江苏阳光豫信建设投资咨询有限公司
摘要：近几年，我国建筑业发展迅速，建筑工程造价审核在建筑业的发展中起到很大作用。建筑工程造价机构是重要的审核力量，风险客观的存在于工程造价审核工作中，当然也是能控制和防范的。每个工程造价审核专业技术人员都应具备控制和防范工程造价审核风险的意识。只有审核机构和审核人员真正建立起审核风险防范意识，坚持依法审核，才能防范和控制工程造价审核中的风险，更好地服务于社会。
关键词：建筑工程；造价审核；技巧；方法探讨
引言
进入新世纪以来，我国的社会主义市场经济持续繁荣，市政工程项目不断增多。国家为市政工程提供建设资金，如何实现成本效益的最大化，成为社会关注的重点问题。当前我国市政工程在造价审核方面还存在不足之处，在很大程度上影响了市政工程建设水平。为了推动社会的可持续发展，以市政工程建设带动社会建设，必须把握工程造价审核的技巧，提升工程造价审核的质量。
1当前市政工程造价审核的不足之处
1.1专业队伍欠缺
就目前来看，当前市政工程造价审核专业队伍不足，致使结构不合理现象普遍存在。造价审核工程师比较少，造价主体所掌握的知识不够全面，无法对市政工程设计、市政工程施工统筹兼顾，达到设计施工的密切结合。当出现专业问题，传统施工技术难以应付。部分单位为了在工期之内完成工程建设，导致漏项问题屡见不鲜，给造价准确性带来不利影响，加大了造价审核的隐患。
1.2自由载量偏大
在造价审核过程中，部分管理人员采用抽查方式，抽取一部分内容进行深度挖掘，经常融入主观判断和主观想法。由于自由载量过大，市政工程造价审核信息的真实性难以保证，工程造价情况难以反映。抽查过程中可能会遗漏新技术项目、新材料项目等，导致造价审核沦为形式化的产物，得出的审核报告并不具备参考作用。
2建筑工程造价审核中的技巧
2.1审核工程量
工程量是市政工程造价审核的重中之重，造价审核人员需要对市政工程量进行科学计算。市政工程建设具有复杂性特征，完整项目可能是由若干个分项组成的，造价审核人员需要获取合同资料、建筑图纸资料等，选择恰当方法开展审核。首先，造价审核人员应该采用重点审核方法，对工程量较大、成本耗费较多的项目进行审核，对施工材料应用、施工技术应用的合理性进行判断。其次，造价审核人员应该采用综合审核法，对隐蔽工程进行审核，对施工现场信息进行实时记录，获得稳定的数据支持。
2.2审核综合单价
综合单价会对市政工程造价产生重要影响，因此在审核过程中需要关注综合单价，对其进行有效控制。我国规定了计量单位，审核人员应该对市政工程进行分项，对每一项的工程量进行计算，并核算其中的材料成本费用、设备成本费用、人力资源成本费用等等。同时，审核人员应该综合分析利润成本、管理成本等，保证造价审核的科学性和全面性。审查工作人员承担着重要任务，需要对各项费用进行审核。我国推行社会主义市场经济体制，市场变化会对市政工程综合单价造成影响，因此要考察市场、政策等影响要素，对市政工程的资金消耗情况进行分析。风险费用控制非常重要，审核人员需要降低成本风险率，在风险超出预期时勒令主体修改工程建设方案。
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2.3审核施工材料价格
在工程造价组成中，材料费用所占的比重较大，在工程造价审核工作的实际开展中至关重要。现如今，许许多多因素均会影响工程材料的价格，例如材料的生产厂家、产地及市场方面的相应变化等。在开展建筑工程材料价格审核工作时，需第一时间赶赴施工现场勘测与调查工程施工材料，明确工程所使用材料的实际质量，并深入至材料市场进行调查，充分掌握相关材料的市场价格，并从施工企业手中得到施工材料发票，有效审核材料价格，并合理调节材料的价格差。
2.4审核措施费用
在对措施费用进行审核时，应该注重以下两点。首先，造价审核人员应该根据最新的计价原则，对成本费率进行计算，综合考量工程防护费用等。其次，造价审核人员应该对安全防护费用进行核算，查看施工方案是否得到贯彻，高危工程是否得到防护。
3建筑工程造价审核中的主要方法
3.1全面审核方法
在市政工程造价审核过程中，可以应用全面审核方法。所谓的全面审核方法，就是以工程图纸作为依据，获取施工组织、施工设计、造价计算的相关信息，结合我国对工程造价审核的若干规定，对市政工程量进行全面审核，分析工程综合单价，对成本费用进行精细化计算。全面审核方法的优势如下：第一，这种审核方法比较细致。第二，这种审核方法的效率较高。全面审核方法的缺点如下：第一，这种审核方法工作量大。第二，这种审核方法耗费时间过长。
3.2重点审核法
重点审核法是一种对工程概预算主要项目进行重点审核的方法。现如今，我国建筑工程施工项目的数量越来越多，规模也越来越大，在一定程度上提升了工程造价审核工作的工作量，运用重点审核法可重点审查工程造价中费用较高、所占比重较大的项目，如砖石工程、基础施工工程、防水工程与钢筋工程等，仅将此类项目的工程定额单价审核工作与工程量审核工作做好即可，适用于相对集中且工作量较少的大型工程项目，可有效缩短工程造价审核时间，从根本上提升审核工作的整体效率。
3.3综合审核法
在市政工程造价审核过程中，可以应用综合审核法。所谓的综合审核法，就是采用多种审核方法，突出审核重点，解决主要审核矛盾，在短时间内迅速发现问题并制定应急方案的综合性方法。一般来说，综合审核法包括对比审核发和分组计算审核法等。以前一种审核方法为例，需要对分部分项工程单价进行审核，并对现有工程数据和以往工程数据进行对比分析，看哪些部分符合投资规律，哪些部分违背了投资规律。审核人员需要对同类工程造价指标进行挖掘，对比分析各个审核对象，寻找问题及诱因。以后一种审核方法为例，需要将市政工程划分为不同组，探讨同一组和其他组的逻辑关系，看工程量有何种联系，并对相互联系的分项工程量进行整体性计算。综合审核法的优势如下：第一，综合审核法的审核速度比较快。第二，综合审核法的重复审核率比较低。
3.4对比审核法
把已建设完成且与目标工程相似的工程预算资料寻找出来，系统对比与分析其与目标工程之间存在的差异，以使工程造价结果得到快速确定的审核方法就是对比审核法。在选择对比项目的实际过程中需尽量选择相似度较高且与目标工程处于同一地区的项目，做到对比项目在建筑标准、质量要求、结构形式及功能用途方面均基本等同于目标工程，以使工程造价审核人员顺利计算出同类工程造价指标，并参考这些指标重新计算目标工程的造价。此种方法具有较为简单的操作过程与较为快速的审核速度，对工程审核时间较短且工程量较大的工程项目适用，但存在精度不高的弊端。
结语
综上所述，在城市化迅猛发展的背景下，市政工程建设水平明显提升。为了实现市政工程建设成本效益的最大化，必须采用高效的造价审核技巧，提高成本控制效率。
参考文献
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论文作者:张艳阳
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第35期
论文发表时间:2019/4/16
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