摘要：我国的社会主义市场经济不断发展，人们的经济水平开始不断提高，各家各户都有能力去购买房子等建筑，这造就了建筑行业的发展，也让建筑行业的竞争更加猛烈。为了让建筑行业提高竞争力，工程的施工质量成为了竞争力的有效证明方法，也就是说只有提高工程的施工质量，企业的竞争力才会有所提高。但是，在房建工程中渗漏问题导致工程质量存在很大的漏洞，无法提供优质服务，基于此，本文将会分析防渗漏技术在房间施工中的应用。
关键词：防渗漏；施工技术；房建设工；应用研究
引言：随着建筑工程行业的不断发展，相关建筑企业开始重视建筑的经济效益，而建筑的经济效益又与建筑工程进度密不可分，建筑工程进度影响着建筑的经济效益和投资效益。因此，加强控制建筑工程施工进度，才能提高建筑的经济效益，相关建筑企业必须加强控制建筑工程施工进度。但结合现实分析，在建筑工程施工进度控制过程中经常出现一些渗漏、超出时间、无法控制施工进度、施工程序紊乱等问题，严重影响建筑施工企业的经济效益，影响建筑行业的发展。这些问题导致房建工程的质量越来越低，无法为居住人员提供优质的保证，也无法树立企业形象，导致房建市场不景气，面对这种情况，本文则主要以房建工程中的渗漏问题为例，分析防渗漏技术在房建施工中的应用。
一、房建工程出现渗漏问题的原因
1.工程设计不合理
在房建工程施工中，首先需要考虑的就是设计的问题，但是在设计中一些技术人员可能由于疏忽忘记渗漏问题的考虑，导致设计图纸中缺少防渗漏设计，不能用合适的材料去进行施工，进而导致各项施工不配套，不能够合理的融合到一起，造成施工中各种问题，比如说房建工程漏水问题等。
2.施工材料的质量
材料是一切施工的前提，没有较好的材料，施工中就容易出现大量问题。但在现今的一些工程施工中，开发商由于想要提高资费的经济效益，他们选择使用一些质量较差的施工材料及施工设备，这些材料和设备的不完善，很可能拖慢施工的进度，影响施工的时间。就比如有的设备质量不过关，在使用过程中出现问题，需要施工单位去维修，这就大大的浪费了时间，降低了施工的进度，甚至还有可能增加企业的施工成本。
3.施工的施工计划
没有完善的计划就不能正确、高效、快速的施工，所处，在建筑施工过程中施工计划是很重要的一项需要做好的工作。如果施工计划做不好，就有可能让整个工程的施工乱套，从而造成整个工程的施工进度变慢，无法尽快的完成施工。此外，工程的施工是处于一种变化的状态的，日过整个工程的施工计划不能够剂时的改变，及时的更改，也是会影响工程的施工进度的，进而影响工程的施工效率和施工效益。同时，没有完善的施工计划导致房建工程施工中施工顺序混乱，施工中出现较多瑕疵，以致于容易造成施工中渗漏，影响房建工程工期的使用。
4.施工人员的职业素养
在建筑工程施工的过程中，我们可以发现大多数施工人员都是农民工，农民工基本上是施工的主要劳动力，但我们不可忽视的是农民工并没有足够的施工专业素养，他们没有系统的学习施工技术，甚至有的还可能不认识字，这就在一定程度上影响了对施工图纸的理解，也影响了对施工的要求的掌握，给工程的施工带来了问题，也大大的提高了工程施工的时间，影响了施工的进度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，在这种情况下，施工人员素质的缺乏可能导致没有足够的防渗漏技术，无法解决房建工程施工过程中出现的漏水等问题。此外，施工人员由于不具备一定的专业素养，在施工出现问题时，并不能及时的补救，导致问题加大，严重影响整个工程的施工进度，影响企业的经济效益。
二、房建施工中防渗漏技术在房间施工中的应用
笔者介绍了房建工程施工中的出现渗漏问题的原因，可以看出，房建工程施工中的漏水问题是需要及时的防范的，一旦渗漏问题发生，无法及时的解决，可能导致房建工程施工进度延后，影响房建工程的施工效率，进而提高施工成本，无法满足房建工程施工的质量要求，给企业带来经济影响。因此，对于房建工程的施工必须要加强防渗漏技术的应用，提高房建工程防渗漏的质量，提高后期使用效益。
1.防止外墙渗漏的技术应用
外墙是最容易出现渗漏的位置，所以施工操作中必须要重视保护外墙的防水性。在施工之前必须要确保外墙的清洁度，墙面没有任何粉尘存在，然后再把混凝土涂抹上去，加强浆液和墙体之间的结合度，确保混凝土的粘结力达到最佳水平，使墙面防渗透功能得以实现。在选择外墙的施工材料上，采购人员必须要保证货物来源的稳定性，避免让不合国家规范的劣质材料流入施工现场。然后在材料中加入镁粉使其均匀充气，再对其进行高压蒸汽，搅拌的时候注意水和沙子的比例，这样的混凝土才能具有良好的抗压性。在材料生产 30 天后进行架起保护，使其在施工中不会出现裂纹。此外，在混凝土的浇筑过程中，在对模板进行封膜处理之前还必须要清理施工缝隙处的混凝土和浮浆等残留物。
2.防止屋面渗漏的技术应用
在对屋面进行防渗处理的时候，要保证材料质量必须过关，防水性能要好。一般对屋面进行防渗漏处理的之后都会选用双层模式，墙面的涂刷工作分两次进行，掌握好两次操作之间的间隔时间。在表面成膜之后对其进行防水测试，就是对屋面进行注水，观察是否会出现渗漏。在浇筑混凝土的时候要保证施工过程不间断，尽量避免因为温度变化影响到了浇捣质量。在搅拌混凝土的时候必须十分充分，防止混凝土表面形成蜂窝，或者有漏浆的现象。另外，在找平层的设计上必须要考虑到找平层的刚度和坡度，才能保证此处不会形成积水。
3.防止厨卫渗漏的技术应用
在厨卫的施工过程中，首要确定目标就是地面标高的高度必须要低于相房间的地面标高，做垫层的时候把地漏作为坐标中心，再向四周扩散进行冲筋处理，最后压光，可以有效阻挡水流。另外，厨卫在使用过程中用水几率很大，必须在施工阶段就在楼板处提前留出给排水管道的尺寸，厨卫两地的管道可以直接通用，但是电线和供热管道的外部要再套上管子，因为管道相接的地方最容易出现渗漏。所以必须要保证相接处的稳固性，涂抹上防水材料，从而保证管道处不会出现渗漏的情况。此外，如果厨卫处的墙体材料是砌体，那么底端隔水层的宽度要和墙体宽度保持一致，高度必须大于等于15cm。
结束语：通过上述本文的分析可知，随着建筑行业的不断发展，相关施工企业要重视建筑工程施工进度的控制对建筑行业的意义，要重视建筑工程施工进度控制时的需要关注的重点，及时发现施工时存在的问题。同样，相关建筑施工单位也不能忽视对施工人也的专业素养的培训，要及时提高施工人员的素质水平，确保建筑工程施工进度控制合理、科学。所以，对于房建工程防渗漏的研究是很有意义的，相关建筑施工人员是需要提高防渗漏技术的，只要将细节问题做好，才能够确保房建工程的顺利施工以及后期使用效能，保证给居住人员提供优质服务，增强企业市场竞争力，进而树立良好的房建工程企业形象，提高企业的经济效益，促进我国房建市场的发展。
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论文作者:史勇虎
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第24期
论文发表时间:2018/12/4
标签：建工论文; 建筑论文; 施工进度论文; 经济效益论文; 混凝土论文; 过程中论文; 施工技术论文; 《建筑学研究前沿》2018年第24期论文;