生产技术与优良设备应用成本，有机统一项目社会与经济效益。
结语
整个绿色建筑工程管理过程当中，造价预算及成本管理是其不可分割的两个重要部分，二者对工程管理水平有着重大影响。近些年来，随着经济与社会的快速发展，科学技术取得巨大进步，我国社会主义市场经济体制也在不断发展完善，在施工过程中，工程造价预算和成本管控成为了被人们重点关注的问题。因而，如何能够系统的提升建筑工程效率和质量的关键一直都是相关工作人员的预算水平及风险控制力。
参考文献
［1］普忠波，丁桃莲，周丽琼.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［J］.中国科技投资，2019（5）：50.
［2］吴迦勒.试论新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点［J］.房地产导刊，2019（3）：193.
［3］林茵.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［J］.价值工程，2018，37（36）：66-67.
论文作者:王德娥
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/8/30
标签：建筑论文; 项目论文; 预算论文; 成本控制论文; 造价论文; 工程造价论文; 工作论文; 《城镇建设》2019年第13期论文;