青建集团股份公司 山东 266011
摘要：当今，我国经济飞速发展，也拉动了建筑行业进步。每个地方都在搞建筑，影响房屋建设施工质量的一个重要问题就是渗漏，它对房屋质量有着非常重要影响，也给人们的生活带来巨大影响。面对渗漏问题，最为有效的方法就是采用防渗漏技术，把渗漏降低到最低，从而改善人们的生活居住条件。
关键词：防渗漏；施工技术；房建施工
引言：
目前，各个城市都在加快脚步进行建设，房建项目随之越来越多，房建工程属于是民生工程，所以，房建工程的质量问题永远是人们关注的焦点，在当前的房建工程中，房屋渗漏问题比较普遍，房屋渗漏问题不但成了房建工程稳定性和安全性的最大威胁，也成了建筑单位最头疼的问题。在进行住房建设过程中，建筑单位虽然针对渗漏问题，采取了多种措施，但是，渗漏现象只是得到了缓解，并没有根除，所以说，仍然需要我们针对渗漏现象进行不断的探求分析，更加深入的改进完善防渗漏施工技术，促使防渗漏施工技术更加成熟，更好的提高房屋建设工程质量，造福于更多受房屋渗漏问题困扰的人。
1.容易发生渗漏位置及原因
在房建施工中，房屋建筑中有很多地方容易发生渗漏，需要对这些地方进行有效的防渗漏。在防渗漏的时候，要找准这些位置，并找到这些地方发生渗漏的原因，这样才能有效防治。
1.1容易发生渗漏位置
要想有效的运用防渗漏技术，就要找准容易发生的渗漏的位置，这样才能有针对性的进行防渗漏。一般来说，屋内的空调孔、门窗、卫生间、厨房等这些地方非常容易发生渗漏，另外其他的墙面、屋面等也容易渗漏，要全面重视起来。
1.2发生渗漏原因
首先，外墙。如果外墙没有按照规定使用拉结筋，就会使房建墙体建筑质量大大降低，从而使外墙发生渗漏。另外，材料也是影响渗漏的一个重要因素。如果所使用的材料是劣质材料，混凝土就会发生裂缝，从而使墙体发生变形。外墙发生渗漏就会使整个房屋质量受到极大影响，尤其是雨季带来的时候，在雨水的侵蚀之下，外墙体发生渗漏的概率会更大；其次，屋面。引发屋面渗漏主要包括：①在屋面涂上防水层后，为了保护防水层，就需要对防水层进行粉刷，然而，涂刷施工的方法错误，为了降低成本，使用劣质材料，这样就会引发屋面渗漏；②在屋面施工中，主要使用的材料是防水卷材，而防水卷材需要进行严格操作，对施工者具有很高的要求，但是，这些施工者的条件一般都没有那么高，因此在进行防水卷材的时候，就会出现漏洞，就会引发渗漏；最后，厨卫。厨卫是用水最多的地方，也是发生漏水最多的地方。其原因也多种多样。有的是因为在连接处，所搭接的厚度、长度没有达到要求，或者是因为混凝土的质量不达标。由于这些原因，会引发厨卫渗漏。
2.防渗漏施工技术的应用
2.1墙面防渗漏技术应用
①墙面在进行抹灰前，首先要对整个墙面进行清理，要保证整个墙面非常平整，这样才能做到抹灰时均匀[1]；②要使砂浆紧紧附着在墙面上，因为墙面的面积很大，在涂抹的时候要分层，要把控好墙面施工质量。涂抹的厚薄要均匀，不能太厚，也不能太薄，这样才能使附着力大大增强；③在施工中，要对混凝土材料进行严格把关，在材料的选择上要尽量选择抗压性强、防水性强的材料。
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2.2屋面防渗漏技术应用
要想防控好屋面的渗漏，最基础的是要对材料进行选择。涂料、防水卷材是非常重要的两种材料，要选择质量好的。只有材料质量有了保证，才能把屋面渗漏降到最低。另外，在施工过程中，要严格按照规范进行操作，对屋面进行防水材料涂抹的时候，千万要涂抹两次，这样就会使屋面的防水材料更加均匀。涂抹材料不能兑水太多，要成膜状，两次涂抹间隔不能太长。当涂抹完成以后，要进行注水，过一段时间后，观察一下是不是有渗漏的迹象，发现有渗漏，就要进行及时的修护。
2.3厨卫防渗漏技术应用
一般来说，厨房、卫生间会经常用水，这就加大了漏水发生率。因此，要加大对这两个地方的防渗漏力度。在进行施工时，一定保证管道在穿过楼板的时候，所留的空洞尺寸一定要适应，不能过大或者过小。在排水管道的使用过程中，不能使用套管，但是，供热管道一定要使用套管，这些细小的地方一定要严格把关。另外，在厨卫管道的连接处一定要涂抹防水材料，这样就能避免连接处漏水现象发生。在厨卫一定要做好防水措施，卫生间一般都用来洗澡，因此，更好做好防水，一般都做两次防水，做完防水以后，要放一米左右的水，过一段时间后，看看有没有渗漏现象，如果发现有渗漏现象，要进行及时防护[2]。
2.4门窗防渗漏技术应用
在所有的房建项目工程中，都会遵从工程设计的要求，提前留出房屋的门窗位置，如果预留门窗位置时，没有对门窗部位混凝土结构的伸缩状况进行充分分析，在进行门窗安置时，就可能会形成门窗外框与墙面连接状况不理想而出现渗漏问题的现象，控制这种局面的有效方法是，执行门窗位置防渗漏施工任务时，一定要有针对性的科学选择施工材料，有效控制混凝土结构的伸缩状况，促使门窗外框与墙面保持最大的紧密性，保证门窗部位的阻水以及防渗漏效果得到最大程度的发挥。
2.5加强对施工者技术培训
施工者的素质对防渗漏具有非常关键作用。当前，施工者的素质并不是很高，因此要加大对施工者进行培训，要让对施工操作进行严格培训，让他们在每个环节不能有一丝一毫的疏忽。要让每个施工者对技术熟练掌握，不仅懂理论，更要加强实际操作。对于施工者来说，要通过各种途径加强他们的技术水平。可以通过考试、技能大赛等形式，让工人们形成一种比技术、强本领的氛围，让他们实现理论、技术的完美统一。
2.6对防渗漏施工进行验收
在防渗漏施工完成以后，要进行验收，这是减少渗漏的最后一道防护线。在验收中，要客观、公正，要严格按照验收标准，做到实事求是。等验收合格之后，要对新房屋进行试用，试用没有问题之后，才能让用户入住。在验收的时候，要聘请有资质的专家进行验收，还要组成监督组，对验收的整个过程进行监督，对验收的结果进行公开化[3]。
结论：
简而言之，随着人们生活水平的提高，和思想认识的不断转变，人们的居住要求发生了很大程度的改变，为了满足人们的要求，现在的房建工程也越来越多样化，工程单位在房间布局、周边环境以及住房功能方面都用了很多心思，促使现在的住房建筑具有更高层次的美观性、科学性以及舒适性和便利性，在房建工程质量方面也有了显著的提高。但是，在住房工程中，依然存在一些问题亟待解决，渗漏问题就是其中最有代表性的一个，住房渗漏现象不但是建筑质量问题，更为人们的生活增添了无限烦恼，为了解决住房渗漏问题，还需要认真分析导致房屋渗漏的因素，探求解决房屋渗漏的有效方法，消除房屋渗漏给人们带来的烦恼，进一步提高房建工程质量，本文从现实中存在渗漏问题的多个方位入手，具体说明引发渗漏现象的原因，并着重介绍防渗漏技术的运用方法。
参考文献：
[1]颜玖方.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2019（12）：73.
[2]周世昌.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术研究，2019（8）：64-65.
[3]郑飞凤.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].江西建材，2019（3）：114-115.
论文作者:车发成
论文发表刊物:《防护工程》2019年15期
论文发表时间:2019/11/28
标签：屋面论文; 墙面论文; 发生论文; 房屋论文; 门窗论文; 材料论文; 施工技术论文; 《防护工程》2019年15期论文;