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摘要：本文主要从笔者亲身参与的房屋建筑结构检测的要点分析，旨在与同行探讨学习，共同进步。
关键词：建筑结构；质量安全；检测鉴定；方法
房屋建筑主体结构并不是经久不衰的，诸如自然条件、人为管理和有害因子的综合作用下，逐步受到损伤直至破坏，其中出现的多种劣化现象比较明显，如结构承载力不足、混凝土裂缝、钢筋锈蚀、结构渗水、结构变形和连接部位缺陷等等。因此，房屋建筑结构检测鉴定是一项极具意义的工作，势必成为检验与保证工程质量的有效手段。
1.现场结构检测
（1）在现场检测的过程中，通常会分为普检和优检两部分进行，但是无论哪一部分的检测，都要由检测人员先对房屋中影响结构安全的各种构件进行检验，合格后方可进行下一步检测，不合格者则应通报质监部门。
（2）在现场检测的过程中，施工单位要积极的配合应检测部门的工作，并提前做好相应的准备工作。
（3）选点和检测。现场结构检测中的试点的选取应该随机产生，为保证公平应由检测机构和监理、施工机构三方共同抽取。确定试点和检测的时间后，建设单位应及时的通知设计部门，以便其提出待检测的结构和构件。另外，工程如需进行复检，复检时的选点应由检测机构、监理、施工机构和设计单位四方共同参与。
①钢结构工程。
钢结构的检测较普检更为严格，称为优检。在优检的过程中，对于工程设计中要求全焊透的一级焊缝要随机抽取百分之五十的试样，对于不全焊透的二级焊缝则只需随机抽取百分之十的试样，另，如遇特殊工程情况，其试样选取比例要参照《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级法》。
②混凝土结构。
a.混凝土的现场结构检测，主要的检测项目和内容为混凝土结构的抗压强度是否符合设计要求和工程标准。
b.对混凝土结构进行普检时，其构件的选择一般情况下按照每一千平方米一个的标准进行。如果是评优工程，普检中按照按每两千平方米一个选样，优检同样按照每两千平方米一个选样。复检的过程中，则试样数量增加，一般达到普检的两倍及以上。如遇延期，则检测标准要根据实际情况更加严格。
c.一般情况下，混凝土结构的现场检测所选择的位置都是在影响结构安全的重要部分。此外，选定的构件要涵盖该项目中的所有的混凝土强度等级，并尽可能多的覆盖构建的结构和类型。另外，对于抗压强度存疑的特殊构件，应优先检测。
d.在检测方法的选择上，应该以无损检测优先，只有当无损检测方法的结构偏差较大时，才可采用钻取芯样的方法进行检测并修正结果。
e.对于初次普检、优检中不合格的构件，在复检时要重点进行检测。
③砌体结构。
a.砌体结构的现场检测的主要内容和目的是检测砌体结构的砂浆抗压强度是否符合工程标准和设计要求。
b.对砌体结构进行普检时，一般按照每一千平方米一个构件的标准进行。对于评优工程来说，普检需按照每两千平方米一个构件的标准选样，优检同上。对于需要复检的结构，其选样密度至少是检的两倍。对于延期复检的结构，要有针对性的调整标准，进行更加严格的检测。
c.构件的选择，首先要在影响结构安全的重要部位，其次要涵盖该项目中的所有的砌体砂浆强度等级，且要尽可能的覆盖结构和构件的类型。工程的特殊位置，如地下室、首层和顶层，如无特殊情况，必须参与检测。
d.在检测方法的选择上，同样以无损检测法优先，只有当无损检测法的结果偏差较大的时候，才可采用原位压轴法等方法进行检测。
e.对初次普检、优检中不合格的构件，在复检的过程中要重点检测。
2.检测鉴定工作要点
（1）接受委托
委托书应包含的主要内容：
①建筑物的概况。建筑物的类别，占地面积，使用单位，建造过程中所使用材料等等都应该具体的通知授权单位。以上这些都不应该有所隐瞒，在检查开始的时候，建筑物的概况可以有效的节省检查工作的时间。
②工程各责任主体。包括建设 ( 使用)、勘察、设计、施工、监理单位等。
③申请鉴定事由。主要有施工质量、房屋安全、灾后损伤、邻近施工影响等情况简述。
④委托鉴定目的及要求。委托方根据需要选择鉴定项目，如安全性鉴定、可靠性鉴定、施工质量鉴定、抗震鉴定等。
⑤委托单位(或个人)名称、联系人、联系电话等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于委托方对房屋建筑工程这一项目的涉猎有效，那么，就会出现一种情况，委托方对要检测的房屋建筑物的要求写的不明确，对房屋的建筑结构概况写的不具体，以至于检测单位对要检测的房屋单位了解的不是很具体，以至于检测出现问题，没有达到委托方的要求。也有一些特殊情况的住房可以不用把制式的委托书写的非常全面，诸如危旧房屋、“五无”工程等，有些内容无法提供，因此要视工程的实际情况而定。
⑥出现质量争议的房屋要由当事人双方同时进行委托才可以。
⑦某些目前没有有效检测手段进行检测及国家无相应标准的项目 ，应及时向委托方讲明。
（2）对建筑进行初步检查的措施
①首先在接到委托书之后的第一件事就是应该来确定一个可以来进行这一个建筑物质量安检的团队，选拔出最适合委托书中建筑房屋情况的人才来进行工作。检查组形成之后要第一时间整理委托书中的房屋情况，做好充分的准备。
②现场实地踏勘、调查
③在进入工地之后，首先要做的第一件事就是去工地现场进行实际的勘察，如果是已经居住过的房屋，再进行一些居民的居住意见。将实际情况了解的更加具体。也好对症下药，日后的工作也会方便许多。
（3）确定检测鉴定内容、签订协议
检测鉴定协议主要内容：
①检测鉴定目的。如房屋安全性鉴定、施工质量鉴定、改变使用条件或改造前的专门鉴定等。这一系列的鉴定的目的就是为了保证房屋建筑可以满足人民群众的正常生活。
②检测鉴定范围。鉴定的范围就是整个工程房屋的整体建筑结构，以及房屋建筑结构中的内部设施鉴定。
③根据检测鉴定目的和范围，合理确定检测项目。
④委托方所需支付的检测鉴定费用。
（4）检查建筑房屋
首先来说，检查建筑房屋的主要方向就是对建筑物的整体结构和质量进行检查，其中检查的重点包括建筑物的墙体是否出现异常裂缝和脱落；另外是对建筑梁柱的稳定性进行相关的检查，通过这样的检查可以对建筑的整体质量进行把握，以便对建筑物内部的后续检查。
①去伪存真。在对建筑进行检查的过程中，有些建筑物的缺陷不能从表面进行判断，需要进一步的对缺陷的内部进行检查，才能得出此缺陷的真是形态。比如在对建筑墙体的裂缝进行检查的时候，有些裂缝从表面看起来较小，但是裂缝的实际情况是内宽外窄，有些裂缝只是在建筑墙体的表面出现，而建筑的内部则没有出现裂缝。针对这样的情况，需要检查人员对裂缝的形态进行记录，这样才能对此裂缝的存在形式进行确定。
②认真细致。要想检查操作做的合格标准，唯一的法宝就是认真细致的检查工作。例如，检测构件的混凝土强度时，采用的回弹法，在测定区一定要按照规程的要求均匀布置，相邻的两个测区的间距要合格而且标准才行。
③准确全面。在建筑的检测工作中包含有较多的环节，一旦进入工作状态，要严格的按照标准工序来进行工作，事先要选取好适当的规范、标准的记录表格来记录检测的数据。这样一来，就不至于数据丢失。在进行检测工作的过程中，需要对建筑的各个方面进行检测，然后利用所检测出来的数据，来建立相关的表格，根据建筑的缺陷，对于建筑的检测具体可以分为钢筋施工的具体情况、建筑结构构件和相关的裂缝等，对于这些方面进行检测并记录相关表格，可以保证检测工作的准确性和可靠性。
（5）详细调查、检测注意事项
①详细检测时，在进行检查工作时，项目工程的委托人员应该与工作人员同时在场，配合工作人员搞好工作，同时也可以避免不必要的麻烦。
②现场环境往往恶劣， 检测人员在保证工作质量的同时，要确保自己的人身安全，尤其是在一些年久失修的“烂尾楼”、容易发生火灾的地区、地震多发区等，要注意自身的安全，生命第一。
③检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变，如果因为工程的某些原因，没有办法进行工程抽取的时候，要本着规范、标准的原则，按照规范要求来进行工作，在双方签字同意之后再进行工作。
结语：综上所述，在对房屋建筑进行施工的过程中，由于施工技术、周边环境和建筑整体结构特点的影响，可能会导致建筑的各个方面出现相应的结构质量问题，在这样的情况下，小则影响建筑美观，重则造成生命财产损失。本文主要论述房屋建筑结构检测鉴定的程序及要点，主要目的在于为房屋建筑结构加固与改造提供了依据，在检测鉴定的基础之上，验核结构承载力等多个项目，分析主体结构的耐久性，以此得到是不是需要加固与维护的结论。通过检测鉴定，也可根据设防地震等级来改造结构，消除质量隐患，保证生命财产不受威胁。
参考文献：
[1]关于房屋建筑结构检测鉴定分析_赵鹏鹏
[2]鉴定房屋结构安全性的探讨_张亚明
[3]鉴定房屋结构安全性工作中的几个问题探讨_柳周新
[4]论结构检测在房屋安全性鉴定中的重要作用_赵书全
论文作者:廖文琦
论文发表刊物:《基层建设》2016年36期
论文发表时间:2017/3/29
标签：鉴定论文; 结构论文; 房屋论文; 构件论文; 建筑论文; 建筑结构论文; 工作论文; 《基层建设》2016年36期论文;