关键词：房屋建筑;工程管理;施工技术
一.前言
在实际的建筑施工过程中，施工技术的把握和现场的有效管理都是有效提高工作效率、降低施工风险和成本、提高企业利润的主要途径，对建筑企业经济效益最大化有非常重要的意义。随着社会主义市场经济的发展与改革开放的不断推进，我国的房屋建筑也飞速发展起来。房建建筑工程施工是一个极其复杂的过程，通过利用房建工程管理与施工技术管理，可以在很大程度上降低工程房建施工的成本，提升工程建设的质量。针对我国房屋建筑工程管理与施工技术进行深入的研究和探讨。
二.房建工程就目前而言所存在的问题
1.管理目标的缺失
我国房建工程项目的施工管理有施工质量管理、施工成本控制、施工进度控制等多种管理目标。但是在实际操作的过程中，三者是互相联系互相影响的，一者出现问题毕竟影响另外两个的操作。这就意味着管理目标相对单一，虽然保证了施工质量，但却会拖延施工进度，如果施工进度加快又会增加项目的成本。
2.管理方式缺乏新意与体系不健全
很多施工现场未采用现代化的信息管理，使现场管理经常出现混乱，管理体系不健全，主要是因为部分管理人员缺乏责任心或者综合素质较差所造成的。由于管理人员缺乏主观能动性，在项目初期阶段建立完整管理体系的工作往往流于形式，不仅削弱了施工管理的职能，也无法保证项目的质量安全。
3.现场人员的操作与素质不达标
我国目前许多现场施工管理人员，不同程度的存在管理能力不足、专业水平较低、责任意识薄弱的问题。一些缺乏系统培训和实践经验的施工人员，在实际的操作过程中对于关键施工环节与部位的细节问题不够重视，或者是由于个人的失误进而影响到正体项目的施工质量。
三.房建工程管理分析
1.房建工程的质量管理
在房建工程中，最受重视的是质量的问题，所以经理部应该要制定出严格的质量检测标准，并且保证好房建工程的总体质量。从材料的角度讲，无论是建设单位或是施工单位，在采购建筑材料之时，应该对材料的质量进行十分严格的检验，并且保证购买的材料都必须符合国家规定的质量标准，这样的话才会为建筑主体结构的质量安全提供保障。
在房建的施工过程中，必须要实施“三检制度”，即为单位自查、监理盘查、项目抽查。同时“三检制度”可以将施工过程中出现的问题予以行之有效的防范，这是从根本上解决质量问题的关键。通过实行技术交底的政策，工作人员在还没有施工之时，管理者就应该将技术的要求通知于工作人员，并且让技术人员自如运用能达到工程质量的技术要求。
2.房建工程的安全管理
在对房建工程的安全进行管理之时，应该严格依照责任制的标准實行，在房建的施工过程中，企业法人代表应该是整个生产安全的第一责任人，同时项目领导则是项目安全的第一责任人。
3.房建工程的进度管理
房建工程的进度管理的概念是指在实施房建工程之前，将实施的进度进行较为合理的划分。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在对实施的进度进行划分时，应该将内在的影响因素和外在的因素都考虑在内，划分的进度之时应该注意到其必须具备预见性以及实际性。在对工程进度计划予以实施之时，因该严格依照合同的要求执行。在工程进度计划的基础上，对工作人员进行合理的协调，对机器设备也给予最为合理的安排，将使用材料予以及时的准备，并且保证房建工程的工作可以正常开展。房建工程还应该可以进行月计划、周计划的制定，同时尽量在规定时间之前完成，这就会为其他工作的开展提供了充足的时间。
4.成本管理
一个房建工程的成本包括很多方面，有现场成本，通过现场管理降低成本;机械和设备成本，通过提高效率，缩短周期，节省材料成本，通过控制材料的质的区别，差异等方式进行管理控制，劳动力成本方面，通过有效地使用劳动力，而不是搞人海战术，提高劳动生产率;提高产品质量，减少无效劳动，提高企业的凝聚力，调动积极性。还有运输成本，财务管理费用，安全生产费用。
四.房建工程的施工技术探讨
1.房建工程基本施工技术
房建工程的基本施工技术包括深基坑支护、桩基技术等，对于桩基技术，随着房建行业的发展，桩基技术的也得到了提升，桩基不仅能够承受较大的重力，适用的土层也很广泛，而且对外部环境的要求也比较低。混凝土灌注桩近年来得到了广泛的应用。施工人员通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后利用一定的压力将水泥浆压入桩侧和桩底来稳固桩身，这是在桩基技术中研究出来的新型技术。一旦这种技术应用到实际施工过程，不仅可以降低施工成本，还可减小桩的体积。
2.混凝土工程施工技术
在混凝土工程施工技术当中，着重阐述房建工程柱模板混凝土浇筑的施工技术。在对柱模板进行构筑时，柱模板的垂直度能给工程质量造成重要的影响，如果构筑的柱模板质量好，那么就有利于钢筋的捆绑、混凝土的浇筑以及垃圾的清理。但是在实际的操作过程中，很多人将一些步骤忽视了。在对柱模板进行构筑的过程中，因钢筋排放的不合理，导致串筒出现了一些问题，不能正常的使用。在混凝土浇筑之后，在对构筑的模进行拆除时，出现了很多破裂的现象。所以在进行构筑时，应该加入一些坚固性较强的材料，融合在一起浇筑。
3.房建工程的斜屋面施工技术
在房建工程中，人们则广泛的利用着斜屋面施工技术，这项技术对于坡度的范围有着很严格的规定，通常在一般情况下，坡度的范围应该控制在40～60°之间。因为斜屋面使用板的厚度一般都会低于120mm，钢筋的排放距离非常小，并且过于密集，这就使得在对双面支模进行使用时，并没有足够的间距对其进行振动棒的插入，这就导致它不能对模板的硬度进行处理。所以在这样的形势之下，我们一般都可以采用单面的支模方式。因为混凝土的振捣程度将会超过了斜屋面坡度可以能承受的程度，不能予以固定，这就导致混凝土经常滑落，使得混凝土的表面因为振捣不坚实而出现空洞以及蜂窝。为了防止这种现象的出现，这就应该对混凝土进行浇筑时，应该进行及时的振捣，同时将浇筑的混凝土均匀的涂抹在斜坡之上，在一段时间后，在平板振捣器的作用之下，将混凝土应该进行从下到上的振捣，在振捣的这个时间段中，混凝土还处于初次凝结的时期，流动性则会逐渐的减弱，这时对于流动的混凝土，可以使用铁板对其抹平。
结束语
房屋建筑工程是一项民生工程，关系到人们的居住环境质量和生命安全，只有通过工程管理与技术管理工作做好施工前各项准备，加强施工过程中的重点环节控制，降低消耗，增加经济效益，提高工作效率，确保工程的质量。
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[3] 李文鹏，董佳鑫，孟鲁生，南秀珍.现代建筑工程施工项目管理工作有效开展? [J] .中国新技术新产品，2018，13：203.
论文作者:王新喜
论文发表刊物:《建筑实践》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/27
标签：建工论文; 混凝土论文; 施工技术论文; 过程中论文; 在对论文; 成本论文; 技术论文; 《建筑实践》2020年第1期论文;