摘要：文章从大量文献研究分析和实际装配整体式建筑土建工程项目入手，分析装配整体式建筑土建工程成本的现状，并且提出如何进行装配整体式建筑土建工程成本优化管理，为装配整体式建筑土建工程打造更好的市场，实现装配整体式建筑土建工程的更好更快和可持续的发展，推动我国建筑行业的更好的发展。
关键词：装配整体式建筑；土建工程；成本
引言：
当前形势下，装配式建筑是把各种通用预制构件（PrecastConcrete，简称PC构件）通过专门的连接技术提升成为了以工厂化生产、现场机械化装配为主的专用建筑技术体系。它的构件生产、物流以及现场作业都充分地体现出了现代建筑的产业化特征。同时，市场自发引导目标的实现，在很大程度上都将取决于装配整体式建筑工程的成本高低。当前，这些建筑工程的成本构成以及核算还缺少统一的标准及规范。依靠大量的实例，完善成本核算方法和体系，以提高决策者出台相关政策的科学性、有效性。
1装配整体式建筑土建工程的发展背景及意义
社会发展日新月异，人民生活水平越来越高，减少劳动力和降低生活成本也成了新的更高的要求。建筑行业具有劳动力消耗巨大，工程量大，耗材多、对环境影响较大等特点。建筑工程成本和管理的优化，建筑工程质量和性能更佳是新时代人们对建筑行业提出的新的要求。众所周知，传统浇筑式建筑土建工程施工量大、耗材大、对周边环境影响大等不足，因此，装配整体式建筑土建工程逐渐萌发，对于建筑土建工程的具有深远的影响。[1]近些年来，我国社会人口呈现出严重的老龄化现象，不能满足建筑工程所需要的大量的劳动力，建筑工程的发展呈现出劳动力度短缺的现状，建筑企业为了有更好更长远的发展，就需要对建筑施工技术进行优化和创新，将以人为核心的劳动力从中解放出来，这是现在社会发展的必然趋势和当务之急。但是装配整体式建筑土建工程的发展仍然处于萌芽状态，因此，对装配整体式建筑土建工程造假成本的研究和采取相应策略的研究对于建筑企业，甚至是整个建筑行业来说都是迫在眉睫的事情。
装配整体式建筑土建是将各类通用预制构件（简称为PC构建）经过专门的链接技术使其实现工厂化生产，让工程现场实现以机械化装配为主的专用建筑体系，其构建的生产、物流、现场作业充分体现出现代化建筑产业化的特征。通俗的讲，装配整体式建筑土建工程所用到的建筑构建大多数都是在建筑车间里完成的，经质量检测合格后运输到项目现场，然后再用一系列专业的安装机械和安装技术将各类通用预制构件组装起来。[2]但是，装配整体式建筑的通用预制构件的加工技术不是很成熟，因而未能实现大规模的建筑施工项目，总而言之，装配整体式建筑土建工程施工项目的市场竞争力较低，更大规模的发展受到很大的局限，对我国建筑行业的规模化发展和产业化发展是不利的。
2装配整体式建筑土建工程同传统浇灌式建筑成本的比对
本部分内容通过对大量文献的实际案例入手，分析了装配整体式建筑土建工程成本的现状，根据市场的发展情况，将装配整体式建筑与现下传统的浇灌式建筑中的土建工程中的各项指标的造价进行了对比，具体指标包括土、石方工程项目、桩与地基基础工程项目、砌筑工程、现浇混凝土、通用预制构件及其安装、楼地面工程、屋面以及防水工程、保温、隔热工程、抹灰工程、措施项目等。通过比对两个建筑方式中土建工程中的这些指标造价预算可以知道，在土建工程中，采用装配整体式建筑的主要成本支出在于通用预制构件和其安装上，其余的指标造价预算都低于传统的浇灌式建筑的造价。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆[4]因此，如果要缩小和优化装配整体式建筑土建的造价成本，应该主要从缩小通用预制构件及其安装项目上入手，从而实现成本的优化管理
装配整体式建筑土建形势尚未成为普遍的建筑方式的原因在于装配整体式建筑土建成本支出的经济效益的计算尚没有形成一定的规范[3]，另外装配整体式建筑土建的成本支出总体较大，装配整体式建筑经济效益收入周期缓慢，没有形成自身的优势，因此要促进装配整体式建筑和土建施工两者之间成本支出的有效结合，从根本上能够实现成本的优化管理。
3装配整体式建筑成本支出的优化管理
目前装配整体式建筑土建成本的降低和优化应该从土建成本入手，装配整体式建筑中土建成本的优化可以从四个方面来考虑：①加强政府的政策支持，发挥“有形的手”的作用，通过政府的扶持调节装配整体式建筑市场的发展，还可以通过财政支持等手段，为装配整体式建筑土建的发展保驾护航；②改善税收政策，较少对于通用预制构件生产流通环节的税收，这一措施可以有效的降低通用预制构件和其安装这一环节的成本支出；③完善通用预制构件企业的管理制度，通过对建筑行业的企业管理规定为构建安装提供更加全面的安装条例，促使企业的发展实现规范化和科学化；④加强国内外装配企业的沟通和交流，学习其他企业的吸纳进管理理念和技术，构建适合自己企业发展的技术体系和管理模式，提高装配企业的管理能力，有效的降低企业生产成本。
另外，对于装配整体式建筑土建来说，主要是由通用预制构件和其相关安装机械和技术来实现建筑物的总体功能，因而，可以考虑通过提高技术水平来提高安装效率，实现通用预制构件的有效配置。楼层施工时，可以采用新型的框架结构体系，具体可以体现在墙体的施工上，可以采用空斗墙砌合。此措施可以较少砖块的使用，降低成本，除此之外还可以增加面积的使用率，或者是对传统的建筑框架结构体系进行优化，从而提高房屋的抗震能力，降低房屋建筑其他项目的成本支出。[5]企业通过成本控制管理优化和降低装配整体式建筑土建的成本支出，实现更加长远的发展。比如，企业在进行项目设计阶段可以实行限额设计，避免不必要的费用支出；在施工阶段，对成本实施动态管理，针对差异及时的进行施工方案的调整，进而有效的控制成本。
4结束语
综上所述，文章通过对装配整体式建筑相关背景和发展现状进行分析，通过大量文献中的报道的实际项目进行实证分析得出，装配整体式建筑中的土建工程成本过高是阻碍其市场竞争力的重要因素，是影响装配整体式建筑发展的关键问题所在。因此，要从优化管理和提高技术水平入手，发挥国家政府的调控作用，才能有效的实现建筑企业的长足发展，推动符合时代要求的装配整体式建筑的发展，实现建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]李颖. 基于价值链模型的装配整体式建筑成本分析研究[J]. 中国管理信息化，2016，19（07）：10-14.
[2]李丽红，耿博慧，齐宝库，雷云霞，栾岚. 装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J]. 建筑经济，2013，（09）：102-105.
[3]李丽红，隋思琪，付欣，雷云霞. 装配整体式建筑经济装配率的核算[J]. 建筑经济，2015，36（07）：91-94.
[4]毛宁宁，蔡彬清. 装配式混凝土建筑成本控制分析[J]. 福建工程学院学报，2017，15（04）：399-403.
[5]李勇. 装配式建筑工程与现浇建筑工程成本对比与实证研究[J]. 城市建设理论研究（电子版），2017，（19）：34.
论文作者:陈少兴
论文发表刊物:《基层建设》2017年第36期
论文发表时间:2018/4/4
标签：建筑论文; 土建论文; 整体式论文; 成本论文; 工程论文; 预制构件论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2017年第36期论文;