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摘要：随着经济和人们生活水平的提高，民用房屋是国民居住的场所，为国民遮风挡雨，是国民进行日常生活的保障，同时满足国民居住、学习、休闲等等要求，在现阶段我国国民对民用房屋功能上的要求是舒适、安乐，也成为国民生活的中的主要追求方向。但是在对我国民用房屋的了解中，可以明显的发展，出现渗漏的状况随处可见，给国民的日常居住带去烦恼。因此，对待民用房屋建筑企业要不断的对方渗漏技术进行创新与发展，进而推动我国防渗漏施工的有效性，不能说杜绝额房屋渗漏情况的发现，但也要做到大部分房屋都减少了渗漏情况的产生。并且还能结合我国先进的技术对防渗漏技术中材料的使用进行创新，保证防渗漏施工技术的有效性。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏施工技术
引言
虽然目前有许多新型的房屋建筑防渗漏施工技术，但在实际房屋建筑施工过程中，依然存在着渗漏情况，从房屋建筑的内部墙面到外部墙面，都经常困扰着房屋建筑施工人员。因此，对于房屋建筑过程中出现渗漏情况的因素进行分析，找寻相应的处理策略，并以此为基础推行一系列房屋建筑防渗漏施工的技术方案。施工人员应总结实践经验，不断提升我国房屋建筑防渗漏施工的技术水平。
1建筑施工防渗漏技术的重要性
日常生活中常出现建筑物渗漏的问题，对建筑结构的稳定性和人们居住质量造成较大影响，如果不采取合理的防范措施，会对建筑的使用安全造成威胁，因此有必要采取防渗漏技术进行解决，在建筑基层结构加强防渗漏施工，使建筑内部结构缺陷得以弥补，并在完成建设施工后期，对重点区域实施防渗修补，及时修整使建筑物发生渗漏的裂缝。
2房屋建筑过程中出现渗漏的主要因素
在房屋建筑的施工过程中，渗漏一直以来都是较为普遍的现象，劣质的防水施工工程质量是导致渗漏的主要原因，其中居民住宅建筑的外墙、内墙、卫浴及厨房等位置的渗漏情况是经常发生的。外墙和内墙的渗漏作为当前房屋建筑施工当中的普遍问题，影响外墙和内墙出现渗漏的原因很多，包括地基沉降不均和自然温差变动等外界因素。房屋建筑填充墙当中的框架柱梁与砖砌之间出现裂缝渗漏的主要因素是在施工过程中，施工人员没有及时关注钢筋拉结环节。在进行外墙施工后，留下的穿墙螺孔模板和手脚架预留的钢槽洞在封墙的过程中不足严密，从而产生缝隙，导致渗漏的情况发生。在填充墙砌筑的过程中，纵向头缝的砂浆不严实，水平灰缝的刮浆容易流入砖空中。卫浴和厨房的渗漏现象极为普遍，因为卫浴和厨房的上下水管道的接口点没有做好防水，使楼板接缝点和管道发生渗漏。地坪及墙根处的节点细部防水结构处置不合理，形成渗漏通道，出现漏水点。卫浴和厨房的预埋排水管道破坏，水会由结构薄较薄的地方向外渗漏。地下室渗漏一般是局部漏水，主要是由地下室混凝土较薄部分导致的。导致防水工程出现渗漏的因素很多，大致包括建筑工程材料、建筑工程设计。建筑工程施工、建筑工程管理、建筑工程维护和一些外部因素，由此可以看出，提升防水施工工程质量的基础就是强化建筑工程设计和建筑工程材料，在防水施工当中，质量是关键，而管理和维护是施工完成后的保障。
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3民用房屋建筑施工技术中使用的防渗漏施工技术
3.1框架结构墙体
对于框架结构外墙渗漏的分析，其产生部位主要有框架梁下与砌体交接处的开裂、外墙找平层空鼓与开裂、脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等，其防渗施工主要技术如下：（1）以《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）的相关规定为依据，砌筑施工前严格控制砌块质量，确保其抗压强度≮5MPa、干燥收缩率≯0.5mm/m，并在出釜28d后（最好在42d后）使用，同时备有28d养护砌块；对于加气混凝土砌块而言，为克服因自身收缩而产生裂缝，则应控制其含水率＜15%（粉煤灰加气混凝土砌块则宜＜20%）。砌块进场后应按规范对其实施堆放，做好防雨措施，并与此同时对构造柱、梁与墙体拉结筋等构造措施的合理布设。（2）砌筑前按规定充分湿润砌块，砌筑过程采用揉压法（即一铲灰、一块砖、一揉压的操作方法），确保水平灰缝砂浆与竖向头缝砂浆饱满密实，需要注意的是，砌筑过程中不可混砌干密度与强度等级不同的砌块。对于框架结构墙体而言，其每日砌筑高度应＜1.4m，且当砌筑至距离梁底20cm左右时应静停7d，待砌体稳定无变形发生后再用同种材质的实心辅助小型砌块成60~75°角挤紧顶牢，勾缝密实。对于框架结构的交接部位（如梁底、柱边等）而言，砌筑前应先将残留灰疙瘩消除、洗涮干净，随即采用1：1干硬性水泥砂浆抹厚0.5cm，并确保砂浆填嵌密实，以防因交接处裂缝产生而造成墙体渗漏。
3.2外门窗防渗漏施工技术
民用房屋建筑外门窗防渗漏做的不到位或是门窗与墙体间的间隔过大都会引起雨水的渗漏，在施工过程中一般墙体与外门窗间的缝隙应该控制在20~30mm之间。同时在钢副框与墙体是镀锌铁连接件实现的固定与安装，并且在拴墙或是预留拴砌块两者间一定要使用固定件来进行稳定与连接。在钢副框与墙两者间的间隙之间要填充充足的防水材料、水泥砂浆，同时室外的钢副框与墙体、石材、铝单板之间的空隙预留在8mm，中间的填充物最好是中性的铜密封胶。并且在使用密封胶之前，要做在进行具体的防渗漏施工技术时，对表面的灰土、泥浆等多余的填充物进行清除，保持墙面或是门窗的周围的干净，才能保证外门窗与墙体的粘黏，起到预防外门窗防渗漏施工技术的作用，从而对外门窗与墙体之间的牢固性起到粘黏作用，确保在外力因素下民用房屋建筑的防渗透建设的有效性。
3.3建筑屋面防渗漏技术
在房屋建筑施工中屋面防渗漏技术发挥着重要的作用，应该合理的规划防渗漏技术在屋面施工中的应用，并预留出保护屋面板的相应空间，使屋面板的施工质量得到提升，在施工中还应遵循屋面施工工序，为下一步振捣浇筑工作提供良好的技术保障。另外，在完成房屋建筑防渗漏技术施工后，应重视混凝土的养护，避免被挤压后的面板钢筋发生变形。还应注意合理的设置找平层施工过程中的分隔缝的正确位置，并使施工现场保持卫生清洁，避免过大的水量而使保温层出现开裂现象。
3.4地下室防渗漏施工技术
地下室防渗漏工作有两个重点内容，一是止水带，二是混凝土密实度。在施工过程中，应避免止水带受到挤压导致的渗漏，另外施工缝一定要清理干净，混凝土凿毛必须全面，止水带上面的混凝土等杂物必须清理干净；混凝土浇筑工作中应当根据实际环境，合理设计混凝土配合比，减少混凝土整体含水量，施工中严格控制浇筑顺序和振捣，施工结束后做好日常养护和管理工作，防止混凝土裂缝的产生。
结束语
总而言之，房屋建筑工程中防渗漏施工质量关系到人们的生活质量和安全性，施工单位应当重点重视这一环节，从多方入手，有针对性的针对不同部位进行防渗漏施工弥补，制定完善合理的防渗漏施工方案，提高建筑物的安全性和使用效果。
参考文献：
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论文作者:王洪刚,李旺周
论文发表刊物:《防护工程》2018年第23期
论文发表时间:2018/12/7
标签：房屋建筑论文; 施工技术论文; 墙体论文; 建筑论文; 过程中论文; 砌块论文; 房屋论文; 《防护工程》2018年第23期论文;