摘要：据相关调查显示，我国不少房屋建筑工程投入运用后的几年，均会产生程度不一的渗漏问题，最为常见的房屋建筑渗漏涵盖屋面渗漏、外墙渗漏以及厨房渗漏等，会严重影响房屋建筑的内部装饰，也会致使房屋建筑外观与功能方面的损失，也在很大程度上降低了房屋建筑的使用年限。因此，针对房屋建筑施工渗漏的主要原因，应进行具体性分析，而后积极分析出房屋建筑施工防渗漏施工技术，从而改善渗漏现象，保障房屋建筑质量。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用
引言
现阶段建筑工程方面还有许多问题，影响房屋建筑整体质量的重要原因就是房屋建筑施工时的防渗漏施工技术。房屋渗水漏水会对人们居住环境的舒适度造成极大的影响。本文主要就建筑房屋工程中出现渗漏问题的原因进行分析，提成了避免出现渗漏状况的解决方法；期待以后的建筑工程上能减少这些状况的产生。
1建筑房屋工程常见的渗漏问题类型和产生原因
1.1房屋外墙表面渗漏
在大雨、暴雨过后出现房屋表面雨水堆积，在设计坡度较小、排水管道较长、节点结构设计不合理的屋面上，屋面防水标准不达标，这很容易形成屋面渗漏；在房屋建筑施工期间，砂浆抹灰也为一种尤为关键的施工内容，在此期间施工材料不合格、施工人员技术运用不当均会致使外墙出现渗漏现象。如砌体和框架梁底二者之间的交界位置，就为较易产生裂缝的地方，进而就会出现渗漏现象，在填充墙体时若未能根据相关标准来进行合理操作，在底部直接切到梁底，那么则极易由于砌体自身的重力影响而产生变形，最终致使墙面产生裂缝问题。
1.2卫生间防渗漏
卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处，四周砖墙交界处以及墙角等位置，渗漏原因主要有：①管道穿过的地方所补浇的混凝土不够密实，或者上下水管道采用的材料不是防温膨胀型的，致使楼面与管道交接处出现裂纹；②墙面与墙角间的细微缝隙未做好密封工作，材料防水性与防水施工工艺达不到规定的标准，致使漏水问题频发；③铺设的防水层不符合要求或者根本未铺设防水层，也未做卷边防水处理，最终导致卫生间渗漏问题屡发不止。
1.3门窗渗漏
在门或窗户框架和墙体二者之间的交接位置，也会产生渗漏问题，这是因为接触点填充程度不够，密度也较差，因而导致渗漏出现。另外，在外墙抹灰位置砂浆会出现收缩性，所以也很容易导致抹灰位置产生空鼓现象，进而引发渗漏问题。
2建筑工程防渗漏施工技术的应用
2.1房屋表面防渗漏施工技术
房屋表面的设计思想要遵循：根据各地的具体情况，制定适宜的办法，多道设防，防排结合，依靠社会各方面的力量分工合作，保证社会主义现代化建设顺利发展。严格根据国家相关强制性标准和规定条例对房屋的细节与防水坡度进行检测，选择防水建筑材料时，首先要检查其出厂合格证以及使用认证书，防水材料应用于施工过程前要检查其是否符合设计要求，对选择的建筑材料要进行抽样检测，检测合格后才能应用于施工现场。在防水建筑施工前要做图纸综合审定，抓住施工图的细节要点掌握相关的必要技术，拟订施工策划设计操作方法。施工过程中要加大防水成品质量的保证，严格检测分析，对负责人也要进行全面的督促。
2.2在卫生间和厨房中的防渗漏施工
卫生间和厨房的地面、墙面上在施工时铺设有防水层，如果防水层遭到破坏就会出现渗漏现象，如果地下铺设的管道破裂也会引起渗漏。因此在卫生间或厨房防渗漏施工时，首先必须注重材料的选择，保证管材及其配件质量符合施工要求，严禁采用任何劣质材料，去除所有不符合施工要求的材料或设备，同时要检测管道的直径大小和管材性能。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其次，根据施工方案要求对材料成本进行控制，在材料进入现场后进行妥善保存。在施工前要做好图纸审核工作，避免因设计问题而影响管道防水施工。另外，必须保证管道合理连接，做好对连接的控制，可进行防渗漏试验。在安装卫生间洗脸盆时落水管和下水管之间的连接要采用转换接头，禁止使用排水软管直接插入到排水管中。在安装浴缸时要注意保证下地面平整、设置坡向地漏并检查有无裂缝的存在，避免因地漏设置不合理等问题而导致积水无法及时排除。在连接管道时注意选择合理的接口形式，注意采取措施解决管道热胀冷缩的问题。在穿墙处理时采用钢管套来提高管道连接的严密性。同时还应加强各工序之间的关系，在其他分项目施工时避免在地面上钉凿或打孔以免破坏地面上的防水层而降低防水效果。另外还要注意采取防腐蚀技术做好对管道表面的处理，提高管道的抗腐蚀能力是保证管道使用质量、延长管道使用寿命的重要举措。
2.3门窗防渗漏施工措施
门窗作为与外界连接的直接通道，有活动性，因为开关次数比较频繁，所以门窗的防渗漏也要格外注意。因为门窗可活动，所以对施工人员操作水平和专业考察也更严格，门窗防渗漏技术，在防渗漏综合技术中难度较大。在建筑工程上考虑外部美观以及耐用保温等因素，铝合金属材料在现在房屋建筑工程上最为合适，但是铝合金硬度较小，在运输和安装时很可能出现变形。同样的要注意窗框与墙体之间抹灰砂浆的量，保证框架与台面完美结合，预留间隙太大、太小都会产生影响，保持间隙适中，否则会出现裂痕，引起渗漏现象，安装结束后要对边缘处进行细致检查，若发现空隙及时补充灰砂浆，防止出现渗漏。
3完善房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体策略
3.1增强防渗漏施工技术人员综合素质
施工技术的应用效果直接决定了整个房屋建筑工程的防渗漏施工质量。近年来，伴随科技水平的提高与领域拓展，现有施工技术已无法满足现代房屋建筑工程基本需求。为此，施工企业应秉承与时俱进的基本原则，不断优化改进施工技术。
3.2保证施工材料和设备质量
建筑市场的各种材料、设备等良莠不齐，尽管一直在强调规范市场，但不可能保证所有材料或设备都满足施工质量要求，尤其在尺寸、类型和性能上必须结合具体工程所需合理选择。在采购时要求采购人员货比三家，按照统一标准和图纸要求进行选购，必须对产品的生产合格证、质检报告等进行仔细检查。另外，在材料或设备进入施工现场前必须做好检测工作，严禁一切不符合施工质量要求的假冒伪劣产品进入现场施工。同时在施工现场，由于现场环境复杂，所以还要做好对材料设备的妥善保管，采取必要的防火防潮措施，避免因材料之间发生化学反应或温度过高而产生自燃自爆等安全事故。
3.3 加大施工现场管理力度
管理工作落实不到位是导致房屋建筑工程渗漏问题的主要原因。在防渗漏施工过程中，施工企业务必加大对现场施工管理的力度，并将追责制度落实到实际施工环节，全方位动态控制整个施工流程，确保各道工序都符合标准要求。尤其是重点防渗漏部位，要加大监控力度，一旦察觉问题，需立即采取调整措施，从而提高防渗漏施工质量，增大整个房屋建筑工程的安全系数。
结语
综上所述，房屋建筑出现渗漏的原因有很多，而最容易出现渗漏的部位主要集中在屋面、卫生间和厨房。因此，施工单位必须提高对这些部位施工时的重视程度，分析产生渗漏的具体原因并寻找合适的预防补救方法。在防渗漏施工时要注意选择合格的材料，加强施工检查和管理，加强对施工人员的培训。同时要积极应用新技术新工艺，掌握新材料和新设备的使用方法，从各个角度和各个环节提高房屋建筑施工的质量，尽可能地减少渗漏现象。
参考文献：
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论文作者:贾智超
论文发表刊物:《基层建设》2020年第2期
论文发表时间:2020/5/7