摘要：进入到新时期以来，人们对建筑工程的质量要求逐渐提升。但是因为不同结构部位的不稳定性质，导致了渗漏问题的出现。其不仅影响到了建筑施工项目的质量以及周期，也会对项目施工单位带来较大的经济损失，做好建筑防渗施工是目前企业关注的重点问题之一。
关键词：建筑施工；防渗漏；技术；应用
导言：在我国建筑事业蓬勃发展的局势下，建筑功能越来越丰富，但发挥建筑功能和确保建筑得以正常使用的前提是切实做好防渗漏等基本工作。然而，从现状来看，建筑渗漏问题普遍存在，很多防渗漏施工技术并未起到应有的作用。因此，有必要对建筑防渗漏技术实际应用进行分析，以实现预期的防渗漏目标。
1建筑出现渗漏的原因及分析
1.1建筑设计不恰当
建筑因为设计不恰当而出现事故的例子实在是太多了，例如片面的追求美观，将外墙设计成拼接的方式，这样的方式会导致建筑材料之间不能相互粘合，无法进行密封，经过长期的风吹雨淋外墙就会受损，渗漏雨水的现象就会出现，再如房屋在防水工程的过程中，忽略了建筑自身的排水能力，没有考虑到这一因素，其结果就是屋面会长期在水中浸泡，防水材料也会因此而腐蚀，逐渐失去作用。此外，在进行防水工程的过程中，关于不同材料正常连接的问题也需要考虑到，倘若这两种材料不能很好的连接，房屋建筑的外墙就无法保证密封，出现渗漏也就不稀奇了。有很多因素会影响到建筑的密封性，比如窗台坡度、滴水槽等等，这些不经意的小问题往往会为日后的隐患埋下种子。
1.2防渗透材料选择错误
房地产的建设永远是大工程，其所需要的资金是数以亿计的，成本非常高，但有时受成本的制约，开发商会选择一些质量并不达标的防渗漏材料来进行工程的建设，这种材料性能较差，无法满足人们的需求，比如在国内很多的防渗漏工程中，油站沥青是非常常见的原材料，因为这种材料的价格非常低廉，但是它本身含蜡量较高，这就导致它会受到温度的影响，温度一升高它的强度就会降低，进而房屋建筑就会出渗漏的状况，温度降低后它就会脆，一旦受到外力冲击就会破裂，影响工程的整体质量，所以，在工程的建设中，原材料的选择往往会直接影响工程的质量，尤其是厨房、卫生间等地点，应当选择优质的材料来进行布置。
1.3施工管理不到位
随着改革开放的进行，我国的建筑产业得到了长足的发展，各类建筑都进行了不同程度的建设，但是为工程建设服务的施工管理发展的相对缓慢，在工程的施工过程中总是有管理不善行为的出现，例如施工不严格，操作不规范等情况，这些不良行为致使许多问题的出现，例如渗漏现象。一些企业在施工时仅仅参考设计图纸，不顾房屋建筑的整体情况，很多国家强制的施工标准没有得到很好的执行，暴力施工的状况时有发生，有些开发商为了节约成本、施工方便，对防渗漏施工的图纸竟然进行私自更改，比如在进行防水工程时，不按照要求，致使防水卷材的卷边等效果处理的不够到位，导致整个工程出现渗漏；房屋工程在进行拉结筋的工程时，如果处理不当，也会导致渗漏现象的发生。
2建筑外墙的防渗漏施工技术分析
2.1抓好墙体的砌筑施工质量
严格地控制好填充墙的缝隙。框架的梁柱和砌体之间的夹缝一定要用砂浆来镶嵌密实。砌块墙体砌至距离梁或楼板底约200-220mm高时停止，余下墙体至少隔七日，待下部砌体稳定后再用侧砖或立砖斜砌挤紧。砖必须与梁、板、柱顶紧，砖斜砌与水平方向夹角在60°以下为宜，空隙用砂浆充分填实。禁止使用干砖砌墙。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆干砖会吸收掉砂浆所含的水分，导致砂浆不易均匀摊铺，砖缝间的砂浆不饱满，杭剪压的强度降低，所以，干砖使用前应该用水湿透，其中加气混凝土砌块在施工时应控制含水率低于16%。
2.2保证外墙的抹灰质量
2.2.1抹灰施工工程应该分层地进行。在砂浆中加入适量的聚丙烯可以增强其抹灰层抗裂缝的能力。
2.2.2抹灰前要对基层浇水湿润和清理。建筑外墙抹灰进行到甩楼时，要在搓端进行抹实和压平，定浆之后，要用尺板紧密贴好，并用铁抹子把其切成反搓。在墙体下层抹灰之前，要向搓内洒水充分润湿，进而刷一层素水泥浆，待浆液已经吸入到墙体后再进行抹灰。
2.2.3混凝土梁柱与砌体交接处抹灰的抗裂措施。抹灰时必须在墙体与梁、板、柱交接处及不同墙体材料之间满挂宽度不小于40cm钢丝网作防裂处理,网片要求平直，设置在抹灰层中，抹灰层外厚度不小于5mm，钢丝网不得外露。
2.3严控施工材料进场的质量验收工作
2.3.1在施工过程中要注意砌墙和抹灰所用沙的成分，所使用的沙要有严格的限制范围，外墙所使用的防水性材料也要具备良好的抗渗漏功效。
2.3.2在施工前要注意检验施工现场的空间大小和施工材料的质量，而在施工现场还要严格的检验施工材料的各种功效，比如说多孔砖、空心砖以及加气混凝土砌块等，要对施工材料进行详细的检查之后才能够使用，如果检验不合格全部进行退场处理。
2.3.3砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，拒绝使用收缩性很大的矿渣水泥、粉煤灰水泥、火山灰质的硅酸盐的水泥等。在水泥进场之后要取样送往专业的实验室以进行复核，经复核合格之后才能使用，这样就可以有效地防止渗漏现象的发生。
2.4确保外墙面砖的施工质量
2.4.1在贴面砖之前，先要检查一下找平层是否有起壳、空鼓、裂缝等问题，一旦发现问题，应及时地修补，再用纯水泥浆刷一层。
2.4.2面砖宜用1︰1的水泥砂浆进行镶贴，一定要压紧并搓挤好，使浆缝达到饱满，以确保墙体面砖没有空鼓的现象。
2.4.3采取加入水泥用量6%的抗裂剂的方法可以有效提高外墙面砖的防水性能，使缝隙光滑平直，其深度与宽度应该符合设计的相关要求。
2.4 厨卫空间防渗漏技术
在建筑中厨卫空间是用水比较多的地方，尤其在防渗施工中，要求选择质量符合标准的防水材料。①对卫生间墙底出现的渗水漏水地区，应用混凝土进行浇筑施工，对楼板浇筑时，应该选择细石子为浇筑的材料，对其预留口进行合理的浇筑。对于厨卫空间中铺设排水以及供水管道时，应该进行科学设计和合理规划，在完成了安装供水和排水管道后，要求进行试压操作，确保管道没有出现漏水问题。②作为防渗漏施工的重点地区，不仅仅应该对管道做好检查，还要求从设计、材料和技术等方面来分析，在这之中水管的位置、使用情况和走向等是关注的重点。避免因为排水不畅而对管道造成损坏。③选择厨房中管道材料时，应该对水压、隔声以及腐蚀性等问题综合考虑，对水管的材料安全和质量有所保证，通常而言，厨卫空间地面高度比客厅低大约 50mm，厨卫房间地漏比地面低 10mm 做哟。④要求在厨卫墙面 1.7m 以下的位置涂抹防水粉，进行抹灰。在穿楼板的烟道和管道处，其空隙应该用稀释的混凝土来进行封堵。
结束语
在建筑工程的施工过程中，充分的、合理的使用防渗漏施工技术，能够有效的解决建筑构件的渗漏问题，保证建筑的使用质量和使用寿命，尤其是对保障人们的居住、使用体验，乃至于生命、财产安全都有着重大意义。为此，加强对防渗漏技术的应用探究，进一步提高其应用水平是极为重要的。
参考文献
[1]林俊雄.建筑施工中防渗漏技术的技术要点及优化[J].住宅与房地产,2017,(15):87+95.
[2]古进雄.工民建中防渗漏技术探讨[J].住宅与房地产,2017,(24):223.
论文作者:刘鹏程
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第18期
论文发表时间:2018/10/26
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