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【摘 要】房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术是房屋建筑中最重要的组成部分，为了能够保证防渗漏施工技术的质量，从多方面进行分析，找出出现渗漏现象的原因，在实际施工过程中，采取合理有效的施工技术，确保施工质量，才能从根本上解决房屋渗漏现象。
【关键词】房屋建筑；渗漏；原因；施工技术
一、就房屋建筑施工中的渗漏原因分析
1、渗漏综合原因分析
首先是设计问题。所谓设计问题是指在对房屋建筑进行设计时就出现了问题，问题多表现为忽略渗漏问题，对渗漏技术的应用不多，防水层设计有问题等。其次是施工材料质量问题。有些房屋建筑单位为了节约成本，获取更多的经济利益而选用质量较差的防水材料或者是偷工减料。防水材料的不合格直接导致其应用后的质量问题。最后是施工操作问题。所谓施工操作问题是指施工单位没有按照严格的施工操作步骤来进行，或者为了赶进工时而粗略的进行防水施工，这样就造成了房屋的渗漏问题。施工操作问题还包括后期养护的失误。主要表现为养护中掺杂了杂质，致使混凝土的强度受损，进而出现渗漏现象。
2、房屋内部的结构渗漏原因
屋面渗漏原因。屋面出现渗漏问题主要还是施工操作不达标导致，主要是指在进行防水层涂刷时方式不对造成防水层问题。不规范的施工操作加之劣质材料的选用等造成了屋面的渗漏问题。外墙渗漏问题。外墙质量不好主要表现为墙体变形、墙体开裂等。外墙出现渗漏问题主要是因为外墙拉结施工的不当导致。不当的操作直接影响房屋墙体的砌筑质量。而如果外墙材料选用劣质材料的情况下也会造成外墙的变形，一旦雨季来临就会造成外墙渗漏现象。卫生间、厨房渗漏原因。卫生间和厨房不同于房屋中其他地方，这两处地方用水较多，尤其是卫生间。所以这两处的渗漏问题也较多发，严重的影响住户的居住舒适度。就其渗漏原因，主要表现为混凝土浇筑过程中的失误造成了开裂现象，或者是施工材料的劣质同样会导致渗漏现象，再者就是在施工时其厚度等不达标等原因。
二、房屋建筑施工渗漏问题的针对性的防渗漏施工技术分析
1、厨卫防渗漏技术
在建筑工程中，厨房和卫生间是一个较为容易出现渗漏的部位，所以，在当前的施工之中，需要对厨卫的防渗漏施工技术要点有所明确，因为，在居民平常的生活之中，厨卫是不可或缺的，在施工之中，对厨卫的防渗漏施工，需要对穿透楼板预留的孔洞尺寸做好严格的设计，管道壁、孔洞一般在20毫米左右，而对预留的洞口和缝隙，则需要使用油膏将其密实、水泥石棉将其打凿严实做好修补，而对厨卫之中比较容易出现积水的部位，则需要在与之相应的位置对防渗漏的部分做好加强。而在排水管道之中，不应该使用管套对其保护，所以应该在管道的外壁，楼板的胶圈位置进行防水处理。在墙体和地面结合的位置、地面和管道结合的的位置，也需要对防水材料的反复涂刷，这样才可以避免有缝隙的存在。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对材料、配件以及设备的质量，需要做好严格的控制，在实际的施工之中，应该保证每一道工序的合格验收，才可以确保以后施工的质量。在竣工之后，也需要做好相关试验工作，可以把水洒在厨卫的地面之上，通过对其进行观察看是否有漏水问题的出现，这样就可以确保厨卫具有较好的防渗漏效果。
2、屋面防渗漏施工技术
在建筑工程之中，层面板有着一定的保温、防渗漏的作用。所以在实际施工之中，需要对其质量做好相关保证，而对建筑工程施工的地点、气候和环境等等原因，也需要进行充分的考虑，这样就可以选择出最为合适的温度卷材、防渗漏材料等等，需要在规范合理应用的基础上进行施工，而在涂抹防水材料之前，需要做好试验工作，在涂抹过程中，需要重复以及均匀做好操作，可以在上层涂抹材料等到其成膜状态之后，然后开始进行下一层的涂抹。在实现了涂抹结束之后，则需要开始进行注水测试，可以从低到高而操作，这样就可以保证压实度的凭证，在铺设过程中，每一层都要有严格的控制，如果出现问题，需要第一时间进行处理，而在建筑工程中，应该确保具有较好的连续性，在中间不能间断，及时避免因为温度降低而导致出现的裂缝。而对钢筋距离、混凝土强度以及钢筋保护厚度等等，也都要严格控制，在建筑钢筋混凝土之时，需要密实振捣，避免有漏泥浆和钢筋的现象出现，而对已经完成浇筑的混凝土，则需要保养在14天以上，在找平层施工中，对材料结构刚度应该有所保证，使用较为合适的坡度，可以充分有效的避免出现雨水积累问题。
3、外墙防渗漏施工技术
在建筑工程中外墙出现渗漏的主要原因在于因为外界干扰因素比较多，这样就会使得混凝土结构出现一定裂缝，导致建筑结构的外墙出现渗漏，其不仅仅会影响到建筑的外在美观，同时也会对建筑的功能造成影响，所以，对于保证建筑渗漏的质量有着一定的意义。
外墙渗漏在施工之时应该注意施工外在环境对建筑工程的影响，比如说温度和气温等等因素，在实际施工之中应该避开高温和寒冷天气，天气如果较为恶劣就会容易使得防渗涂料出现质量的问题，因此，应该在温度较为适宜的情况之下进行施工，而施工应该首先选择的材料是中等砂，施工人员需要根据实际的比例做好配置，不能随意改变材料的比例。外墙的施工作为重要的是施工人员施工操作应该严格依照相关标准而进行，为了避免混凝土开裂的出现，就应该使用浇水和喷水的形式降低混凝土内外温差，保持墙体表面湿润，在施工之中应该选择一些具有良好耐久性的土料，进行涂抹。外墙粉刷则应该使用的含泥量应该低于2%，选择细度模量则应该大于2.5的中粗砂，禁止使用混合粉和石粉，而对于具有良好保温效果的节能产品则应该依照与之相关的操作规程进行施工。在现场使用的全部材料都需要进行抽样检验，避免劣质材料进入到施工之中，同时建立一个安全、详尽的现场管、监督制度，确保施工的规范，有序进行。
结束语
综上所述，防渗漏工程作为建筑工程施工中的重点和难点，其施工质量直接影响着建筑使用寿命和保养维护成本。为了提高建筑防渗漏工程施工质量，就一定要提高房屋建筑防渗设计质量，并在施工中做好防渗技术的应用，除此之外，还要保证建筑防渗工程选用材料保证质量，保证建筑防渗工程的耐久性和防渗性，不断提高建筑整体的施工质量。
参考文献
[1]许成华，陆兆祖.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2012（25）：88-90.
[2]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技旬刊，2014（2）：151-152.
论文作者:王晓峰,孟庆峰
论文发表刊物:《低碳地产》2016年10月第20期
论文发表时间:2016/11/24
标签：外墙论文; 施工技术论文; 材料论文; 原因论文; 建筑论文; 质量论文; 房屋论文; 《低碳地产》2016年10月第20期论文;