摘要：伴随着我国建筑工程领域的高速发展和进步，人们对于建筑工程的质量有着更高的要求，但是目前的建筑项目依然存在很多的质量问题，极大的影响人们的生活与居住，对于社会、经济的发展也产生不良的影响。因此，在房屋建筑工程项目中需要深入的分析质量通病问题，采取科学合理的预防措施，对于建筑领域发展和人们生活质量的提升有着非常高的意义。鉴于此，本文对房屋建筑工程质量通病及预防措施进行分析，以供参考。
关键词：房屋建筑；工程质量；通病；预防措施
引言
保障建筑工程的质量，就是保障人们的生命财产安全，扎实过硬的质量是建筑物都应该具备的特质，也是高速发展的建筑行业最为基本的要求。加强房屋建筑工程质量管理，对推动建筑物的质量提升来说有着十分重要的作用。想要解决房屋建筑工程质量的通病，需要做到科学的工程设计，严格的质量管理，完善的管理体系能够促进我国建筑行业持续稳步的向前发展。
1房屋建筑工程质量的重要性
房屋建筑工程项目是人类生活与居住的主要场所，所以其质量对于人类的生活存在直接的影响。如果建筑物的质量不达标，就会导致房屋的使用者存在较高的安全隐患，无法保证人们的生命安全。汶川地震发生之后，整个震区有大量的死亡人员，房屋被毁灭无数座，很多房屋都是因为质量不合格而出现倒塌的问题，很多人因此而失去宝贵的生命。因此，房屋建筑项目的质量是非常关键的，需要提起足够的重视。对于建筑工程项目施工单位来说，房屋建筑工程的质量能够直接反映出施工单位技术水平，从而可以企业的口碑和信誉产生直接的影响。不仅这样，如果房屋建筑工程质量不能达到规定的要求，施工单位就会加大资金投入，从而导致了企业的效益受到直接的影响。从我国的监督管理部门的角度出发，房屋建筑工程质量如果不能进行有效的监测和控制，这就是管理单位的失职，从而导致需要投入更多的人力、财力来进行质量监督管理，造成了国家资源被过度浪费，对于社会发展也是非常不利的
2房屋建筑工程质量通病分析
2.1地面起砂
地面起砂是当前房屋建筑工程项目中极易出现的质量问题，结合实际情况，总结出是因为如下的几个因素所导致的：①水泥强度无法满足使用的需要，强度过低而造成的地面起砂问题；②搅拌砂浆施工的情况下，水分含量超标或者均匀度不合格而导致起砂问题；③地面表压压光次数过少或者压光时机不合理，导致了表面损坏而出现起砂的问题；④砂浆收缩时浇水量过大而导致起砂的问题。
2.2外墙渗漏，内部霉变
房屋建筑工程项目中外墙结构极易出现渗漏与内部霉变的问题，其主要的形成原因如下：①房屋建筑外部墙体结构中没有根据需要设置防水基础设施，并且很多建筑工程中所应用的防水材料不能达到要求，所以导致墙体表层没有形成防水薄膜；②外墙表层防水涂层出现损坏的问题，造成了雨水侵入结构内部而导致霉变；③施工完成之后脚手架孔没有严格封堵处理，导致外墙与窗户的连接位置上出现开裂的问题，雨水进入到洞眼或者开裂的位置，渗透到主体结构中。
2.3材料、器械使用不严格
施工中，常常会出现材料、器械使用不严格，不按设计方案施工等情况。这些建筑施工过程中存在的通病，会导致建筑物的质量与安全性能受到严重的影响。如混凝土搅拌时间不够，可能就会导致材料混合不均，使板柱出现裂缝、蜂窝等问题。在整个建筑施工过程中，必须严格遵守相关管理规范，避免因为施工过程中出现的问题而影响整个房屋建筑工程的质量。此外，由于我国社会的快速发展，对建筑物需求的急剧增加也导致了一线施工人员的欠缺，大部分的施工人员综合素质较低，难以具备较高的专业素养与职业道德，人员的管理存在一定的难度。
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3预防房屋建筑工程质量通病的主要措施
3.1房屋起砂的预防措
施严格控制砂子、水泥等材料的质量，砂子在施工前需要进行冲洗处理，并且需要全面的清理建筑墙体在砌筑、粉砂施工阶段所出现的杂质，同时将凸出表层的水泥或者混凝土结构凿除掉，确保表面的平整性，同时需要进行冲洗处理，保证表层的清洁度达标。抹面层施工开始前，基层避免需要洒水充分的润湿处理，防止吸收砂浆的水分，并且需要将凹坑位置的积水清理干净，使得其保持必要的潮湿度，且洁净。砂浆初次凝固前应该完成抹平施工，终凝之前需要进行压光施工，最后才是压出光亮，一般需要经过三次压光处理，要严格控制压光实践。最后进行养护施工，地面需要经过必要的硬化处理，同时需要进行必要的洒水养护施工，防止其表面出现损坏的问题，确保其湿润度达到标准的要求，一般以十天为最佳。
3.2外墙渗漏，内部霉变预防措施
房屋建筑工程中的外墙需要采用具备较高防水性能的外饰面结构，并且要保证外墙饰面材料的吸水性达到实际需要，同时应该符合国家标准与设计方案的要求。根据施工的需要，在外墙表面需要从底、中、面三层来进行涂料的施工，每层材料的涂刷施工需要达到均匀性的要求，在上一层完全干透后才能开始后一层的施工，尤其是中层涂料的涂刷方面，不能出现任何的开裂、起皮等危害，否则将会导致其出现渗漏的问题。在涂刷施工完成之后需要加强成品的防护处理，防止结构出现损坏等问题。脚手架施工的孔洞需要做好封堵处理，要保证其严密性达标，同时需要根据墙面的需要粉刷三层防水涂料，确保墙体外部的性能满足使用的需要，不会出现任何的开裂、渗漏的问题。
3.3健全工程管理体系
一个健全的管理体系是保障房屋建筑工程质量及施工安全的基础,在具体的施工过程中，不仅要加强对施工人员的管理，还要加强对具体的操作行为及器械与建筑材料的管理。在对施工人员的管理方面，施工单位一方面要加强对施工人员专业技术及安全意识的培训，另一方面要注意提高施工人员的职业道德。施工人员良好的专业技术与较好的安全意识与工程的实施有着直接的关系，而施工人员安全意识决定了施工现场的安全性，因此加强对施工人员的管理是十分有必要的。在实际施工过程中,若要避免墙体渗水的通病，就要做到墙体的竖向灰缝饱满度达到60%以上，并且要随砌随勒缝，不能留下透光点。建筑物在施工过程中常常会出现操作不规范的问题，比如在砌窗台时，要注意高出楼地面标高以上500mm的水平控制线。建筑器械与建筑材料关系着建筑物的质量，施工单位要严格管理器械的使用及建筑材料的采购，避免因为采购人员自身难以抵抗利益的诱惑，购买以次充好的原材料。想要健全工程管理体系，除了加强对人员与材料的管理外，还要加强对工程的监督，尽可能的及时发现建筑过程中存在的问题，最大限度的避免建筑物中可能存在的安全隐患。
结束语
经济的繁荣发展使人们的生活水平得到了很大的提高，人们对自身生活质量也有了更高的追求。我国建筑行业已进入了一个飞速发展的阶段，社会发展对建筑物的数量及质量的要求越来越高。就目前看来，房屋建筑工程质量存在着普遍的通病，对我国建筑物的质量有着极大的负面影响。建筑的质量与人们的生命财产安全息息相关，对整个社会的发展而言有着非常重要的作用。文章对当前我国房屋建筑工程质量中的通病进行了详细分析，并针对这些问题提出行之有效的措施，提高了房屋建筑工程的质量，促进了我国建筑行业的发展。
参考文献
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论文作者:王明才
论文发表刊物:《基层建设》2019年第19期
论文发表时间:2019/9/19
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