摘要：伴随着我国建筑行业的快速发展，各项建筑施工技术也在逐渐成熟，但对于很多房屋建筑施工来说，渗漏问题一直是影响施工质量的通病，像地下室和墙体等，都是渗漏问题的高发区域。对于房屋渗漏问题，其对人们的日常生活具有严重的影响，为了更好的保证房屋施工质量，提高人们的生活体验，需要对防渗漏技术进行加强，改善施工工艺。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工
房屋渗漏问题是房屋建筑施工中不可避免的一项问题，通过科学的施工工艺解决渗漏问题能够有效提高房屋的施工质量。在防水工程施工中，需要加强对防渗漏工艺的研究，通过制定科学的施工方案，选择高质量的施工材料和工艺，加上严格的施工监督管理等才能够最大程度上避免房屋渗漏问题的发生。对此，在开展实际的工程施工中，需要根据房屋施工的实际情况选择合适的施工措施和手段，这样才能够保证房屋建筑施工中的防渗漏技术更少的出现问题。
1 房屋建筑渗漏危害分析对于房屋建筑，其对人们的日常生产生活具有重要的影响，若出现渗漏问题，一方面会对人们的生活质量产生影响，同时还会造成一定的经济损失，严重的甚至威胁人们的居住安全。渗漏问题的发生常见于积水和渗水等，房屋建筑在长期的侵蚀下，还会出现膨胀和起皮等问题，从而造成天花板等的变形。一些渗漏问题的发生会对墙体造成影响，特别是对于墙体中的电路管线，其受水汽影响后易发生腐蚀问题，从而造成断电和短路等问题更容易发生。墙体在受到水汽的长期侵蚀下，本身的强度也会逐渐降低，从而对建筑的整体抗震等效果造成影响。
2 房屋建筑渗漏的主要原因
2.1 设计问题房屋建筑出现渗漏问题的原因较多，其中设计工作是一项较为主要的因素，设计人员在进行房屋建筑的设计过程中，其对渗漏问题较为重视，但对于防水细部的设计过于忽视，使得设计的房屋建筑使用阶段长期处于屋面浸泡环境下，造成屋面的防水性能不足，加上防水材料的老化，出现大面积的渗漏问题而影响整体的使用质量。另外，一些设计人员由于在设计阶段过于重视外观的美学效果，对墙体的整体密封性重视程度不足，让外界的雨雪环境等因素造成墙体渗漏问题。
2.2 建筑材料质量问题对于建筑材料的质量，其对建筑产品的施工具有直接的影响。建筑材料的质量在建筑施工质量中是非常重要的影响因素，因此，任何情况下都需要保证建筑材料本身的质量符合施工标准。但对于当前我国的很多建筑工程来说，由于施工单位本身的管理能力不足，加上项目承包数量较多，施工单位为了降低自身的成本，往往会购买一些低价材料进行施工，这些材料的质量难以满足房屋建筑的使用要求。
2.3 施工质量问题
当前我国的建筑行业中最为普遍的一项问题是施工工艺监督不完善，很多防水工程大部分是采用专业分包模式，总包单位在将各项工程分包完成之后，其对施工质量的监督管理力度较低，加上分包单位本身的管理水平和能力不足，从而造成防水工程的整体质量监督管理工作无法满足实际工程需求，最终造成房屋建筑的渗漏问题发生。此外，一些防渗漏施工单位为了获取更多的经济效益，对施工方案进行任意修改的，且修改内容缺乏科学性，造成防渗漏工程的整体效果无法满足设计标准，诱发房屋建筑的渗漏问题。
3 房屋建筑施工过程中防渗漏技术的运用
3.1 房屋外墙的防渗漏技术作为房屋建筑中最容易发生渗漏状况的部分，外墙防渗漏方法主要两种：①加强对防渗透施工材料的监督与管理。这就要求施工单位对防渗漏材料的采购和验收上要严格把关，砂的含泥量不能超过 5%，砌墙和抹灰用的水泥应该选用防漏性强的水泥，并对空心砖、加气混凝土块等材料要抽样检查；②严格控制施工技术。在砌墙过程中，要严格填充墙的缝隙，避免重缝和透光；抹灰时要封堵墙体上的一切无用孔洞，不平处使用1∶3的水泥砂浆抹平；在抹灰之前，要用水清理和温润基层，并且抹灰层要均匀，操作时要压实。
3.2 厨卫、阳台防渗漏施工厨卫、阳台属于经常用水部位，渗漏的因素多样化。为确保其正常使用，提高人居环境的质量，防渗施工应遵循防排结合的原则，选用适宜的防水材料，且相邻的材料之间应具有相容性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆防水施工单位应有专业施工资质，作业人员应持证上岗，进场的材料应提供检验报告和合格证，并见证取样，严禁使用不合格材料，防水施工环境温度宜为 5 ～ 35℃。
3.3 房屋屋面的防渗漏技术要保证房屋屋面的建筑质量，首先要做的就是保证施工设计的科学性和合理性。房屋建筑的设计人员在设计的过程中，要加强对防水方案的设计，对各方面的因素进行综合性的考虑，保证房屋屋面结构的合理性设计。其次，在施工的过程中要加强对各环节以及各要素的组织和管理。在基层处理上，要做到无积水、无裂缝、无垃圾，保证基层的牢固与清洁；在防水层收口时要在女儿墙上开槽，在塞进防水层收口后，用硅酮密封膏封闭，避免防水卷材的末端剥落；其他细节施工严格按照设计图纸要求即可。此外，在具体施工时，施工人员还要考虑周围环境对建筑物的影响，对可能使屋面存在积水的不利因素及时处理。
4房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用对策
4.1屋面渗漏问题处理
房屋屋面渗漏问题主要体现在天沟、落水口等位置渗漏问题。施工单位通常需要根据建筑地地理位置、所在地区温度条件、所在地区气候条件等进行科学评估，进而选出品质更好、质量过关同时具备品牌优势的防水材质材料，这样能够保证房屋建筑是使用寿命能够超过十年。实际施工过程中，严格按照方式施工规范以及防水资料使用说明书等施工，保证施工规范化，进而避免屋面出现冷缝，钢筋混凝土的浇筑过程中需要保证持续不断，同时还需要根据技术要领来进行振捣混凝土操作，保证密实度与平整，避免出现裂缝。屋面防渗漏中基础性工作就是找好平层，保证屋面强度和刚度，同时还需要保证屋面坡度也同设计要求保持一致，避免实现倒泛水问题。此外，还需要保证分隔缝科学设计同时保证其能够保证一定的深度。房屋建筑的防渗漏工程完成后，需要重视养生护理相关工作，避免出现渗漏。屋顶需要做好保养，避免搁置多余的物体、不可以防治重物、不可能人为走动或者人为破坏等等，特别房屋柔性防水层上不能够抛洒具有破坏性或者是侵蚀性防水材料物质，诸如，汽油等等。
4.2地下室的渗漏问题处理
从目前来看，房屋建筑地下室渗漏原因在于缝变形、连接缝的封闭性差以及混凝土渗透问题等等。针对地下室渗漏问题，那么就需要保证止水带选择更加合理。在安装止水带前，需要对墙体进行检查，检查墙体是否存在缺陷，在安装止水带后，还需要完成密封工作。灌注混凝土时，施工工作人员需要保证止水带不会遭受挤压。若是施工环境腐蚀性比较强，那么就需要保证水泥标号同设计要求之间保持一致，同时还需要确保拌制混凝土的抗渗漏等级超过P8，混凝土的主体厚度则是250毫米以上，尽可能选择机械混凝土拌制方式。墙面硬化以及地面硬化时，墙面表面与地面表面不能够包含水分，浇筑过程中，墙体连接缝同地面之间距离超过300毫米，在完成了建筑工作之后需要做好养护工作以及护理工作，同时保证养生与护理时间超过14天。
4.3外墙渗漏的问题
建设施工过程中，出现框架剪力墙之外围墙设置方面存在着拉结筋不当，那么可能出现结筋泄露，这就使得工程难度加大，同时墙体容易出现通缝。因此，需要严格按照施工图纸相关要求来精准设置拉结筋位置，这样能够保证整个施工操作不会受到影响，同时还需要保证拉结强度满足建筑相关标准。因此，需要保证墙体砌体质量，避免干砖的状态下砌墙，同时需要保证砂浆饱满度与砂浆强度等能够满足技术方面的要求，在完成了墙体砌筑后，质检监督人员以及技术工作人员需要对墙体灰缝饱满度进行检查，检查其能够达到建筑技术相关标准。
5 总结
综合上述所说，当前我国对房屋建筑的智能化和节能化等要求逐渐提高，建筑工程施工质量管理工作复杂程度也在提高，渗漏工作作为房屋建筑工程施工中最为常见的问题，其对房屋建筑的施工质量具有直接的影响。由于渗漏问题的发生同工程材料和施工人员等具有紧密的联系，需要通过这些内容的监督和管理等提高房屋建筑施工质量。
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论文作者:吴苏闽
论文发表刊物:《基层建设》2019年第9期
论文发表时间:2019/7/5
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