摘要：随着生活水平不断的提高，人们对现阶段的房屋建筑工程也提出了更高的要求，而在房屋建设中，由于各种因素的影响会导致房屋出现渗漏问题，渗漏问题不仅影响施工质量，还会影响人们生活质量。为此，如何加强房建工程中的防渗漏施工技术是当前业界人士及社会关注的重点课题之一。基于此，笔者展开以下探讨。以期为行业提供有效的参考与借鉴。
关键词：房建工程；防渗漏；技术应用
一、工程案例
笔者以珠海金湾国际商务中心项目为例，展开本文主题的探索。该项目概况如下：
（1）该工程位于珠海市金湾航空城中心湖北侧，总建筑面积约25.35万平方米（地上建筑面积约18.26万平方米），产业服务中心项目由三栋单体建筑及两层地下室组成。
（2）质量问题情况：发现地下室侧壁、屋面、外墙、卫生间等多处漏水、渗水的情况。
二、探索该工程出现渗漏问题的部位与原因
1.建筑屋面出现渗水漏水
屋面产生渗漏现象的原因，一般而言有三个方面。第一方面，是对屋面防水层的保护不到位，主要体现在对屋面防水层的涂刷保护不足，或者是对于屋面防水层的涂刷操作不符合相应的规范 ；第二方面，屋面防渗漏方面所采用的施工材料大部分是防水卷材，而防水卷材对于施工有很高的要求，而施工人员在进行铺设防水卷材的过程中大多依靠的是自身经验，并未严格按照防水卷材的施工规范进行；第三方面，屋面施工有诸多的工序，要保证屋面施工质量，施工人员就必须对屋面施工的每个环节进行详细的了解，如果对一部分工序了解不够细致，就会直接造成屋面渗漏。
2.外墙面出现渗水漏水
外墙渗漏的主要原因是施工工艺的规范性和精细性不够，如原材料质量不足和砂浆配合比精度不准及砌筑质量差等原因造成渗漏隐患。施工中常见的错误是施工人员在浆砌中不按有关技术标准施工，造成砖砌体裂缝过大，发现错误后未采取适当的解决措施。此外，目前在外墙施工中使用了大量的工具式装置造成建筑物外墙会出现孔洞，可能导致渗漏水现象发生。
3.厨卫的渗水漏水
该工程主要的供水区域是厨房和厕所。通常情况下，施工人员在这两个部分的施工中会更加小心，但有时也不能避免细节泄漏，一旦施工过程出现处理不当，可能会造成漏水。应注意的是，控制好钢筋工程、混凝土工程和砌体工程的施工质量，按要求做好混凝土反坎和管道预留孔洞的修补等细部构造工作，消除施工质量引起的渗漏水隐患。
4.地下室出现渗水漏水
地下室一般与建筑物的管道相邻，因此地下室面临着更大的威胁。具体地说，地下室有许多裂缝，如冷缝、沉降缝和伸缩缝。如果在后期施工中未对这些裂缝进行防护或填充处理，地下室将出现漏水现象。混凝土的质量尤其重要，要按要求严格把控好混凝土的材料关、振捣关和养护关。通过坍落度试验等方法检验进场混凝土的质量，对质量不符合要求的混凝土要安排退场，施工过程中杜绝出现工人往混凝土中加水的现象；浇筑过程中要振捣要密实，防止漏振；浇筑完成后按照相关要求进行养护，待混凝土强度符合相关要求后方可上人进行作业。
三、房建施工中防渗漏施工的技术与应用
1.屋面防渗漏施工技术应用
在屋面区域应用防渗漏施工技术，主要应保证防水材料与涂层的质量。关于防水层的涂刷，需实现均匀的涂抹，同时若想进一步提升屋面的防渗漏效果，还可进行二次涂刷。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆具体操作流程包括 ：待第一次涂刷的屋面防水材料在八分干时，进行第二次的涂刷，这样不仅可以对第一次的涂刷进行修补，还能全面提高防渗漏效果。还有就是防水材料的选择，应在选购过程中严格审查材料的合格证书及供应商的经营许可证，确保材料来源于正规渠道。另外关于材料价格的确定，要求采购人员深入市场，综合调研结果，保证材料价格的合理性。现屋面防渗漏技术的应用主要体现于碳素防水纸（10mm）的铺设，其具有渗透性低、透气性强的特点，不仅能有效防止屋面的渗漏，还能确保屋面的透气性，最终有效提升防渗效果。
2.外墙防渗漏施工技术应用
进行外墙防渗漏主要需要在施工的阶段做好这一工作。因为整个外墙当中为了保证防水的质量 , 就需要保证外墙砌体的密实程度 , 尤其是在进行砌筑施工的过程当中 , 为了保证防渗漏效果,必须对灰缝进行严格的控制,避免留置脚手眼。在一些有孔洞的地方进行施工时 , 应该先将周围的砖体变得湿润 , 然后再用细石混凝土进行浇灌 , 如果在进行浇灌的过程当中发现了存在松动的砖块的话 , 需要重新进行施工。在实际进行施工的过程当中 , 必须要保证有专业的人员对工程进行监督 ,并且按照规定的施工顺序进行施工 , 保证工程的质量。在设计方面来看 , 应该在建筑墙体与混凝土结合的部位选择防裂构造措施进行应用 , 重视管道在外墙出入部位的防水设计 , 尽量减少在外墙进行打孔的操作 , 减少外墙出现的孔眼数量。
3.地下室防水技术应用
部分建筑项目存在地下室的设计，由于地下室地势较低且存在大量水管线路，故是防水防渗施工的重点。处理该商务中心地下室渗漏情况时，首先需要了解建筑施工结构的刚度和强度要求已经了解地面不均匀沉降等问题对地下室的影响。乐意采用全封闭的施工方案进行防水施工。一般情况下将回填土、地面排水设施、附件柔性防水设施、结构自防水设计等作为建筑物地下室的防水防线，并将结构设计中自带的结构自防水混凝土作为主要防水屏障，用柔性防水作为屏障的补充，避免各种里对混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构裂缝的产生，导致渗漏水现象的发生。
4.厨卫防渗漏施工技术应用
厨卫是房屋中最容易发生渗漏问题的区域，由于这两个地方长期使用水，也就使得厨房和卫生间比其他地方更容易发生渗漏问题，所以，施工人员在进行厨卫建筑过程中，要高度重视厨卫防渗漏施工，特别是厨房和卫生间的排水设计，虽然现在的建筑材料比以前的更加防水防腐蚀，但是如果排水设计不合理，使得建筑物内长期积水，会降低房屋的使用年限，还会增加厨卫渗漏的几率。合理的排水设计可以把生活用水完全排放出去，同时也要注意排水管道的建设，在建设排水管道时，工作人员应该注意管道口的衔接处，确保衔接口的紧密性，完成后也要不断的检测排水管道的紧密性，确定不会发生渗漏现象，在进行下一步施工。卫生间还要注意一点的是洗浴设备的使用，要对洗浴设备进行合理的设计，并且安装时也要保证安装人员的技术水平，洗浴设备的排水口也要特别注意，如果排水口出现问题，则会出现反水或者是管道口被堵等问题，所以也要特别注意。
结语
综上所述，房屋建筑防渗漏施工技术在整个房屋建设过程中十分重要，它关乎着工程整体的质量效果，所以，在进行房建施工过程中，一定要加强对防渗漏施工的重视。施工单位必须加强对施工人员的技术培训，帮助其提高技术水平并准确掌握相关的操作规范。严格按照设计标准选择使用防渗漏施工技术工艺以及施工材料，对防渗漏施工的各个技术环节加强质量控制。对房建工程中比较容易发生渗漏问题的屋面、建筑外墙以及厨卫等部位要重点进行防渗处理，以保证防渗效果能够符合设计标准，从而促进建筑行业的健康发展。
参考文献：
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【3】 李艾建.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2018（15）
【4】陈明裕.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].江西建材，2017（02）
论文作者:许文胜
论文发表刊物:《基层建设》2019年第25期
论文发表时间:2019/12/9
标签：屋面论文; 地下室论文; 外墙论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 工程论文; 质量论文; 《基层建设》2019年第25期论文;