段莉莉
威海和信投资咨询有限公司 山东 威海 264200
摘要：如今，在科学技术的快速进步下，建筑行业的发展也越来越快，对建筑材料的种类、质量和数量也有了更多的要求，也间接对人们的生活环境和资源造成了很大的负担。因此，现代化的建筑设施要依靠以高科技为基础的绿色低碳节能型建设方法，以生态环境和物质资源的可持续发展作为绿色建筑的指导思想和设计理念。随着该理念和思想的不断发展和完善，在绿色建筑领域正得到更加深入的应用。为此，对于以全寿命周期的绿色建筑设计进行研究讨论具有很大的价值。
关键词：全寿命周期；成本视角；绿色建筑；经济效益评价
1全寿命周期成本的定义
早在20世纪的70年代，全寿命周期成本就已经被提出，并被美国军方用于军事物资的研发和采购。最先重视建筑方面的全寿命周期成本的是英国等发达国家，我国是在20世纪80年代才正式引入全寿命周期成本理念。全寿命周期成本对于一个事物来讲就是从产生至发展到消亡的过程当中所付出的资源代价，对于一个产品来说是指在设计、生产、营销、使用、处理至回收的过程中所产生的全部费用。由于我国在全寿命周期成本的成本结构和计算方式方面没有制定规范，形成统一的标准，在建筑项目动态的成本上缺乏关注，只单方面关注功能而不重视对全寿命周期成本进行实践研究。因此，必须重视全寿命周期成本理论应用于绿色建筑的现实意义。
2绿色建筑成本分析
2.1绿色建筑设计决策成本
在绿色建筑过程中项目建议书的提出，选择项目建设地点，对选择地点进行勘探研究过程中所产生的费用就是设计决策成本。目前，绿色建筑的设计决策直接影响着建筑的整体后期使用，以及建设过程的成本费用带来的经济效益。如果做好设计决策的完善工作，就能够为项目节约资金成本，影响着其他项目阶段的成本。
2.2绿色建筑建造施工成本
施工建造是绿色建筑的关键所在，施工建造中不可避免的人工、材料、设备、管理还有各种缴纳的税费等所产生的一切费用都是建造施工成本。在施工建造中，施工成本以及政策的变化和市场供应需求变化直接影响到绿色建筑的全周期成本。对于施工过程的质量好坏的控制，关系着绿色建筑的后期使用维护以及拆除项目上的成本。
2.3绿色建筑维护成本
绿色建筑在后期的使用和维护方面，居民需要付出人力、物力和财力对能源的消耗和设备的维修保养。因为这种维护的时长性，因此，维护阶段所产生的成本在整个全寿命周期成本中的占有率较大。
2.4绿色建筑回收报废成本
在绿色建筑使用到达最大限度的年限时，就需要对绿色建筑中废弃的物品材料进行回收报废处理，在回收报废过程中产生的费用就是回收报废成本。对于报废过程使用的手段方法不同所产生的成本不同，对环境产生的影响也不同。通过上述绿色建筑成本的各项分析，我们可以了解到各项成本所带来的经济效益都是互相影响的。因此，绿色建筑成本是绿色建筑效益的基础。
3面向全寿命周期的绿色建筑设计原则
3.1功能适用原则
全寿命周期的绿色建筑的前提，就是要满足建筑过程中的功能适用性原则。建筑功能包含很多方面，比如，建筑的基本设计功能、建筑物理方面的性能、建筑的艺术视觉效果和建筑室外环境的性能。所以，在建设过程中要实现这些功能的灵活性、实用性和高效性。
3.2技术先进原则
技术的先进性是面向全寿命周期的绿色建筑设计的条件。在进行全寿命的绿色建筑设计时，在每一个设计环节都要利用先进的技术手段，实现建筑安全的技术保障，满足建筑的各项功能需要，最终实现绿色建筑的目的。
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3.3环境协调原则
环境的协调性是全寿命周期的绿色建筑设计的关键因素。在进行建筑设计时，要规定常规能源的使用限度，可以多使用可再生能源，比如太阳能等。这样，在绿色建筑全寿命周期的整个过程都能限制能源的使用量，减少能源的消耗，避免造成过多的能源浪费。在建设过程中，要尽可能降低不可替代能源的使用量，适当控制可替代能源和再生能源的使用量，同时，要节约土地资源和水资源，实现能源的循环利用。而全寿命周期的绿色建筑，就是在建设过程中把对环境的破坏和污染降到最低，减少建筑垃圾的产生和固体、气体污染物的排放，尽量减少对环境造成的负荷。全寿命周期的建筑要对施工者和使用者的伤害减为零，保障施工过程的安全，所有的建筑材料必须绿色环保，营造一个健康卫生的使用环境。
4全寿命周期成本下的绿色建筑经济效益和评价
4.1能量的经济效益
建筑系统的经济效益来源于土地、能源、水资源等方面。因此在设计时，要注意减少资源的消耗，节约成本。可以通过计算结果对建筑系统的总体资源消耗进行分析，得出能量值，评估一段时间内的建筑系统经济效益指标。
4.2节水系统的经济效益
绿色建筑的节水技术具有特殊的工艺流程，通过对水处理技术的应用来实现水资源的循环利用，循环使用减少了水资源的浪费，对于环境效益以及经济效益都有重要的作用促进作用，因此在建设阶段要充分利用各类水资源。比如，把生活废水经过消毒过滤处理后可以作为景观用水，如果进行更深入的处理后，可以继续循环利用。科学使用节水系统可以直接减少城市生活的水资源负荷，具有显著的环境效益。
4.3资源节约效益
土地资源、水资源、绿色建筑材料、再生能源都属于绿色建筑资源，这是传统建筑系统所不具备的，在设计过程中，要对所有能源体系进行正确的评估分析，开发出所有系统的最大潜在价值。事实研究表明，绿色建筑的能源消耗比传统建筑低70%左右。而且，绿色建筑的资源消耗量测量十分方便，虽然每个能源系统的测量方式各有不同，但是，可以将它们整理到相同的经济管理指标范围，方便统一测量分析。
4.4成本的经济效益
根据当前设计方案的指标需求，在绿色建筑系统设计过程中，应该使用差别对比的方法对效益进行比较。由于地下空间的布控具有特殊性，要使土地资源的利用率达到最大化。同时，利用高性能、高强度和生态化的绿色材料，可以提升成本效益。
4.5绿色建筑经济效益评价
科学性和合理性是绿色建筑经济效益的评价指标，在指标确认阶段，可以根据不同对象的不同要求，借鉴已有的评价案例，确定新的评价方式。此外数据资料的完整性和项目所面对条件也有很大的差异，所以，要对数据的测量体系进行全面的评估。绿色建筑的经济效益是具有不确定性的，在实际评价过程中，不能确定指标体系，要依据经济效益的需求进行综合性的评价，完成资金评估的工作，以资源节约的经济效益来补偿增量投资的成本。在进行绿色建筑经济效益评价时，要在最大程度提升居住环境和使用环境的前提下，尽可能减少能源的消耗。在进行增量投资回收期的测定时，要根据资金数量和敏感性的要求，先对其成本进行控制，然后分析经济效益指标，实现项目整体进步的目的。
结论
绿色建筑行业必须以寿命周期成本理念作为建筑坚持，重视节约能源消耗的科学环保技术，加强绿色建筑成本和效益的分析。改变当前传统建筑行业投入高、污染大和效率低的传统式发展方式，为居民生活建筑环境提供保障，促进绿色建筑带来巨大的经济效益，为保护环境、减轻能量消耗提供支持。
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[3]龚洁，关玲，马建斌.基于全寿命周期理论的绿色建筑成本效益分析[J].产业与科技论坛，2017，(8)：142-143.
论文作者:段莉莉
论文发表刊物:《防护工程》2018年第25期
论文发表时间:2018/12/4
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