——以和兴阳光城城市综合体设计为例
浙江安地建筑规划设计有限公司 310000
摘要：本文以河南信阳和兴阳光城城市综合体的设计为例，针对大型商业综合体的规划理念、设计要素、功能复合进行探讨，重点阐述了项目在设计过程中的思考，以及如何推导出方案的最终生成。
关键词：大型商业综合体；设计要素
项目概况
和兴阳光城项目位于河南信阳市羊山新区，基地北侧为新七大道、南侧为新九路、东侧为新十六街、西侧为新十四街。基地东西向长600米，南北向长400米。本项目位于羊山新区核心地带，项目发展将形成信阳的一个新地标。规划用地面积：236858.7㎡
设计中的思考及定位
和兴阳光城将会是信阳市的都市生活亮点和中心。针对信阳和周边城市新中间阶层的消费主体，形成巨型城市综合体与标杆性顶级住宅小区的结合，为区域所有访客提供优质商业、文化、旅游与休闲服务和生活环境，形成最具人性化的信阳中心。
和兴阳光城（H.X Sunshine City）的业态与规划结构清晰，主要由：购物中心综合体区、时尚步行街区、主题游乐场、家居广场商务商业区、高档住宅小区五大功能组成。
设计原则
1、特色性原则：
信阳城市空间环境有自身的自然性、人文性与地方性，项目旨在创造出自然、优美、宜人并富有地方特色的商业空间和居住空间。
2、空间有序性原则：
阳光城项目由商业和居住两大区块组成，尤其是商业用地的各功能区不同特点与人流动线共性，组织整体连续的商业、游乐空间，建立自然环境与建筑要素一体化的空间结构。
3、交通组织性原则：
根据项目区位，合理组织内部车流、人流及地块出入口，合理安排静态交通设施及相关配套设施，保证各区域的运作的高效、有序与集约化。
用地布局
和兴阳光城项目的业态与规划结构清晰，概括为“五大功能，七个主题区域”。五大功能区由五个主体项目构成，分别为：
1，购物中心综合体区
2，时尚步行街区
3，主题游乐场区
4，家居广场、商务商业区
5，高端住宅小区
1#地块位于沿新七大道西侧，用地面积为45940㎡，布局6层高层购物中心综合体。
2#地块位于沿新七大道中段，用地面积为17024㎡，布局4~6层的四栋商业建筑，形成街区MALL中央商业广场。
3#地块位于沿新七大道东侧，用地面积30116㎡，布局5层的家居广场综合体，其上沿新七大道界面布置写字楼和酒店各一栋。
4#地块位于1#2#地块的南侧，用地面积55686.7㎡，布局五层的时尚步行街、游乐场和周边环绕游乐场的3~4层商业。
5#地块位于规划用地的西南位置，用地面积为13668㎡。布局时尚百货楼，其中4F~5F设置停车场。
6#地块位于4#游乐场地块的南侧，南临新九路，用地面积为10481㎡。规划布局4层商业裙房和高层SOHO办公。
7#地块、8#地块位于基地的东南侧，用地面积为63945㎡，布局两个居住小区。其中7#地块的西南角设置9班幼儿园，东南角临新十六街和新九路交叉口布置餐饮楼。
交通设计
1 机动车道路骨架
“一横一纵”是和兴阳光城项目的主路网骨架：横向城市支路东西连接新十六街和新十四街；纵向城市支路南接新九路和新七大道。
内部机动车主路道路红线宽度12米，路边距离两侧建筑控制不小于4M，这样主路两侧的建筑间距为20米以上。12米的路面中央7米宽为双向行车道，两侧各留2.5米划为侧向停车带，方便机动车停车同时增加道路商业活力。
2 出入口设置
北侧新七大道设置两处自西向东、右进右出的单向开口，连接商业游乐区大型地下车库的出入口和内部消防车环道。新七大道的两处机动车开口只连接辅导，不直接连接新七大道主车道。
3 城市公共交通
本项目将是信阳市人气最强的商业游乐中心，并且搭配布局了中型商务办公区和高端住宅区。整个项目人流量非常大，因此本规划倡导项目内部的交通规划要与城市公共交通的高效衔接。
城市公交车：
和兴阳光城项目整体希望争取到两个公交车站点，近期争取在沿新七大道中心广场偏西位置设港湾式立公交站，接纳洋山新区东西方向的人流；远期争取在地块东南角沿十六街人民医院的对应位置设置港湾式公交车站点，接纳老城区方向的人流。
旅游大巴车：
在游乐场的东南侧沿新九路区域，设置4个大巴车位的临时停靠点，为游乐场等旅游类项目服务为主并兼顾其它项目。
出租车：
设置三处出租车上下客区，分别在步行街入口广场、游乐场北入口和游乐场东入口处。
景观设计
项目整体景观绿地系统布局清晰，围绕七大主题区域。以“点线面”结合方式形成完整绿化系统。“面”主要体现在两个住宅小区的景观绿化，以大面积的中央花园区作为景观结构中心。“点”和“线”主要体现在商业游乐区，沿新七大道50米建筑退让范围布置了大型带状集中绿地，设计成主题公园的形式。“点”体现在商业区的屋顶绿化。
商业公共空间共设置六大主题区域：“儿童、游乐主题区”、“文化艺术主题区”、“公园休闲主题区”、“活力水主题区”、“海洋、3D主题区”和“时尚女性主题区”。
小区绿化强调集中绿地，草坡，水景，立体化的绿化布置，富于层次感，给人以良好的视觉感受。
建筑设计
1、建筑风格
阳光城由多个项目组成，考虑到顾客们的购物体验，阳光城设计的各个不同功能分区设计了不同的建筑风格。做到多样化与统一相结合。沿新七大道购物中心和家居广场时尚现代；步行街休闲风情；游乐场活泼梦幻；商务区简洁高效；住宅区建筑体现信阳地方特色。
2、规划建筑
本次规划建筑物内容主要有：购物中心、家居广场、街区MALL、时尚步行街、时尚百货、游乐场、SOHO办公区、住宅小区。
（1）购物中心
购物中心布置于基地西北侧，沿新七大道长200米。
主要功能为零售百货业态和时尚MALL业态相结合：地上建筑规模128700平方米，地下商业规模49000平方米；
主体为5层高，局部6层餐饮业态与屋顶主题花园相结合。南区3~5层为5500平方米的星级影城，中央大中庭周边及东区设置大量主题餐饮，东区3层布置3000平方米电玩城。
（2）时尚步行街
位于购物中心和游乐场之间的时尚步行街体现“开放都市”的含义。350米长时尚步行街与相邻的购物中心、街区MALL、时尚百货有多处空中连廊想联系，共同组成立体式的商业环线。
商业步行街总建筑面积59725平方米。首层~三层为单间商铺为主，单个商铺平均面积约65平方米。商业步行街主体的4层和5层设置室内威尼斯水街。层高自下到上分别为5.09米、5.09米、4.5米、4.5米、4.5米。
步行街竖向设计上正好化解基地南北的5米以上的高差：步行街二层与一期百货的首层同标高；步行街的首层比购物中心地下一层标高高1.2M，功能流线上连为一体。
（3）游乐场
游乐场项目是和兴阳光城的重要组成部分，是项目客流辐射范围的延伸方式，也是因借信阳旅游环境的方式，更是赋予项目活力的必要保障。
游乐场功能区由“外围主体商业街”和“中心室内游乐场”两部分组成。“中心室内游乐场”建筑面积为15500平方米，设置有大型风雨顶棚，净高达到35M，适应各类中型游乐设施的布置。
（4）SOHO办公区
SOHO办公区规划布局在游乐场南侧的沿新九路，地上建筑规模为38716平方米。其中商业裙房为4层，建筑面积为15016平方米；主楼为两栋SOHO办公楼，建筑面积为23700平方米。
（5）住宅小区
和兴阳光城项目中的住宅部分和商业主体功能是一种很好的互补。住宅分两个小区布置在地块东南侧。南小区西南角设置9班幼儿园。
论文作者:颜攀攀
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第5期
论文发表时间:2018/7/9
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