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摘要：我国的经济如今在飞速的发展，许多家庭也越来越富裕，就在住宅上有了更多的选择，这就促进的高层建筑行业的快速发展。在以前，居民楼里普遍都是中低层的建筑，而如今则更多的偏向于高层住宅，高层建筑相比于中低层建筑来说具有空间大、结构也更复杂、楼房的层数也相比要更多的特点。这就使得高层建筑的施工周期长、资金的需求量大、对施工安全也得有绝对的保障，施工的人员必须要有过硬的专业施工技术，在施工的过程中必须要严格要求每个施工环节的规范化，达到施工安全的标准，也要确保在低成本的情况下成品的质量过关。本文就是对高层建筑的施工管理以及施工技术进行了讨论。
关键词：高层住宅；施工技术；施工管理
1高层住宅的概述
1.1高层建筑的相关特点
在建筑物的层数达到了十层以上时，就被定义为高层建筑，在大城市中的一栋栋高楼大厦，都是我国走向繁荣的标志，高层建筑在建筑施工的过程中会遇到一些相比于中低层住宅不会遇到的问题。最明显的在建筑周期上，因为高层建筑的体型大，就造成了相关的工作人员就必须花费更多的时间去策划方案、施工等，而且正是因为体型的庞大所以在施工方案制定后就不能随意的更改。其次就是安全方面的问题，比萨斜塔的存在是为了艺术，而我们所要的只是生活，所以高层建筑在垂直度上必要是严格要求的，而且对防火、防水、防盗相关的保护措施要做好。第三就是高层住宅的住户比较多，而且各住户之间的关系也比较复杂，住户利益方面的问题也较为复杂，所以在工程质量上要求也很严格。还有对隔音等一些小细节的问题也要注意。总之高层住宅的安全以及各方面的问题必须考虑周到，高层建筑也是充分的利用了土地资源，这也能解决人口增加的问题。
1.2高层住宅的分类
高层也存在着分类，工程建设标准强制性条文中就有对于高层住宅的通行问题，电梯现在已经基本代替了楼梯，高层住宅更是如此，而其中就有规定电梯的设置要求。在7层以及7层以上的住宅、住房只要与地面的高度超过十六米以上就必须要要安装电梯，而一般的办公建筑或者是老年人建筑就规定在六层或者六层以上，并且与地面的高度达到了二十米以上就必须要安装电梯，医院类而言都应该设置电梯。而绝大多数中低层的楼房都不会选择安装电梯。高层住宅的分类就是在高度上的又一个细分，当楼层层数到达40层以上时，就达到了高层中的最高类。
1.3高层住宅建筑的结构体系
建筑物的建筑都离不开钢筋混凝土，砖石，钢铁等物品，在高层建筑的施工中，钢筋混凝土就是最为重要的材料，材料的选购人员必须要对材料的质量把好关，使用好的钢筋混凝土也是对住户安全的一个保障，而且好的钢筋混凝土能够起到防火的作用，它们的强硬度大，所以就受到高层建筑施工的青睐。而且钢筋混凝土的来源量多，并不是紧缺的物资，所以在资金一方面能够等到减轻。而且在近几年研究人员研究出来钢筋混凝土和钢架的混合施工，在施工周期上就得到了很大的缩减。
2高层住宅房屋建筑施工技术
2.1预力控制技术在高层住宅施工上的应用
在高层的施工过程中，对钢筋的要求是非常严格的，要考虑到钢筋的各方面问题，其中就有钢筋的弹性回缩率问、预应力混凝土的构建长度等一系列的问题，这就要考虑到钢筋在制作的过程中对拉制等方面的加工问题，而在施工的过程中经常会出现钢筋弯曲的问题，但是一旦钢筋长度过长就会出现扭结更加棘手的问题，这就需要对钢筋采用方法去进行控制，而在高层建筑施工的过程中就是偏束。其中在每间隔一米的地方就要用与螺杆直径一致的钢丝去将钢筋束成一圈，再使用铁线去捆紧。在施工时也还要注意环境的问题，对压力、气温也有一定的要求，比如在灌浆时就要考虑到环境的温度问题，一旦环境的温度在5摄氏度以下时，就要用一定的保温措施，以防温度过低而导致了孔道的裂纹，施工人员对每一个环境都必须要做到仔细的检查，并在施工过程中如果遇到问题要记录下来，再对其进行分析。
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2.2后浇带技术在高层住宅建筑施工上的应用
后浇带技术的主要作用就是保护钢筋混凝土，在钢筋混凝土出现裂缝问题的时候能够有效的处理掉。在这项技术施工之前必须要将裂缝中的部分积水去除掉，而且在后浇带施工的区域要保证湿润，在施工时必须要严格按照施工方案来进行，施工人员不能自作主张。在施工时要选择钢筋强度、粗细一致的。在施工完成后就要用铁皮来进行封盖，而且为了防止水的流入，就要做好防水措施，还能够保证环境的相对干净。
2.3钢筋工程施工技术在高层住宅建筑施工的应用
钢筋工程施工技术相对比较复杂，要在最初对钢筋进行安装绑扎，顺序规定为底筋到箍筋及腰筋再到第二排的底筋之后就是每个的纵向箍筋最后再到面筋。在操作的过程中必须要考虑到各钢筋之间的联系，从而保证长度在方案的预设范围内，在进行钢筋的连接工作时，高层建筑施工工程中多采用正反丝扣式的直螺纹套筒。这种主要就是针对钢筋密集转动困难的问题。
2.4混凝土工程施工技术
在道路施工中最常用的混凝土运送全部是采用输送泵来实施的，而在高层建筑施工过程中的混凝土运送过程也是同样如此。而高层建筑的混凝土纯度与道路而言也不同，在高层建筑施工混凝土的运送工程中，要使用到水泥纯浆润滑的方法，来保证在混凝土运送的过程中不会出现堵塞，从而影响了工程的流畅度，浪费了时间。不仅如此，在混凝土运送的过程中必须还要保证步骤的有序进行，在浇灌混凝土的过程中混凝土全部暴露到空气当中，如果不能够提高浇灌混凝土的施工速度，就会使得后续混凝土出现硬化的问题。一般的施工过程中都会用到振动棒的协助，振动棒能够帮助混凝土能够快速均匀的流入到目的区域，这样就能加快施工的速度，还能保证充实度来提高产品的质量。
3、高层住宅施工技术管理与控制措施
3.1钢筋工程技术的管理与控制
在钢筋工程中一定要做好连接方面的问题，其中会出现许多的误差，但是只要选择了合适规格的钢筋去满足工程上的要求，在这其中不能够有丝扣整体出现外露的情况，在完成施工后还要对其进行检测，如果不过关的话就要及时采用手动来进行操作改正，直到达到施工的标准。
3.2混凝土工程技术的管理与控制
高层住宅的建筑工程浩大，可想而知在施工的过程中对混凝土的需求量也是非常大的，并且其中对混凝土的质量要求也是非常的严格，在我国混凝土的输送相比而言是必须弱后的，输送泵的输送或多或少存在着问题，而在高层住宅建筑的施工中，为了让浇灌的的效果达到最好，在输送泵输送混凝土的时候要有专门调节的比例，其中还要利用到混凝土泵机的帮助。我国在泵机上的研究有了很大的进步，利用了配合比设计技术以及掺合料技术等一系列的专业技术，来做到泵机输送的不断提升、以及在高度上的不断提高。混凝土是生活中常见的一项施工材料，在混凝土的浇筑来说，必须要达到连续不间断性，即使在其中存在一部分的间歇时间，但是间歇时间必须要保证混凝土不能够达到凝结的时间。在进行玩混凝土的浇灌工作后还有定时进行水冲来达到一点的湿度，不然混凝土会出现裂化的情况。
3.3施工缝留置于处理技术问题的出现
在对墙柱施工的时候要注意在分层采用浇筑的方式，施工缝一般适合设置在反梁的0.3米以及顶板上1厘米的地方，这就是混凝土浇筑的区域。施工时必须要用模板来进行固定，不然会导致混凝土流出、成品不坚固的问题。等到混凝土充分凝结的时候才能够将模板给拆卸下来。
结束语：高层住宅建筑由于其体型的庞大、结构复杂、工期长的原因在施工过程存在许多方面的问题，这就给施工带来了不可避免的难度。而为了达到施工质量的标准，就必须采用专业的施工人员以及技术人员。在施工过程中，要做到全面技术管理，对技术、方案的严格化才是对住户安全的保障！
参考文献
[1]林敏芬.关于房屋建筑施工中出现的常见问题的讨论[J].黑龙江科技信息，2013，（20）86-88
[2]陈建新.高层房屋建筑施工技术要点[J].中华建设，2014，（07）23-25
论文作者:刘祥
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第16期
论文发表时间:2017/11/14
标签：混凝土论文; 钢筋论文; 高层住宅论文; 过程中论文; 钢筋混凝土论文; 高层建筑论文; 建筑施工论文; 《建筑学研究前沿》2017年第16期论文;