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摘要：现阶段，我国城市化进程不断加剧，很多城市在进行工程项目的建设时，都倾向于建筑高层建筑。但高层建筑进行施工建设的技术要求较高，尤其在外墙防渗漏方面。本文对高层建筑施工发生外墙渗漏的主要原因进行了分析，并探讨了在高层建筑施工中提升外墙防渗漏效果的技术要点，对高层建筑中优化外墙防渗漏施工效果的管理策略进行了研究。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术
引言
现如今，高层建筑工程施工技术在不断发展，高层建筑质量水平也得到提高。但是，在高层建筑工程使用中，渗漏问题较为常见，不仅会影响住户的正常生活，同时还会大大降低高层建筑工程的使用寿命。由此可见，亟需对高层建筑工程外墙防渗施工方式进行深入探究。
1高层建筑外墙渗漏原因
1.1施工材料方面的影响因素
（1）混凝土材料的影响，在当前我国现阶段的建筑工程项目施工中，相当多的外墙施工都是依靠混凝土材料来进行构建的，这种混凝土材料的质量必然也就在较大程度上影响到具体的施工效果，从这一方面来看，其表现还是比较常见的，因为这种混凝土材料的种类是比较丰富的，不同的配置比例也就必然会产生不一样的施工效果，因此，如果混凝土材料类型选择出错，或者说其自身存在问题的话，就有可能造成混凝土裂缝的出现，而我们都知道，一旦在外墙结构中出现了裂缝的话，就极有可能导致渗漏问题的出现；（2）防水涂料的影响，一般来说，为了更好地提升外墙的防渗漏效果，都会选择采用防水涂料进行相应的涂抹控制，从这一方面来看，如果这些防水涂料出现了质量问题的话，也必然会影响到相应的防水效果，进而造成渗漏问题的产生。
1.2施工方面的影响因素
（1）在外墙进行施工建设时由于混凝土柱与相邻砖砌体之间交接的部位在温度变化的影响下产生了垂直裂缝，或者是由于住宅梁底斜顶砖在进行挤砌操作时没有紧密砌好，或者外墙的建筑结构发生了沉降而造成上部出现水平裂缝等缝隙给墙体渗漏留下了通道。（2）外墙的窗户施工中对于窗洞没有进行密封或者窗台施工中没有做好排水找坡操作等，给雨水从窗户倒灌进屋留下了空子。（3）外墙上施工是留下的脚手架预留洞没有做好填充工作，或者在外墙结构上布设管线时对防水层造成了破坏，装修预留的空调安装洞、抽烟烟机排烟洞等结构没有做好坡度设计，使得外墙无法抵抗雨水侵扰。（4）在进行外墙施工中所采用的砌体砂浆存在质量问题，强度过低，难以饱满填充灰缝，在施工方案设计中没有对砂浆沉实进行估算，造成一次砌筑的高度太高而砂浆硬化后就会拉扯灰缝，使外墙的防渗漏效果明显下降。
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2高层建筑外墙防渗漏施工技术
2.1合理选择施工材料
（1）在建筑工程外墙防渗施工过程中，合理选择施工材料至关重要，要求综合考虑工程项目建设要求、施工成本等因素，选择适宜的施工材料，保证项目建设的顺利进行。（2）严格控制施工材料的采购和质量抽检，保证所用施工材料符合工程项目建设质量要求。（3）在施工材料使用前，还需要进行试验检测，对即将投入使用的施工材料进行抽样检测，如果发现质量缺陷，则应该立即调查，避免投入使用。
2.2堵塞外墙框架所有渗漏水路径
（1）在填充墙体间隙位置时，要先清除、剔凿墙体裂缝周边，并在此处理砌筑不紧实的砌砖。（2）针对砌体施工的墙面，要用原浆来解决缝隙，而外墙面就要用1:2水泥浆液加入5%的防渗粉勾缝，针对缺灰的位置就要先补灰，随后施工未凹入墙体不小于2毫米的凹缝，并立即清除凹缝。（3）针对墙体上出现的螺杆孔全都堵严，先用膨胀水泥填实孔口内部，随后再用防渗浆液来封口。
2.3规范外墙面砖的施工
面砖砌筑是墙体建设的基础，控制面砖的砌筑质量能有效提高建筑外墙的防渗漏水平。通常而言，面砖的砌筑包括以下五个环节 ：第一，材料准备，在材料准备过程中，要注意对于面砖质量、规格及颜色的检测把控，在砌筑过程中，标准的面砖应在施工前进行2个小时左右的浸泡，确保使用性能良好。第二，砌筑过程中，在面砖背面刮上建筑专用的粘接砂浆，并确保砌筑平整性 ；第三，进行外墙勾缝处理，此环节需要及时检查并处理建筑墙体勾缝的完整度和平齐度，在建筑标准上，勾缝的宽度一般为8mm，且缝隙要低于面砖2—3mm。第四，当墙体到达设计高度后，需要在房梁上下分别设置一道水平分格缝，避免粘接层和面砖的开裂，同时，确保分格缝、阴角等细节部位的缝隙填补，确保其防渗漏质量。第五，墙体施工完成后应及时的对墙面进行清洁和洒水养护处理，并在最后落实好外墙的水泥砂浆涂抹施工，采用多种方式确保涂抹混凝土砂浆的凭证、光滑。
2.4基层抹灰处理技术方法
（1）在抹灰前应先清除砌块外表，避免砌块外表的杂质降低粉刷质量。在粉刷混凝土部件前，要先涂抹界面漆，在刮粗之后再进行涂刷。（2）外墙抹灰前应确保墙面湿润，需提前1天对墙体洒水湿润，且在抹灰中要分层涂刷，避免由于施工作业原因造成抹灰不匀。（3）外墙抹灰至一步脚手架位置时，要在槎端抹实碾压，定浆后能用尺板靠着用铁抹子切为反（槎，当底层接槎进行抹灰时，向槎中充分浇水湿润，接着再涂一遍素水泥浆，等砂浆吸进墙体后继续抹灰，如此接槎方便连接，难以产生螺纹斑痕。（4）外墙范围很大时，要预留分格缝，表面分格缝厚度为10毫米，分格条是槽深10毫米、宽20毫米的槽形铝合金结构，使用益胶泥连接，益胶泥属于高分子物料，能提高分格缝位置的防渗漏质量。（5）抹灰结束后，再等待24小时，再洒水处理，以确保墙体表面湿润，要求持续洒水约4天左右。
3高层建筑外墙防渗漏工作注意事项
在高层建筑工程外墙防渗漏施工过程中，应该注意以下几点，保证施工质量：（1）建筑外墙保温层施工质量控制，外墙部分容易出现裂缝，对此应该做好施工处理，合理设置变形缝，对于窗体四周，应该设置加强网，以此达到分散墙体承受力的作用。（2）加强外墙细部结构施工控制。对于外墙细部结构，如果施工不当，则容易产生裂缝，因此加强细部结构施工至关重要，具体而言，要求合理设置外墙管道孔洞，对窗台细部进行妥善处理，一般可采用铝合金窗边施工。（3）建筑工程外墙施工复杂程度较高，为了提升外墙防渗漏水平，必须加强各个施工细节质量控制，避免出现纰漏。在建筑工程施工中，混凝土是十分重要的施工材料，在混凝土结构施工中，如果工艺、养护不当，则容易出现裂缝，对此，应该加强混凝土浇筑质量控制。另外，对于墙体孔洞，可采用膨胀类材料施工，这样能够有效减少施工完成后对于收缩性材料的使用量。除此以外，还需要注意，在混凝土结构浇筑施工完成后，应结合实际情况做好混凝土结构养护。
结语
总之，在当前的房产建设环境下，高层建筑的建设需求不断增大，针对高层住宅的施工技术也在不断发展。在高层住宅建设中应用科学、合理的防渗漏外墙施工技术，可以提升住宅建筑的防护作用；做好施工管理，如做好施工技术标准的制定、施工后期淋水试验等，都可以为高层房建的外墙防渗漏提升施工效果；做好施工记录的资料保管与整理工作，则可以为后期验收提供便利，并且有助于施工单位在日后的工作中，对高层住宅外墙施工防渗漏进行技术提升。
参考文献
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论文作者:陈卫国
论文发表刊物:《防护工程》2018年第26期
论文发表时间:2018/12/15
标签：外墙论文; 墙体论文; 面砖论文; 混凝土论文; 高层建筑论文; 砂浆论文; 裂缝论文; 《防护工程》2018年第26期论文;