阳春市财政局投资审核中心 广东 529600
摘要：工程造价即整个建筑工程的投资总额，主要包含了人工成本、材料价格、设计费和工程费用等内容。为了帮助建设单位控制建设成本，降低施工过程中的经济风险，就需要对造价审核工作进行严格的把握，以最大程度反映实际的造价，因此造价审核对整个建筑工程项目具有非常重要的意义。在具体的实施过程中，造价审核主要是以建筑合同、项目立项批复文件、设计图纸、执行规范及定额、取费标准为审核依据，保证审核结果在符合相关法律法规和行业标准的基础上，遵循客观公正、实事求是的原则，来对审核情况负责。
关键词：建筑工程；造价审核；技巧；方法
1审核原则探析
1.1质量优先
造价审核的质量对于整个工程的质量和进度都有着非常重要的影响，所以，在进行工程造价审核的时候务必要对工程量的准确性加以重视，且审核的合理性是确保建筑项目质量的关键因素。因而，质量优先的原则也是所有审核人员所遵循的最基本的原则，谨记质量优先也是相关审核人员的基本素质。
1.2预防为主
在正式进行工程项目的建设时，施工人员都要进行工程造价，以对工程项目的成本进行有效掌控。具体的工作包括：对工程项目的建设施工设计的变更、工程的签证、人工材料以及新增的工程等方面进行重点关注，进而对工程项目进行预算，为之后的具体施工做好一切准备。
1.3人为控制
工程造价审核的工作人员的审核水平对建筑项目的工程造价审核环节有着非常重要的影响，工作人员的水平对与审核工作的合理以及准确性起着决定性的作用，这也是工程造价人为控制原则的具体体现。所以，在建筑项目的工程造价管理中，务必要强化对审核工作人员的教育和培训工作，以使进行工程造价审核的相关工作人员的素质有所提升，职业道德不断提高，审核也愈加精确。
2造价审计的具体内容探析
2.1审核工程量
建筑工程有一个非常明显的特点就是：工程周期较长、涉及的范围较广。而建筑工程造价中关于审核工程量的环节尤为复杂，其是可影响建筑项目整体预算的一个重要因素。总而言之，工程量审核过程的精准性也是工程造价环节中的一项影响因素。所以，相关审核工作人员在进行审核的时候务必要以严格的审核标准为工作基础，以自身专业的审计能力为审计的准确结果保驾护航。
2.2审核定额单价的套用
单价审核的影响因素主要涉及定额用量同设计用量之间的换算、工程设备同人工材料之间的换算等等。对定额单价的套用进行审核时，工作人员首先需要具体核实相关的清单项目，然后将审核的内容同工程的图纸内容进行对应审查；之后，再对审核的重点项目进行清单的查询，做好审核的重点工作。最后，以严格的标准为主，对以上的换算工作进行合理、精准的换算，以提升审核的可信度。
2.3审核费用
工程造价红的费用审核工作是整个审核工作中较为重要的一项环节，其内容主要是核实费率，费率的颁发单位是当地的工程造价部门。相关工作人员在核实费率时务必要注意颁发的费率文件的时效性，在挑选审核标准时也要以与工程项目匹配作为原则。
3建筑工程造价审核中的技巧
无论是清单计价还是定额计价，都是应该牢牢把握住“价”和“量”的内容，建筑工程造价审核要紧紧围绕工程量、人工价格、材料价格等内容来开展，并将其落实到工程建设中的每个环节，因此具体的工程概算审核可以从以下三个方面来进行开展。
3.1决策阶段的造价控制
决策阶段主要是对整个建筑工程项目的可行性进行分析，力求保障建设过程中的科学性和经济性。项目获批后，建设单位通过招投标的方式来选择具备相应资质的造价咨询公司，而造价咨询公司则主要是对项目概况、审核依据和范围、市场预测、设计方案比较等内容做出分析，最终形成初步的方案。需要注意的是，在对可行性研究报告的分析上，要先做好市场研究，以技术方案和建设条件来作为项目可行性的基础，进而对整个项目的财务风险、社会效益和经济效益做出评估，确保建设项目在经济上的科学性和合理性。
3.2初步设计阶段的造价控制
初步设计阶段是由建设计划向建筑实物转变的中间过程，同时也是后续施工和安装的参考依据。因此，该阶段的审核工作事关项目的施工进度、施工质量和节约投资，这需要造价咨询公司可以进一步跟进，让造价控制的作用真正体现于设计中。因为初步设计只作为对建筑工程的预想，所以审核人员在该阶段需要注意对设计方案的审核，如发现设计方案超出建设单位的预算时，要及时提出修改意见，最后审核人员还需要对施工现场的情况做出勘测和评估，力求发现工程项目中可以优化的细节，最大程度保障建设单位的经济利益。
3.3施工图设计阶段的造价控制
施工图设计阶段主要是通过图纸来把设计者的意图和设计结果表现出来，真正实现了设计和施工间的转化。因此，该阶段成为了造价咨询公司重点把握的内容，审核人员需要对整个工程项目的清单和单价进行审查，对于修改设计、工程量变更等情况要做出详细的记录，并按照预期的施工进度来拟定拨款计划，最终实现施工质量和施工进度的控制。从表面上看，工程项目的支出主要发生在施工阶段，而实际上，其绝大多数的费用支出在设计阶段就已经明确，所以仅仅依靠对施工过程中的造价控制是远远不够的，只有强化设计阶段的造价控制，才能从大概率上提高工程造价的核减额。以上述**工程概算审核为例，其最终的工程概算审核报告详见表1。
4建筑工程造价审核中的方法
4.1全面审核法
全面审核法主要是根据施工图的要求来对与造价审核相关的文件进行单价、工程量和计算方法的确定。该方法与编制施工图预算大致相同，适用于工程量小、施工简单的项目，比如围墙、门窗、水渠等。当遇到一些投资规模大、审核进度快的建设项目时，该方法不适用。其优点是审查全面细致、审查结果质量高，缺点是耗时较长、可能存在重复的工作。但建设单位可用该方法来对工程造价进行大致的评估，以更好掌握整个建设工程项目的情况。
4.2重点审核法
重点审核法主要是对建筑工程中的重点内容进行把握，相较于全面审核法而言，其仅存在审核范围上的差别。该方法更加侧重于对工程量大、费用支出高的分项工程进行把握，比如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程等，而对一些附属项目、零星项目往往忽略不计。其只需要重点把握住分项工程的单价和工程量两个方面的内容，因此容易取得很好的审核效果，并且工作量相对较小。
4.3对比审核法
从理论上看，如果同一地区存在工程量和结构相似的建筑工程，那么其工程造价应该大体相似，只要能够找出类似的建筑工程，则往往可以取得事半功倍的效果。但该方法对审核人员的技术和经验要求很高，需要明确对比出建筑工程间的细微差异，以从中找出不合理和差异较大的原因，然后针对这部分内容进行重点审查。
4.4分组计算审查法
分组计算审查法主要是将整个建筑工程项目分为若干分项工程，利用同组中的一个数据去审查分项工程量的情况，用以判断其他分项工程的准确性。该方法审查速度快、工作量小，但如何将有关联的项目进行编组，这对审核人员是一个不小的挑战。
5结束语
总之，造价咨询公司既要保证审核工作能够按照当地的法律法规和行业标准来进行，又要根据送审资料来充分领会建设单位的意图和要求，以实现对工程造价的全方面控制。基于上述要求，就需要审核人员可以及时对审核技巧和方法进行优化，力求在工程概算审核中进行有效的造价控制，最大程度维护建设单位的经济利益，最终提高造价咨询公司的市场竞争力。
参考文献
[1]孙凌志，孙丽伟，孟尚臻.建设工程造价咨询规范研究[J].工程管理学报，2016（1）：26-31.
论文作者:陈勉
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年3期
论文发表时间:2019/5/30
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