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摘要：生活质量提升，人们对于房屋质量及功能要求相应提升，房屋渗漏问题体现了企业技术及质量管理工作水平。如果不能很好解决防渗漏问题，会影响到企业声誉，最终影响到企业经济利益。企业在设计施工过程中必须明确，质量优先，通过工艺、技术、材料措施落实，确保建筑产品满足居民生活质量要求。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；应用
随着国民经济的快速发展，房屋建筑行业得到了迅速的发展，并形成了一定的竞争。然而在建筑过程中的渗漏问题，使得某些房屋建筑企业难以在竞争中保持有力的地位。为此只有加大力度对渗漏问题进行解决，才能使自身不断的发展，为居民提供良好的居住环境，使自身在激烈的竞争中用质量来获取胜利。
1房建施工中出现渗水漏水的原因
1.1建筑屋面渗水漏水的原因
一般来说，建筑屋面渗水漏水的原因主要有三个因素：建筑材料、施工技术以及设计。首先是建筑材料，要想达到防水防渗的目的，当然需要使用防水的建筑材料的，而在实际的施工中，为了保障防水的效果一般是使用多种防水材料的。屋面会长时间的受到阳光照射，以及风水的洗刷，再加上温度的变化，防水材料的防水功能必然会受到一定的影响，比如防水材料之间产生缝隙，导致雨水的入侵等直接造成了建筑物的漏水渗水现象的出现。还有设计方面的原因。在建筑物施工前期在设计过程中，如果雇佣了经验不够丰富的设计师来设计屋面的防水结构，设计师极有可能会忽视排水结构的设计，从而导致屋面积累了大量的雨水，对防水材料造成了影响。
1.2地下室渗水漏水的原因
随着社会经济的发展，越来越多的私家车出现了，也就意味着在建筑设计当中，地下室的是一个必要的存在。而地下室作为地势较低的一个位置，极容易出现渗水和漏水的情况。因此做好地下室的防水渗水工作十分重要。一般来说，造成地下室渗水漏水的原因包括混凝土质量、钢筋以及变形缝三个方面的原因。
1.3建筑物外墙渗水漏水的原因
建筑物外墙可以说是建筑物最主要的一个结构，建筑物外墙墙面巨大，几乎暴露在空气中，也非常容易出现渗水漏水的现象。建筑物外墙渗水漏水的原因主要有以下几个方面：平层灰的施工质量不合格，从而导致的渗漏；在外墙抹灰的施工时搭建空手架中间的缝隙封闭得不够严谨而导致的渗漏；最后就是阳台这个位置导致的渗水漏水。
1.4卫生间的漏水渗水
在整幢建筑中，卫生间是一个非常容易发生漏水的地方。因为有很多的水管都安装在这里，一般的漏水情况都发生在卫生间的墙角附近，所以应该加强对于卫生间在施工过程中的防水施工。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术要点
2.1屋面渗漏施工技术
建筑屋面出现渗漏，通常是天沟，沿沟，落水口，等部位出现了渗漏，针对这些部位采取相应处理措施，结合房屋建筑所在自然环境及气候条件的，选择质量好的防水材料，并确保其有较长的使用期限。依据房屋防水施工规范作业，依据防水材料使用说明操作，避免房屋屋面出现裂缝。钢筋混凝土在浇筑时需要持续不间断，振捣混凝土依据标准操作，确保其密实。屋面防渗漏基础工作在于找好平层，保证屋面强度与刚度，坡度与设计标准一致，避免倒泛水现象出现。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆分隔缝要保持合理深度，防渗漏工程施工结束后，需要加强护理，避免屋顶有多余物体。柔性防水层避免喷洒侵蚀防水材料物质。
2.2外墙渗漏施工技术
施工过程中，若框架剪力墙、护墙、拉筋位置不当设置，施工难度增加的同时，墙体容易产生通风缝。避免此问题，需要依据图纸设置拉结筋位置，并且确保其精度符合要求，避免对施工造成影响。除此之外，墙体砌体避免干砖砌墙，砂浆饱满度与强度要符和设计标准，墙体砌筑工程结束后，质量与技术管理人员必须严格检查，确保灰缝饱满度达到技术标准。
2.3厨卫以及门窗的防渗漏技术
对于居家生活而言，厨房与卫生间使用水量较大之地，因此为避免发生渗漏，施工方在建造厨卫时，必须在管道周围留有一定的空间。然而空间的尺寸必须根据实际的施工情况进行设计，其空间的大小大约在20mm左右，对于管道的连接处必须进行防渗漏材料的涂抹。同时需要注意的是科学的安装与设计厨房及卫生间地下的排水管道，采取科学、严密的方式来详细的涂刷穿透墙体的部分，间接性的保护了墙体与地面，确保厨房及卫生间内的排水系统在使用中得以畅通无阻。另外作为房屋的通风口，门窗在房建施工中应采取质量较好的房建材料，避免由于暴风雨雪天气，由于门窗施工不严密导致房屋出现渗漏的问题，施工人员在门窗施工中应格外注意到这一点，进而确保门窗防渗漏技术的有效应用。
2.4地下室的防渗漏技术
对于地下室的防渗漏技术而言个，需要注意的是变形缝的产生，其主要原因是在时间的影响下，施工材料的延伸性能逐渐降低引发的。因此需要在施工中选择质量良好的止水带安装，同时需要注意的是应确保其质量合格，之后进行混凝土浇筑，并且要确保止水带并未被挤压。地下室发生渗漏的另一原因为：混凝土结构发生渗漏。为此应该在混凝土制作的时候重视检查水泥标号，防止出现选择错误情况，影响混凝土构件的治理。另外需要注意的是混凝土的强度应该在2.0左右；若是施工地具备较强的侵蚀性特点，相应的混凝土防渗漏等级便需要随之升高，应达到P8以上，以最大限度的保障防渗漏工作的有效性。
2.5门窗防渗漏施工技术
门窗处发生渗漏情况比较少见，但同样会对房屋使用产生影响，要给予重视。门窗处发生渗漏的原因一般有以下几种：①施工工艺不合适。施工方案不符合实际情况。导致渗漏产生。②同样是所用材料不合格导致施工出现质量问题。施工再细致，所用材料不合格，就无法达到要求。导致建筑质量出现问题。③施工时，施工单位为了节省工期，而敷衍了事。施工时只做表面功夫，省去了部分步骤，不按规范要求进行施工，导致渗漏现象产生。很多情况都会产生渗漏，但都离不开材料和施工。在施工中，要严抓材料和施工，保证施工质量，避免渗漏产生。
2.6空调烟囱孔洞渗漏处理
空调机烟囱孔洞属于后期安装工程问题，原因在于孔洞封堵密实度不达标，该问题处理方法是，建筑施工环节预留PVC套管，套完与空洞直径保持一致，防止雨水倒从孔洞慎渗入墙内，从而对渗漏情况进行控制。
2.7施工脚手架孔洞渗漏
此类情况主要是对脚手架孔洞封堵不严实，具体操作是用混凝土或砂浆将孔洞填充严实，砂浆或混凝土要确保其膨胀性能优越，并且在外墙孔洞需要用防水材料进行再次处理，确保防水功能正常发挥，达到预期效果。
总之，房屋工程对于人们的正常居住具有至关重要的作用，然而在施工过程中，渗漏是无法避免的现象，为此只有不断的提升施工技术人员的检测力度与施工人员的规范施工，将防渗漏技术进行有效的应用，才能有效的避免渗漏现象的发生，为居民提供良好的居住环境。
参考文献
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[4]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊）.2013（06）
论文作者:王立秀
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第25期
论文发表时间:2018/1/24
标签：屋面论文; 孔洞论文; 施工技术论文; 房屋论文; 防水材料论文; 原因论文; 混凝土论文; 《建筑学研究前沿》2017年第25期论文;