【摘要】当今，我们进入一个新兴时代，各行各业都在飞速发展，其中建筑业的发展尤为惊人，这一点我们从遍地兴建的高楼大厦便可看出。那么，楼我们是越修越高越大，那么修楼的技术呢？本文中我们所要探讨的就是房屋建筑中的一项技术：防渗漏技术。房屋关系到人们的财产安全及人身安全，房屋的质量问题 不容忽视。
【关键词】房屋建筑；防渗漏；技术研究前言：在房屋建筑中，防渗漏是非常关键性的一个环节，它是房主检验房屋质量的主要关注点。防渗漏做得到不到位，直接关系到房屋使用的舒适程度，由此可见其重要性。一间屋子、一个建筑都是有寿命的，而房屋寿命长短的一个关键性因素就是防渗漏工程的质量到底合不合格。
1 房屋建筑中渗漏是如何造成的
1.1建筑材料当下房屋的渗漏问题主要原因之一是建筑材料不合格。企业为了获取更大化的利益，压缩建筑材料的成本，而施工团队为了不损害到自身利益又或者施工人员为了自己从中得利，层层剥削下来，留给买建筑材料的本金就不是很足了，那么为了使工程的表面效果过得去，就只能以次充好，使用一些劣质的施工材料。 可见，建筑材料的不合格就是导致渗漏问题发生的主要原因之一。
1.2施工前的设计作为建筑施工，需要在动工动土前考虑施工地区的环境、地质、水文等问题，那么这些整合起来就需要系统的做一个施工设计方案。而这个设计方案非常关键，它能不能考虑到施工时所遇的所有问题，设计是否合理，这将直接关系到施工的质量。设计 人员需要到施工地点实际考察，因地制宜，根据实际情况进行设 计，而不能简单套用以往的设计图。
1.3实际施工细节有了好的图纸代表，有了好的施工基础，不代表就一定有好的房屋质量。这还与实际施工操作分不开。如果施工人员不按图纸施工，或是不完全按其操作，又或者是施工技术不成熟，施工团队分配不合理，施工人员各自的技术都有所差异，还有就是施 工过后的养护工作不够到位等等，这些问题都是导致渗漏发生的直接原因。所以，要想提高房屋质量以及防止渗漏问题的发生，施工方面的细节一定要从根本上高度重视。
1.4窗口、屋顶排水天沟、虹吸管管口处渗漏窗口、屋顶排水天沟、虹吸管管口处是承受雨水的主要部位，是施工中渗漏隐患的高发部位。因此，窗框与窗体的安装要严丝合缝，不留一丝隐患，避免将来出现裂缝与渗漏问题。屋顶排水天沟的深度、宽度，虹吸管的管径要在特大雨量的时候能满足瞬时排水量的要求，尤其是大型场馆的金属屋面天沟、虹吸管。所以，施工工人们要科学合理的安装窗户，按照设计尺寸进行屋顶排水天沟、虹吸管的施工，对其使用正确方法且安装后要进行严格的质检程序。在实际施工操作中，唯有如此精细处理，细节化，系统化，才能使建筑质量达到最佳，有效避免渗漏裂缝等问题的出现。
2 房屋建筑中渗漏问题带来的危害房屋与人们的生活工作息息相关，渗漏问题一旦处理不好，将会直接给人们的日常行为带来负面影响，如影响使用功能，给人们的工作带来不良情绪等。如果是严重渗漏问题，还可能危害到人们的财产安全，甚至是人身安全。即使是轻微的渗漏引起的墙面发霉都会带给人们视觉及嗅觉上的不舒服，导致人们的居住、使用质量不佳。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当然，常见的渗漏问题还有厨房、卫生间等地。厨房与人们的饮食密切相关，卫生间与人们的沐浴清洁直接联系，如此关键的两个地方发生渗水、积水甚至是膨胀起皮问题，会对卫生、舒适度造成影响。
3 房屋建筑中渗漏问题的技术应用
3.1 防渗漏技术的提升措施一个房屋的建筑施工，要想从根本上提升技术，那么首先要做的就是要打好基础，制定合理的施工方案，规划适合的设计图。施工建筑的防水技术也应作出相关的完善措施，相关负责防水方面的单位要提高防水标准，且统一对防水工人进行培训，从工人的技术上做一个统一的技术规划，提供相关专业指导。与此同时，在施工设计图这一块，设计人员不要简单机械的照搬图纸规 范，要充分掌握项目的特点、施工的可行性，设计防水、排水方案，设计细部做法，如果设计先天存在缺陷将有可能造成质量问题和较大的经济损失。施工人员要严格遵守已经提高了的防水标准。工程的地基、结构及整个房屋的构造都要处理好，在这个基础之上，大变形及裂缝等施工问题都是需要避免的。当然在施工之前，整个施工项目的总负责人需要对设计图纸进行严格的审查，仔细的分析研究，力求做到最好。并且在施工过程中需要监督工人们严格执行设计图上所规划的内容，采用统一技术统一标准进行科学合理的防水措施。
3.2 外墙防渗漏技术的合理应用外墙是门面，要精美结实，对于防渗漏方面更是力求完美。外墙的抹灰作业和砌体施工对于用料的含量有着规定，必须将所用砂的含泥量严格控制在合适的范围，同时砂浆搅拌时、各材料投放时，各材料的偏差也应控制在合理范围之内。这些用料范围都是有着明确规定的，不可偷工减料，必须严格按规定执行施工。施工过程中对于材料这一块，砖的使用也很关键，对于多孔砖和 空心砖的应用应重视其质量要求，负责人及相关单位要按照抽样 检测的方式对砖块质量进行严格审查，对于不合格的，坚决不能 使用。
结束语：房屋是人们生活、工作中重要的必需品之一，随着时代的进步，人们越来越要求舒适与享受，对于过去那种房子只要能遮风 避雨就行的说法俨然已经说不通了。时代在进步，人们对于房屋的期望越来越高，房屋承载的就是人们对于居住、使用的新期望。使用权人都非常关注房屋的质量问题，渗漏等质量关键问题更是不容忽视的，在当下不管是设计团队、施工团队都必须高度重视这个问题，力求做到让客户百分百满意。只有防渗漏等房屋质量的关键性问题解决好了，房屋才能提供给人们舒适安全的使用 环境。
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论文作者:梁晨,
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/9/26
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