摘要：伴随我国社会经济的发展速度不断上升，不断带动着建筑工程的快速发展，建筑工程的蓬勃发展，随之带来的建筑施工中的质量问题也不断的显现出来。由于水体渗入到建筑墙体当中，会对建筑体的整体结构的稳定性和功能性都产生严重的影响，如果这种问题不能得到及时性的解决，将会在很大程度上缩短建筑的使用寿命，出现这种问题不但需要引起消费者的充分重视，同时更是建筑施工单位需要不断完善和改进的部分，相关建筑施工单位需要不断的从施工技术方面上加以提升，同时还需要从保证施工意识方面加以增强，要让施工人员对房屋渗漏的问题引起足够的重视，这样才可以保证建筑体的整体质量。本文分析了房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
进入到新时期以来，人们对建筑工程的质量要求逐渐提升。但是因为不同结构部位的不稳定性质，导致了渗漏问题的出现。其不仅影响到了建筑施工项目的质量以及周期，也会对项目施工单位带来较大的经济损失，做好建筑防渗施工是目前企业关注的重点问题之一。
1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分对房屋进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。
2房屋建筑施工中出现渗漏的原因
2.1前期设计中的不足
在房屋建筑的设计阶段，由于设计人员的个人素质或技术水平较低，没有对房屋建筑工程的防渗漏施工给予足够的重视，仅仅凭借以往的经验进行设计，将其他工程的设计图纸草草修改后作为本工程的防渗漏设计，导致设计图纸不够科学、规范，提供的参考价值比较有限，难以作为房屋建筑施工的指导依据。因为设计人员的实地勘察工作不到位，使用的数据不够精确，在设计时不但忽视了外部环境和工程的实际要求，也忽略了对常见渗漏点的特殊处理，所以房屋建筑中的防渗漏问题屡屡发生，严重阻碍了建筑功能的正常发挥。
2.2房屋建筑材料的选择
当前，很多的建筑企业经常会运用一些沥青材料，来对屋面实施防水处理，对这种材料的选择原因是成本比较低，有着比较高的经济收入；但是，由于沥青本身的材质性能方面存在的缺陷性，比较容易受到外界环境的影响，特别是所选用的沥青材料中的材质，受到的外界环境的热胀冷缩的现象比较明显，但是防水层的材质受到外界温度的变化比较小，这种情况就会使得沥青破坏了防水层，失去了防水性。
2.3施工过程中的不足
在房屋建筑防渗漏施工期间，建筑企业采取的监督和管理措施不完善，对施工现场缺乏有效的管控，使得施工材料随意堆放，施工人员胡乱操作，施工中还往往会出现交叉作业，不但影响了施工进度，而且施工效果不是十分理想，大大降低了建筑结构的强度。还有些建筑企业省略了设计环节，直接进行防渗漏施工，施工工序混乱，各道工序的质量也不高，无疑增大了工程返工和重建的风险。
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3房屋建筑工程中的防渗漏施工技术
3.1地下室防渗漏施工技术
先要加强混凝土浇筑时接触缝隙的处理工作，要先用高压水枪清洗施工缝，然后多次湿润接触面，保障缝之间连接良好之后再进行浇筑工作；接下来，在浇筑工作之前要先在地下室管道与墙体接触的部门预埋下套管，而且要让穿墙管的凹凸部分和内墙角的距离保持在25cm以上，同时管间距需要保证在30cm以上。如果穿墙管线数量较多，可以在墙体中预埋角钢，同时把柔性密封材料注入钢板的预留浇筑孔隙中；最后还需要在底板垫层上利用卷材防水层进行铺设，在围护结构墙体的施工完成之后，还需要在墙体结构外围铺设防水层，让地下室防水防渗工作的效果得到进一步的提升。
3.2厨卫空间防渗漏技术
房屋建筑中最容易发生渗漏的部位就是厨房和卫生间，因此施工者在施工的时候一定要对这两个部位加强重视，做好厨房和卫生间的防渗漏工作。防水试验是厨房和卫生间防水工作中的重要步骤；在做防水试验的时候要根据实际情况，及时发现问题，及时解决。室内管道中预留缝的作用就是方便以后的修补工作。在选用材料和设备的时候，一定要选用质量好的管线和设备，为高质量的施工做好准备，施工过程中严格按照施工要求进行施工，保证施工的安全和质量。传统的施工过程中，很多施工人员为了方便管道施工对防水层打孔，这种操作容易破坏防水层，产生渗漏现象。所以，在安装厨卫设备时应杜绝在墙面或地面打孔，避免破坏防水层质量，影响防水效果。
3.3外墙防渗漏施工技术
在不同类型的施工项目中，外墙渗漏情况出现的施工点也有不同。在外墙立体化施工项目中，其施工的重点地区是外墙表皮的找平层，一旦施工技术人员在施工环节中没有依照规范来进行施工、建筑原材料的质量不达标等问题，都会直接导致外墙出现渗漏问题。在渗漏问题刚开始出现时，其外墙的找平层会出现一些较小的角落裂缝，施工技术人员如果在第一时间发现不了的话，或者没有采取有效的管理措施来弥补，那么指定墙体施工对象会导致使用周期缩短，进而直接导致出现外墙渗漏的情况。为了避免出现这种问题，首先应该做好外墙防渗设计工作的合理性，作为施工人员应该设定好施工项目，将防渗漏技术的应用作为核心以及关键点。在设定混凝土构架形式时，要求不能超过空心砖原材料的承载能力，根据实际情况选择用红砖施工材料替代新型空心砖，便与其较好的提升混凝土构架设定施工质量。作为技术人员可以从容易出现渗漏出发，添加一定的钢丝网，促使其可以避免外墙的施工的早期出现的破损问题。墙面砌筑技术是外墙防渗施工的关键，在砌筑墙面时，应该保证砂浆灰缝的均匀性，对填充墙的裂缝额严格控制，在抹灰前对墙体孔洞进行封堵，应用1：3的砂浆将不平整处找平，混凝土剪力墙的螺栓孔凿打，促使其周围形成喇叭形状，接着塞满膨胀水泥砂浆，然后在对聚合物防水浆进行封堵。确保抹灰的质量，要求在抹灰前，将基层浇湿以及进行清理，同时在其内墙抹灰层上加上杜拉纤维，避免裂缝的出现，要求对抹灰层进行均匀，控制好砂浆的含水率，避免出现掉灰和开裂问题。
3.4屋面渗漏的防治措施
房屋建筑整体质量中非常重要的条件之一就是面板施工质量。钢筋变形会对钢筋混凝土屋面造成严重的影响和安全隐患，所以在施工的时候，施工者一定尽最大可能避免浇筑过程中出现钢筋变形。平层对于工程的质量影响也很大，所以要在施工操作开始前对基层进行清理工作，才能保证平层面的刚度和结构。在施工前还要进行科学合理的分离缝设计，并及时做好有效的养护管理。同时，还要对保温层的排气缝进行综合分析，做好保温和防水工作。另外对防水层要进行及时清理，同时在较多部位进行防水工作的设计。
4结语
防渗漏施工技术直接决定着房屋建筑工程的整体安全质量稳定性与使用年限，通过选择使用合理的防水材料，避免建筑施工及建筑物发生渗漏情况以防御浸水，是确保建筑物能够充分的延长使用寿命和发挥使用功能的一个重要环节。
参考文献：
[1]张之江.浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].工程技术，2017.
[2]张问友.浅析房屋建筑工程中防渗漏施工技术[J].中国建筑科技，2015.
[3]藤静蕾.防渗漏施工技术在建筑工程中的运用[J].黑龙江科技信息，2016.
论文作者:杜凯
论文发表刊物:《基层建设》2018年第19期
论文发表时间:2018/8/8
标签：建筑论文; 建筑工程论文; 防水层论文; 施工技术论文; 外墙论文; 质量论文; 房屋论文; 《基层建设》2018年第19期论文;