摘要：随着我国经济的发展和社会的进步，各项基础设施建设也实现了突飞猛进的发展，然而，在实践的过程中也可以看出，建筑在给人们生活空间带来优化的同时，相关的建筑质量事故，特别是建筑工程渗漏等相关方面的问题，也给人们的生活带来很大的困扰。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术
引言：
渗漏一直是建筑施工和使用中最常见的质量问题之一。尤其是，房屋的渗漏越来越高。这严重影响了建筑工程的整体质量，给人们的日常生活带来很大困难。在房屋工程建设中，这个问题出现的概率比较大，成为质量通病并且很难真正意义上把它彻底解决，而房屋工程渗漏问题，在更严重的情况下还会造成很大的安全事故。
1建筑施工中渗漏问题的主要原因
1．1在建筑施工的过程中存在一定程度的问题
在具体的建筑企业施工过程中，由于施工操作不够严格规范，没有根据设计方案的具体内容和相关的施工验收标准进行深入细致的研究，更没有执行，有时甚至野蛮施工，图方便，对建筑的结构造成了重大的破坏。相关的操作者没有按照既定的工艺标准和既定步骤来进行操作，在施工的过程中出现很多不正确、不合理的问题。
1．2建筑材料方面的相关问题
在房屋卷材防水工程材料的选择上普遍缺乏科学的合理性。通常选用沥青卷材作为原料。这种产品特别便宜，但是这种材料受到它本身特性的限制。沥青容易受到外界因素的影响，特别是蜡的高成分，随着外部边界温度的变化而大大膨胀或收缩，对防水层造成极大的破坏，严重时甚至致使其丧失防水功能。
1．3建筑设计存在相关方面的问题
在针对建筑外墙设计的过程中，相关的设计人员往往忽视防渗工艺的处理，在墙面设计中通常没有遵循相应的标准来执行，在具体的操作环节，要有针对性的结合当地的地理条件，气候以及周边环境等相关的因素要求。
2房建工程防渗漏技术要点分析
2．1屋面工程防渗漏技术
从根本上讲，房屋面板的施工质量是整个房屋施工质量对防渗漏的核心工作。在具体的建筑工程施工过程中，需要更加重视对平面板房的质量监督。平面板房是整个屋顶工程的首要任务，对于房屋的保温保温等方面也起着至关重要的作用。
2．2外墙面防渗漏技术
（1）砖墙砌体砌块的防渗漏技术
墙砌体有着比较显著的收缩性特点，一是砌体本身保养期提前使用产生的收缩，二是墙体砌筑完成后砂浆硬化产生的收缩。墙体建好后，容易缩导致墙上的裂缝。因此，在选用小砌块对外墙进行施工之前，一定要有效养护小砌块，以此保证小砌块的质量和施工标准
（2）混凝土墙板的防渗漏技术
混凝土墙板需要配置在地面上方20厘米处。对于地面平台和外墙翻转连接好，必须同步进行混凝土浇注墙基，这样才能在最大程度上有效规避墙体与楼层对接点外模的渗漏问题。
2．3地下室的防渗漏施工
工民建地下防水工程常见的是刚性防水（防水混凝土、防水砂浆）和柔性防水（防水卷材）：在地下防水工程施工前，施工单位应当首先对图纸进行联合会审，掌握主体的防水要求和工程的具体结构，并制定防水工程的施工方案。地下防水工程的施工必须由具有相应资质的专业防水施工队伍进行。在施工过程中，实行“三检”制度，并有完整的检验记录，且严格按规范和设计要求进行施工。
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防水混凝土的施工首先确保其配合比经过科学配比，其次，应连续浇筑混凝土，减少施工接缝，以保证施工质量符合规范和设计要求。在需要留置施工接缝时：墙的水平施工接缝不应留在最大剪力处或底部板与侧墙的交界处，并应保留在墙上与高于地面不小于300mm；垂直施工接缝应避免地下水和裂缝水较多的区域，并与变形接缝相结合。最后在防水混凝土终凝后应立即进行养护，维护时间不得少于14d。防水砂浆的施工应采用多层施工分层铺抹或喷射，铺抹时应压实、抹平，最后一层表面应提浆压光。防水砂浆拌合后应在规定的时间内用完，施工中不得任意加水，水泥砂浆防水层最后凝结后，应及时维护。维护温度不应低于5°c，砂浆表面应保持湿润，维护时间不应少于14d。卷材防水层的基面应坚固、平整、清洁、干燥。阴阳角应制成圆弧或45°斜角，大小依品种而定。并应刷底处理剂；当基层湿时，应涂上固化粘合剂或湿界面。在阴阳角等特殊部位应铺设卷材加固，如设计无要求时加强层宽度宜为300mm～500mm。在地下防水施工阶段，必须采用合适的施工工艺，确保施工质量。
2．4卫生间防渗漏技术
通常情况下来说，房屋的卫生间在具体的应用过程中是频次最多的，十分容易出现积水的问题。另外卫生间的管道众多，死角也很多，这样就极其容易出现渗漏问题，所以从整体上来看，卫生间的防水工程在整个建筑工程的防渗漏工作中是重难点问题，需要引起足够的重视。
3建筑工程防渗漏的治理措施
3．1技术人员要针对施工人员进行切实有效的技术交底
技术人员应当将各项建设指标和数据建立在基本指标的基础上，对施工人员进行技术工作，并且要确保清晰明确，有针对性。在最大程度上有效规避干砖上的问题，严格控制砂浆配合比，确保砂浆的饱满度，在水平缝里面要填满砂浆，然后用勾抹子采取严格细致的补喂灰浆的方法从根本上有效确保外侧竖缝质量。上下灰缝要在抹灰之前就需要彻底的进行有效检查。
3．2建筑材料要与相关的规格要求高度符合
针对混凝土的配合比要进行严格的控制和把关，在最大程度上有效降低水灰比和砂石含泥量。通常情况下，水泥要选择应用中低热水泥，标号要超过425号，为了有效降低水化热，许多工程都采用了矿渣硅酸盐水泥。使用中砂可以有效地减少每立方米混凝土的水量和水泥量。
3．3从根本上有效提升房屋防渗的施工设计质量
首先，要针对建筑防水技术进行进一步的规范和优化，从根本上有效指导和规范具体的设计和施工情况。其次，在建筑防渗漏的设计过程中，相关的设计和施工单位要有针对性的结合既定的建筑防水技术规范和相关的原则来进行操作，针对地下工程和屋面工程，要从根本上有效加强结构承载力的强度。第三，施工项目技术负责人、监理工程师等相关的技术人员要着重针对设计图纸进行深入细致的分析和研究，并展开严格的会审工作。
结束语：
综上所述，有针对性的对建筑施工中防渗漏施工技术经深入细致的分析是至关重要的。建筑外墙的防渗漏是一个复杂的系统性工程，必须从根本上有效提升我国建筑防渗漏技术的整体应用水平，施工时按照严格的规范来操作，不断应用新技术和新材料，从根本上有效确保房屋渗漏问题得以解决。
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论文作者:钟致刚
论文发表刊物:《基层建设》2019年第10期
论文发表时间:2019/7/24
标签：房屋论文; 砂浆论文; 建筑工程论文; 混凝土论文; 技术论文; 过程中论文; 从根本上论文; 《基层建设》2019年第10期论文;