摘要：经济社会的高速发展带来了社会中各行业竞争力的不断加剧，而作为房屋建筑行业来说，要想在竞争中处于有利地位，就必须要保证房屋建筑的质量。目前居民的房屋住宅中，因为墙体裂缝、屋面裂缝等问题引起的房屋渗漏问题普遍存在，成为影响居民居住环境的一大困扰，房屋渗漏严重影响了房屋的居住功能和使用寿命，也极大的破坏了房屋的外观。这些问题的出现都是在房建工程中施工不当和防渗漏处理不到位等原因造成的。本文就此展开了论述，以供参阅。
关键词：房建施工；防渗漏；技术应用
引言
近年来，随着我国城市化进程的不断加快，房建工程虽然也在快速的发展中进步明显，但是最为日益重要的城市建筑类型房建施工中的质量问题受到越来越多的关注与重视。其实，渗漏问题是目前房屋建筑工程中最为常见的问题之一，严重影响着房建工程的整体施工质量和居住人们的生活水平。面对这一严重问题，我们需要对防渗漏施工工作的重难点以及渗漏原因进行细致分析，并提出有效的防范技术措施，充分发挥出房建施工中防渗漏施工技术的应用效果，以保证房建工程的整体施工质量。
1防渗漏技术在当代房屋施工中的意义
在房屋的施工和投入使用过程中.渗漏问题是一个比较普遍的现象，特别是在居民建筑中，渗漏现象更是屡见不鲜，渗漏问题已经降低了房屋建筑的质量，给人们的生活和生产造成负面的作用。房屋的渗漏问题比较常见，而且，在房屋渗漏问题发生后又不能采取措施进行彻底性的补救.在一定程度上引发了安全问题.所以.防渗漏技术是我国房屋施工过程中必须要重点进行考虑的问题.现在已经引起了房屋施工单位和用户的高度重视。为了能够有效地提高房屋施工的质量，确保房屋施工能够按时完成.就必须针对施工的实际情况.分析房屋产生渗漏的原因，针对现象，提前对渗漏问题进行预防工作。只有不断地完善我国的防渗漏技术.才能从根本上杜绝房屋施工渗漏现象的发生，促进我国房屋建设的质量的提高.
2防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1墙面防渗漏技术
对于房屋建筑工程来说，做好墙面的防渗漏工作是非常重要的，在房建工程项目墙面施工基本完工，准备给墙面进行抹灰之前，应当对所有墙面进行整体清洁，保证墙面达到干净平整的状态，然后就能进行抹灰环节的工作了，在抹灰过程中，首先应重视材料的配比，保证混凝土的质量和比例符合标准，其次，施工人员必须注重墙面材料与墙体的粘合度，确保其能在使用期限内起到一定的保护作用。再次，墙面防渗施工材料的选择也是十分重要的，只有选择优质的防渗材料，才能提高墙面的抗渗漏能力。最后，砌块墙体的施工必须严格按照相关的技术标准进行，一般情况下，建筑楼板底与砌块墙体的距离应当大于200mm，但是不能超过225mm。侧砖的砌筑应当在砌块墙体施工完成一周后，为了降低墙体裂缝出现的几率，在施工开始前，应当将干砖放在水中浸泡至少两小时，确保干砖湿润度达标后再使用。
2.2屋面防渗漏技术应用
屋面是施工质量主要是屋面渗漏率决定的，为了保证施工质量，一就要求我们要选择好的防水卷料和屋面材料，这是防渗漏的基础；二要求我们采用严格合理的规范操作，一般情况下，要在较短的时间内岁屋面涂两次防水材料，只有当涂抹材料形成膜状之后，才能发挥对屋面的保护作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆三要求我们在施工完毕之后，一定要进行初步的检查，通过在涂抹出注水，来检测，如果有渗漏现象，就要采取相应的措施进行补救。
2.3厨卫防渗漏技术的应用
对于房建工程厨卫防渗漏技术的应用主要体现在：厨卫间的墙面和地面都要采用性能较好的防水涂料进行防水。先进行地面的技术施工然后才是墙面，当地面和墙面的防渗漏技术施工结束后，要分别检查地面和墙面流水的实际坡度是否符合要求，并进行不低于24小时的蓄水渗漏试验。对于地面和墙面的涂料厚度以及搭接宽度都要严格遵守施工技术规范，同时还要特别注意确保管外壁和孔洞之间预留20mm的间距，方便进行有效的密封处理。最后要在厨卫间水管和地面的相连处采用含有聚安醋的防水材料进行多次涂刷处理，确保厨卫间的防渗漏技术应用效果发挥到最好。
2.4门窗的防渗漏技术的应用
门窗是房屋建筑工程的重要组成部分，也人们使用频率最高的部分，施工具有一定的复杂性，保证门窗施工质量，做好防渗漏工作至关重要[2]。在门窗防渗漏施工过程中，要注重保证其实际功能。又要考虑到其美观性，因此，施工难度较大。需要考虑的各种影响因素也较多。①要选择合适的施工材料，一般为铝合金材料，要根据施工设计的具体参数，结合实际使用功能，进行选型，保证科学合理。②做好门窗接缝处理。接缝处理的最主要的材料就是聚合防水砂浆，要根据实际需要，根据防水标准，合理对干硬性材料进行配制，按合理的填入接缝中，保证接缝的密封性。③门窗框架外侧的防渗漏施工，要合理涂抹防水材料，避免空鼓等问题发生，施工结束后，相关人员要对接缝处理情况记性检查核实，保证防渗漏施工质量，避免门窗缝隙处出现渗漏问题。
2.5地下室防渗漏技术的应用
目前房屋建筑地下室较深，均在日常水位以下，因此地下室施工防水就尤为显得重要，只要有个别处理不到位就会产生日后渗漏现象。现阶段设计上底板、侧墙和室外部分顶板采用抗渗混凝土自防水，分层浇筑均有止水带设计。加强防水混凝土施工工艺控制，大部分可解决防渗漏问题。但地下室后浇带的处理和部分地下室预留地板的后期施工就会产生问题，究其原因是后浇带处理不认真，浇筑条件限制产生接缝处渗漏现象，以为渗漏部位为地下水渗漏，修补时无法止水，故造成修补较为困难，现阶段打眼注射快速止水胶来处理。为防止和杜绝此类渗漏的发生应该还是从施工前技术交底做起，严格施工工艺的执行。加强施工管理是解决此类事故的最好办法。
结束语
渗漏是房建工程的主要问题，其施工质量将直接影响到整个工程的抗渗漏功能。技术上严格按照地下室防水混凝土施工工艺、水泥砂浆防水施工工艺、伸缩缝的处理技术、选用各类防水材料的特性及施工工艺的掌握是房建施工中防渗漏的关键技术手段。因此，需做好房建施工的防渗管理，严格实行技术交底制度，让施工操作人员了解关键技术，加强屋面、墙体、厨卫、门窗等防漏，不断更新防漏技术理念，质量保证措施到位，学习先进技术，提高企业经济效益。
参考文献：
[1]尹安红.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].住宅与房地产，2017，（24）：225.
[2]杨晓.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建筑知识，2017，37（15）：47.
[3]陈庆.解读房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2017，（17）：46-47.
论文作者:周宝
论文发表刊物:《基层建设》2019年第7期
论文发表时间:2019/6/24
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