摘要：建筑工程造价及管理涉及面广，过程较为复杂，必须依据现行法律法规，在大的政策环境下，不断强化工程造价人员业务素质，优化建筑设计单位和施工单位之间的协调工作，才能避免工程造价失控以及资金流失的问题，保障利益的最大化。本文就新时期土建造价的发展现状和未来趋势展开了分析。
关键词：土建造价；现状；趋势
建设企业的流动资金以及无形资产与建设工程的固定资产再生产活动的总和，就是土建造价；有效的用合理科学的方法对工程造价进行控制就是对土建工程的有效控制。有效控制土建工程造价有极为重要的意义，一方面可以一定范围之内就工程造价进行控制，另一方面可以对工程的总体设计进行优化，为了最大化企业利益，还可以科学的分配管理项目的各个环节。近年来，随着土建工程项目数量的急剧增加，各种浪费也就随之上升，有效的控制土建工程造价，正是为了保障投资企业在工程的利益最大化。
一、土建造价分析对建筑工程的意义
土建工程造价管理事关投资者的经济收益，涉及到土建工程的每一个阶段。只有严格控制与管理土建造价，才能按程序推动建筑工程的顺利进行，确保土建投资者能够获得高回报的经济效益。土建工程造价的整体分析和估算贯穿整个建筑工程：对于有关设计成本的估算，在设计阶段就要进行；对于土建工程项目报价的检测，则在招标阶段进行；对整个工程项目造价的控制与分析，须利用土建造价管理体系，则在施工阶段进行；利用土建造价管理体系针对整个建筑工程进行有效的核算，则是在建筑工程完成之后。通过上述每个环节的造价管理和控制，能够提升整个工程的效益，在确保最好的工程质量前提下，获得最高的经济回报。
二、新时期土建造价的现状分析
1、设计阶段工程造价控制没有受到足够重视
工程造价的提高，设计原因远比施工管理不善原因严重得多。相关分析资料显示，因为工程设计原因造成的工程造价的增加，在工程造价总数当中占据40%—90%的比例。因此，工程造价在设计阶段就应该进行严格的管理与控制，以降低设计原因对于工程造价增加的影响。
2、施工阶段监督机制不够健全，缺少动态管理
建筑企业的逐利性质，导致企业在施工阶段会存在隐蔽工程量的现象，针对工程量大量的重复计算，虚增工程量和工程定额。相当一部分建设单位在工程施工期间只是负责一个项目建设，不会配置专业管理队伍，依赖于监理来实现项目施工的管理。但是在建设上项目的实际管理过程当中，建立的管理权仅限制在技术范畴，无法通过专业技术手段控制工程造价，再加上我国现行落后的工程造价管理体制，极容易导致建设单位对于工程项目造价失去管理和控制。整体来看，目前这种时空现象非常严重，针对建设项目施工环节的监督机制，存在很大的完善和提升的空间。
3、工程竣工结算造价高估冒算现象普遍存在
目前在工程计量方面存在诸多问题：比如不按照规定，不依据国家规范统一规定计算规则，少扣工程量、多算工程量、重复交叉计量等，极大的增加了竣工后所计算的结算工程总量。造价控制人员不具备专业素养，在工程结算时审核非常草率，在验收和审核时不能按照一致性原则严格核实竣工内容和项目合同条款的匹配性，在计算工程量时不能按照国家规定计算方法，做不到精准计算，也不能检查审核计价定额的合理性，这些都将导致项目在结算的时候造价大幅度浮动。
三、建筑土建工程造价控制与管理
1、造价控制决策阶段
在决策阶段，建设地点的选择、建设标准的确定、设备和工会议的选择等因素都与工程造价直接相关，因此在决策前必须做好充足的准备，在整理好相关资料的基础上，对应性做好补充和修正，确保项目能够顺利进行。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，需要在做好项目可行性分析的基础上，将工程建设标准及规模一一明确，再编写好立项申请，同时应该结合市场价格浮动和各种影响工程造价的因素科学编制工程投资估算，并且针对项目效益进行详细的分析。
2、设计阶段造价的管理与控制
第一，确定最优化设计方案，准确估算工程造价。针对土建工程质量，国家有严格的规定指标和相关功能要求，只要满足这些国家标准才能被允许使用，否则就会被评定为不合格项目或者渣滓工程，要进行返工处理。因此，土建工程造价能够得以合理估算的重要因素之一就是需要确定最优化的设计方案，只有设计方案合理，才可以使工程整体造价能够得到准确的估算，并且减少某些项目的二次投资费用。一旦功能或者质量不过关，必须要进行二次投资，则设计方案当中的工程造价估算就会被作废，必须进行重新的估算，施工效率大大降低，施工成本随之增加。土建工程的设计方案，既会影响到具体的工程施工，也会影响到前期工程造价的预算和估计，因此好的设计方案必须经过工程造价估算放的认真分析与审核，确定最优化的工程施工方案；第二，土建工程造价的限额设计。限额设计是方案设计中施工方常用的设计方法，它严格的依据初期可行性研究报告，对初步设计所需费用进行估算，能够有效控制土建工程造价。另一方面，技术方案的设计方在针对土建工程各环节分配资金时，依据的就是技术水平和相关图纸，将施工过程中那些不合理的开销和不必要的浪费进行严格的控制，进而控制投资总额能够满足施工环节各部门实际花费的资金总需求。在这当中，相关设计材质标准和工程设备可以作为工程限额的估算基础，土建工程的整体限额则可以通过竣工的相似工程估算得出。
3、投标报价阶段
土建工程造价影响度较大的另一个关键阶段就是招投标阶段，招投标阶段的工程造价必须严格进行控制。首先，通过严格的合同管理体系，侧重于把握合同内容所涉及的价格、处理变动、结算方法等，全面评估合同结算金额。其次，全面规范招投标行为，合理确定标的，做好工程承包合同签订工作，强化施工阶段造价管理，并且严格控制并减少费用的变更。当然，针对项目目标成本的严格核算和科学制定，是招投标阶段的核心工作，同时还要针对生产要素进行控制，从而让工程造价也能得到合理的控制。
4、施工阶段全过程的造价管理与控制
第一，规范土建工程前期招标投标流程。土建工程招投标流程必须严格规范，既要照顾到工程造价管理的便利性，也要提供标准的造价估算途径给投资方；第二，标准定额管理规范化。土建工程方在整体施工过程中，需要依赖专业工程造价预算机构提供详尽专业的造价咨询，主动控制和管理土建工程造价。同时也要详细的了解和审阅工程材料清单、文件清单以及相关合同文件；第三，合理控制工程进度。造价限额得到控制的关键之一就是工程进度得到控制。各部门根据工程进度与资金开销之间的平衡，制定合理工程造价计划，尽可能在保证质量的基础上加快进度节约开销，但是也要为工程中的突发问题的解决预留资金。
5、竣工阶段
土建工程造价中最为重要的阶段就是竣工结算，包括了进行索赔、编制结算、收回欠款等，能够准确反映出各单位造价管理能力。竣工阶段应该进行相关资料的收集整理，并且根据工程限定费用进行严格核算，而后妥善保存。针对项目中可能存在争议的地方，需得到相关部门鉴定。如果发现业主因素、社会因素、自然环境等不稳定因素可能会造成工期延误或者导致事故而造成项目经济损失，则应该根据具体情况向相关部门提出索赔，追偿损失。
结语 总之，土建造价分析与管理对于土建工程项目而言至关重要，也与土建投资者的经济效益密切相关，同时也直接影响到建筑工程质量和土建工程的发展前途。土建造价管理必须依靠专业管理团队，土建造价分析应该综合考虑各类影响因素，这样才有望保障土建工程的顺利进行。
参考文献
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[2]刘晓彤，董明霞.土建造价的现状与趋势[J].黑龙江科学，2014（03）
[3]刘兴远.论土建工程造价管理与控制[J].门窗，2013（08）
论文作者:谢展鹏
论文发表刊物:《基层建设》2017年1期
论文发表时间:2017/4/11
标签：土建论文; 工程造价论文; 造价论文; 工程论文; 阶段论文; 项目论文; 工程量论文; 《基层建设》2017年1期论文;