摘要：不动产测量是土地资源规划的重要手段，对于我国经济民生发展的意义重大。随着我国科技的不断发展，越来越多的现代化测量技术被应用于不动产测量之中，有效提高了不动产测量工作的效率和准确度。本文从测绘工程技术和不动产测量本身入手，分析并探讨测绘工程技术在不动产测量中的具体实践应用，希望可以为提高我国不动产测量积水水平提供一些思路。
关键词：测绘工程技术；不动产测量；实践应用
引言：
不动产测量中需要确定土地的面积、位置、所有权归属等信息，为后续的不动产相关工作奠定基础。而不动产的全部信息中，面积、位置等信息来源于测绘工作，可以说，测绘工程技术的应用质量、发展程度直接关系到不动产测量工作的效率和准确性，直接关系到不动产利益相关方的权益。因此，测绘工程技术对于不动产测量工作十分重要，其应用和发展必须引起相关技术人员的重视，借此来提高不动产测量工作的质量和效率。
1.测绘工程技术概述
现代化的测绘工程技术是一类以计算机技术为核心的技术，测绘人员借助电子速测仪、GPS等数字化仪器设备完成对土地资源的边界、位置测绘，并将这些测绘参数输入计算机软件，由软件整理、分析、输出测绘成果。对于不动产测量工作而言，测绘工程技术是十分重要的测绘手段，因此，提高测绘工程技术水平和精准度是提高不动产测量质量和效率的主要方式，能够有效降低测绘人员的工作难度和强度。常见的测绘工程技术包括GPS-RTK定位技术、数字化内业扫描技术、数字化摄影技术、遥感技术等。
2.不动产测量概述
不动产是指无法移动的、或移动后经济价值严重损坏的物体，通常被代称为土地和房产。不动产测量是确定土地资源位置、面积、所有权归属的重要工作，是我国土地资源规划使用的基础性工作，对于经济发展有着不可忽视的影响。不动产测量工作根据测绘成果得出土地资源的坐标位置、面积、形状等信息，这些信息对于土地资源管理部门的工作十分重要，是城市规划、房地产等方面工作的基础。不动产测量最终会形成地籍图，其中农村地区的地籍图比例尺为1：2000，城市地区的地籍图比例尺为1：500。不动产测量工作能够为不动产登记提供可靠、具有法律效力的基础信息，这些数据通常被用于不动产法律文件存档中。不动产测量工作能够为不动产产权纠纷提供可靠的信息，协助产权纠纷案件的处理工作，保护产权所有人的固有经济利益。
3.测绘工程技术在不动产测量中的具体实践应用
3.1 GPS-RTK定位技术在不动产测量中的应用
GPS-RTK定位技术是GPS卫星定位技术的发展成果，是新型的卫星定位测量方法，是一种不需解算就能够直接获取实时厘米级定位精度的定位技术。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆GPS-RTK定位技术的出现，标志着GPS卫星定位技术进入了新的发展历程。GPS-RTK定位技术归根结底是一种载波相位动态实时差分技术，具有实时获取定位数据、不需解算、定位效率高、自动化程度高等优势。由于GPS-RTK定位技术跳过了解算这一环节，也就标志着GPS卫星定位技术中因人为操作造成的误差、偏差进一步减小，定位精度进一步提高，应用前景也愈发广阔。在应用GPS-RTK定位技术前，不动产测量人员在测绘完成后需要对数据进行解算处理，处理后发现精度不合要求还要重新进行测绘，工作效率比较低，应用GPS-RTK定位技术后，测量人员在测量过程中就可以明确测量精度，一个测绘点几分钟就测绘完成，有效提高不动产测量的工作效率。
3.2数字化内业扫描技术在不动产测量中的应用
数字化内业扫描技术是一种将地形图纸、地基图纸等基础图纸信息导入计算机系统的技术，能够有效将纸质的信息转变为数字信息，为后续的信息整合、叠加等工作奠定基础。在不动产测量工作中，数字化内页扫描技术有助于及时调整、填补、变更的街道布局、路线等信息，能够有效提高不动产测量工作的质量和效率。
3.3数字化摄影测量和遥控技术在不动产测量中的应用
数字化摄影测量主要依赖数字化摄影设备，这种设备是数字图像处理技术、识别技术、计算机视觉技术的集合产物，用计算机视觉代替人眼来进行观测、摄影和测量，直接输出数字化产品，为后续的数字化成图奠定基础。通常情况下，数字化摄影测量设备被安装在飞机、无人机上，可通过远程遥控的方式进行操作，进行大面积的不动产测量，有效提高不动产测量工作的速度和效率，有助于政府土地资源管理部门掌握土地资源的使用变化。这种数字化摄影测量设备还可以被搭载在卫星上，用于某一地区的全天候动态监控，帮助城市规划等部门掌握辖区内的土地资源利用情况，明确道路、建筑物的变化，有效提高不动产测量工作结果的准确性。
3.4 倾斜摄影技术在不动产测量中的应用
倾斜摄影技术是一种新型摄影技术，摄影得到的影像较常规的正射影像更加直观和真实，对于不动产测量工作而言是一个划时代的技术。倾斜摄影技术通常被搭载在无人机上使用，借助专业的飞控系统、惯性测量模块、避震系统等设计来保证倾斜摄影技术的实施，确保倾斜摄影技术设备的摄影质量，确保不动产测量工作的准确性。倾斜摄影设备能够从不同角度进行摄影，对同一个不动产形成多角度摄影数据信息，有效提高不动产测量工作的质量，降低测量人员的工作强度。
结束语：
随着房地产行业繁荣，不动产相关问题越来越多的受到公众的关注，不动产测量工作的重要性不断上升。测绘工程技术作为不动产测量工作的核心技术，其本身的技术水平和应用质量直接关系到不动产测量工作质量和效率，它们必须引起测量人员的重视，以便更好地完成不动产测量工作。
参考文献：
[1]孟怀强，丁铁林. 浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J]. 城市建设理论研究（电子版），2017（04）：98-99.
论文作者:李磊
论文发表刊物:《防护工程》2019年15期
论文发表时间:2019/12/2
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