摘要：建筑工程造价管理从初期阶段的手工核算逐步过渡到软件绘图计算，在此过程中，BIM技术发挥着至关重要的作用.基此，本文围绕BIM技术在建筑工程造价管理中的实践应用展开探究。
关键词：BIM技术；建筑工程造价管理；实践应用
当下，建筑工程造价管理的良好运转为建筑行业的发展奠定了坚实基础，然而其中仍存在定的不足，如信息不对称，信技术标准低等，这些问题在很大程度上影响了建筑工程造价管理的落实度.而应用BIM技术则可以构建完整的工程信息数据模型，估算建筑工程造价，加强造价管理有效性。
1 建筑信息模型的核心理念
BIM技术的核心理念是利用专业软件，采集、整合、处理与分析建筑工程数据信息，构建三维立体模型，进而为建筑工程设计、施工与管理等提供可靠的参考依据.客观来说，BIM技术对于整个建筑行业的发展有着深远影响.迄今为止，国内外已有多家企业将战略发展重心放到BIM技术的研发与推广方面 .
2 BIM 技术在建筑工程造价管理中的应用优势
（1）提高工程量计算时效性：BIM专业软件采用国家标准规范与计算标准，在工程量计算方面表现出极高的精准性，同时可以将计算 结果生成电子文档，以便工作人员的交互共享，加强计算时效性与精确性，节约人力成本与时间成本。
（2）优化工程项目资源计划管理水平：BIM技术与时间和成本维度有机整合，可以将建筑三维立体空间模型转化为5D建筑立体空间模型，进而优化资源配置，完善建筑工程项目资源计划管理。
（3）为工程项目投资提供参考依据：通过BIM技术的应用，可构建完整的建筑立体空间模型.依托BIM技术的模拟性与可视化等优势特征，结合实际需求，调取类似工程项目的参数信息，准确估算工程造价，从而为投资方制定投资方案提供有价值的参考依据.
3 BIM技术在建筑工程造价管理中的应用要点
（1）投资决策阶段的应用要点：以BIM技术为核心，构建完整的三维立体空间数据模型与数据信息库，充分发挥BIM技术的优 势效能，进而为工程项目制定模拟决策提供必要的支持与协助。业主方可以利用BIM技术的可视化特征，构建完整的、独立的三维立体建筑概念模型，通过系列的客观分析，综合探究BIM数据模型中 各类主体构件的合理性与可行性。同时，建筑工程造价管理人员可以 利用BIM数据模型快速提取工程量信息，在大数据技术与云计算技术的协助下，快速查询价格信息，尽可能的在最短时间内独立完成工程项目投资估算工作。依靠BIM技术还可以协商解决建筑工程项目的局部问题，进而在前期方案论证阶段就排除潜在问题。依靠更全面、更准确的数据信息，获得拟建工程项目的概算指标，保证前期成本估算的精确性，提高工 程项目投资的精准度。在建筑工程造价管理过程中，从项目投资决策阶段到施工阶段，会产生海量的技术信息与经济信息，利用BIM模型可以储存与分析多元化信息，形成工程造价指标与自有的工程 信息数据库。从某种角度来说，这些结构化数据库与建筑工程特征值紧密相关，利用BIM模型的数据库存储类似工程项目信息，可以自动对应和筛选拟建工程项目特征值，进而加强投资估算的时效性与准确性。
（2）设计阶段的应用要点：设计阶段是建筑工程造价管理的重点环节.根据工程造价影响分析可知，设计阶段对工程造价的影响达到70％—80％。基于BIM技术，利用数据库获取类似工程项目的历史数据，执行限额设计，加强工程项目的技术合经济的合理性。与此同时，利用BIM技术的可视化特征，在工程设计审计阶段，通过碰撞检查与虚拟建造，客观辨析设计方案与各专业设计之间的矛盾冲突，从而降低返工率，控制投资成本。
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通常，建筑工程设计主要包括初期设计阶段、技术设计阶段与施工图设计阶段。其中，初期设计阶段与技术设计阶段，要合理利用三维立体空间数据模型与数 据库，保证工程数据整合与分析的时效性与准确性，为限额设计提供有价值的参 考依据。
（3）招投标阶段的应用要点：在建筑工程招投标阶段，建筑企业可以高效利 用三维立体空间数据模型，采集、整合与分析工程量信息，并在此基础上，编 制完整的工程量清单，以防工程量清单缺项漏项，加强工程量计算的精确性。由 此，避免因工程量不清引发不必要的经济纠纷。
在三维立体空间数据模型中，可以结合工程进度与实际需求，快速提取工程量清 单信息。同时，在出售招标文件时，将三维立体空间数据模型作为招标文件的核 心内容并交给投标方，以便投标方复核工程量。
（4）施工阶段的应用要点：BIM技术在施工阶段的工程造价管理环节的主要作用是计算工程量，优化施工组织方案，监管工程变更与索赔管理。在建筑工程施工阶段，造价人员需要综合对比工程造价实际发生值与目标值。在此 过程中，旦察觉偏差，需全面且客观的分析偏差诱导因素，然后采取有针对性、有策略性的整改处理措施，实现工程造价管理既定目标。总而言之，应用BIM技术，既可以快速提取构件信息与成本信息，又可以为偏差分析提供参考依据，第时间发现问题，并提出相应的解决策略。
（5）竣工验收阶段的应用要点：对竣工验收阶段的工程造价管理工作来说，其主要内容就是明确工程项目最终造价。利用BIM数据模型，以及其与工程造价软件的整合应用，动态掌握多元化数据信息。在建筑三维立体空间数据模型中，结构构件属于工程项目数据的重要载体，可以充分满足数据分析的基本需求。
在建筑工程项目施工阶段，工程造价管理人员可以结合实际需求，合理分解工 程任务量，根据内置构件的计算规则，快速计算工程量，实现“ 框图出量”。
从某种角度来说，固定单价合同与固定总价合同的共同特征都是不需要调整结 算环节各类构件的单价。由于工程量变化直接导致工程造价的变更，在应用建筑 三维立体空间模型的基础上，应加入单价分析元素，确定进度款数额.与此同时，还可以生成完整且规范的工程造价资料，从而加强工程进度款结算的时效性与 精确性。
（6）运营维护阶段的应用要点：运营维护阶段在建筑工程项目全寿命周期中所占的 比重较大。为此，要想压缩工程项目投资成本，就需注重运营管理阶段的造价管 理.但现阶段，我国绝大多数业主方在工程项目施工完毕后就不再关注造价管理，而是直接将管理业务移交给物业管理公司，而部分物业管理公司由于受到各方面因素的制约，无法落实管理工作，以致于出现无人管理的情况。对此，在运营维护阶段的工程造价管理中，应用BIM技术可以有效提高管理水平，强化综合管理效果。利用BIM模型文档功能所建立的数据库，可以实现从建设阶段到运营维护阶段的过渡衔接。全方位动态监控已建工程项目的运行参数与维护信息客观判断设备的运行情况，并提出行之有效的管控措施。此外，BIM技术还可以根据监控数据，评估与管理设备性能、能源损耗与环境价值，做好成本控制，且制定科学合理的设备报废处理方案。再者，BIM成本数据库，还可以保留全部的数据信息，进而为类似工程项目提供有价值的参考信息.
结语
结合上文论述可知，全面掌握建信息技术的优势特征，有助于充分发挥其在建 筑工程中不同阶段的优势效能，进而提升造价管理时效性与精确性，做到工程项 目经济效益、社会效益与生态效益的最大化，最终推动建筑行业的良好发展，为特色主义建设事业提供助力。
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论文作者:钱园
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第14期
论文发表时间:2019/12/16
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