王海军
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摘要：房屋建筑施工全过程的造价控制与管理是非常复杂的过程，涉及到整体工程结构，其中包括工程设计、分项设计、工程施工、工程竣工等等多个方面。本文以房屋建筑施工全过程施工造价控制与管理的意义为主进行分析，对于建筑施工全过程施工造价管理的实践提供参考。
关键词：房屋建筑；工程施工；全过程施工；造价管理
前言
总体来说，房屋建筑工程的整体工程资金投入量是非常大的，所以建筑施工的全过程造价控制与管理直接影响到房屋建筑项目的经济性。那么，房屋建筑施工全过程施工造价管理应建立在标准的管理体系基础上，以此才能保证房屋建筑项目投入使用的经济性。
1.房屋建筑工程施工全过程造价控制与管理的意义
1.1控制意义
（1）房屋建筑工程施工全过程造价控制是指对项目施工整体进行规划，也是体现建筑行业生产力的过程，是整体工程的工作重点，也是建筑项目经济与技术的关键点，能够在此阶段统一施工技术与项目效益，是整体控制与确定房屋建筑工程造价的关键点。
（2）房屋建筑工程施工前需要引入事前控制理念，这种理念与控制工程设计阶段造价的目的十分统一，对于整体建筑项目来说，设计阶段是准备施工阶段，这阶段的特征是容易出现调整与改动。为了尽量少的变更与改动工程设计，有效控制工程造价，需要对建筑项目进行深入彻底的分析与设计工程，详细规划施工图中的各个环节，并保证施工资金切实注入，确保施工前的工程造价得到有效控制。
1.2管理意义
建筑施工全过程造价管理主要是以经济、技术的角度来拟建和安排整体工程，也是科学规划整体建设的过程，施工工程的主要工作重点是针对拟建项目进行决策性的确定，建筑施工全过程造价管理与拟建项目工程质量有直接影响关系。组成拟建工程的几个主要模块是工程造价、工程工期、项目经济效益、科学施工技术以及合理的建筑施工全过程造价管理。目前，我国建筑项目多数注重工程预算与核算，而忽视了设计造价控制，虽然工程预算能够在控制某一阶段的造价，但是与工程整体预期的控制造价目标相去甚远。
在激烈的市场竞争环境中，房屋建筑施工工程企业想要得到更好的发展，需要与新时期相符合的运营形式以及优秀的管理理念。为了能够适应不断变化的市场形势，企业有关管理者就必须转变原有的观念，塑造新型管理思维，首先要做的是正确定位工程造价管理在房屋建筑施工工程企业管理中所扮演的角色与定位，以此才能通过工程造价的经济性管理实现房屋建筑施工工程企业的经济效益最大化，培养员工精益思想，要求工程造价管理人员在提高房屋建筑施工工程企业投资效益、保证工程质量安全基础上，为房屋建筑施工工程企业减少不必要的工程变更，使房屋建筑施工工程企业的资金利用率得到有效提升。
2.房屋建筑工程施工全过程造价控制与管理的措施
2.1动态监管系统
（1）完善财务报告编制，以动态化的财务监管反应施工全过程财务状况。
（2）工程造价咨询单位应按照房屋建筑工程施工全过程造价数据编制财务报告。
（3）建筑工程施工承包单位应定期向工程财务部门提供施工阶段工程变更报价表。
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2.2造价管理制度
（1）工程款支付。建筑工程款支付管理制度，需要建筑工程造价咨询单位对房屋建筑工程进行实地勘察与评估，建筑施工现场工作人员应强化自身的施工队伍建设与管理，并对施工现场的原材料进行检查与验收。在建筑工程款项批复之前，相关监督与管理单位应就现场不合格的材料进行整理并提交。
（2）现场签证管理。现场签证管理制度，是针对房屋建筑施工现场出现的表更做出的图纸标准，以有效规避可能出现的计量方面的失误。这部分管理应交由具有专业资格的审核人员，对其职权与职能作出明确的分工，以此保证签证制度的执行力度。
（3）工程变更管理。工程变更管理制度，是为了强化房屋建筑工程施工过程中出现的变更监控管理，对施工工程变更可能引发的造价与预算问题能够合理的分析与处理。
（4）审价批价管理。审价批价管理制度，审核工程造价咨询单位对施工承包方提供的工程报价，再交由业主进行报价批复、工会曾造价咨询单位应就工程施工要求与规定进行房屋工程造价审核，现场管理人员应对施工进行详细的记录，以此才能够为工程咨询单位提供审价依据。
3.房屋建筑工程施工全过程造价控制与管理实例
3.1房屋建筑工程梗概
建筑项目：某酒店改造装饰工程。
建筑项目面积：7000m2以上，层高为6层，框架结构。
建筑结构：1-2层为酒店餐饮区域，3-6层为酒店客房区域。
建筑施工方案：装饰工程改造，拆除原有装饰并更换空调系统与原有线路，做重新装饰设计。
3.2该项目全过程施工造价管理控制
（1）前期准备。该项目投入施工前，需要对建设方案进行整体考量与设计，相关造价咨询单位应对该项目建设造价进行评估，这是项目投入施工时签订施工合同的主要依据。在施工合同签订过程中，需要对该项目的施工方案进行整体审核，深入分析该项目工程支付款项情况及整体造价预算。
（2）施工阶段。项目施工过程中要针对隐蔽工程进行造价计算与审核。隐蔽工程签订需要向施工单位进行申报，经由监理部门进行审核，确认流程后做详细记录。建筑施工材料价格控制应根据所使用的材料类型与品质进行区分，在保证建筑项目整体的前提下控制建筑材料价格。施工工程月计量审核要在每月25日前做月计量制度申报，且认真核实报告审核工作。
（3）竣工阶段。验收时竣工阶段主要的工作内容之一，要对工程整体的质量、造价等多方面进行审核。该项目建筑施工过程中涉及到的装饰内容比较多，所以竣工阶段应注意隐蔽工程及施工变更这两部分的审核。
4.结束语
综上所述，房屋建筑施工全过程施工造价管理于建筑项目来说是一个整体的系统工程，在工程的各个阶段都应该增强工程造价的控制与管理，以此才能够实现房屋建筑工程项目的使用周期与最大化经济效益，从而提升工程施工全过程造价管理质量。
参考文献：
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[2]江斌.论房屋建筑工程施工全过程造价控制及管理[J].建材与装饰，2017（19）：345~346.
[3]王萍.房屋建筑的造价全过程控制[J].商品与质量·学术观察，2017（05）：52.
论文作者:王海军
论文发表刊物:《防护工程》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/26
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