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摘要：随着人们对于物质文化要求越来越高，这就要求施工团队应该提高施工技术进而提高施工质量，对于房屋建筑外墙防渗漏施工就是其中的一个重要体现。如果防渗漏施工做的不够好，就会导致房屋建筑外观和使用出现瑕疵和缺陷，导致居住在其中的居民对整个建筑产生不好的印象，从而降低施工团体的信誉和名声，这也不利于施工团队继续承包工程，因此满足人民群众的要求才是在社会主义市场经济中立足的捷径，提高施工技术，由此可见做好房屋建筑外墙施工防渗漏工作十分之有必要。本文分析了外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用。
关键词：房屋建筑；外墙防渗漏；施工技术；应用
在房屋建筑工程施工中，外墙施工直接关系到整个工程的外观及居住环境质量，由于房屋建筑受到空间气温、风力大小及底层空间限制等因素的影响，极易导致房屋建筑外墙出现渗漏等质量问题，且这些质量问题在建筑投入使用后是难以进行修复的。因此，为了有效避免外墙施工质量问题的出现，需从技术层面入手，将防渗漏施工技术规范应用到房屋建筑外墙施工中，以从根本上保障外墙施工质量。
1建筑工程施工中外墙渗漏的原因
1.1前期施工设计因素
在进行建筑工程施工设计之前，应当收集大量的数据去了解该地区的实际情况。例如，对于一个处在南方的施工工程，就应当考虑到南方的降雨问题，考虑到南方很有可能会出现的潮湿、或是暴晒情况。如果进行设计的时候没有考虑到这些问题，后期出现渗漏情况的可能性就会大大提高。建筑工程中的外墙渗漏问题往往出现在工程交付以后，住户入住正常使用之时，而等到这个时候再想进行修复就非常困难，而且成本特别高，所以应当在前期进行施工设计时，充分考虑好这些外部因素的影响，重视可能出现的渗漏问题。
1.2材料问题
首先当前房屋建筑外墙在多采用空心砖，而市场上空心砖质量参差不齐，给建筑外墙整体质量埋下隐患。其次，普通型苯板保温材料在运输、价格及性能方面相对于聚氨酯保温材料和挤塑板保温材料有着较大的优势。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此在进行建筑外墙保温材料选择时，很多施工单位选择普通型苯板保温材料，而该材料实际工作特性容易受到季节、天气等因素的影响，表现出较高的温度敏感性，并且当其受到三维温度应力作用时，其工作强度下降较大，易导致大面积保温材料脱落情况，直接影响到建筑外墙整体的防渗漏质量。第三，建筑外墙所使用的密封胶、布面装饰材料及塑钢门窗的质量也直接影响到建筑外墙的防渗漏效果。
1.3施工操作技术问题
房屋建筑工程一般包括基础工程、主体工程、装饰装修工程和水电暖通等各类安装工程。在每一个小的工程项目之中，都应当高度重视可能出现的渗漏问题。不能在任何一个环节中掉链子，不然都很有可能会影响到最终建筑工程的整体质量。例如，在进行预埋管件及外墙预留孔工作的时候特别容易造成渗漏。在进行外墙预埋管件的时候，很有可能是由于安装不牢固，或是预埋管件在施工中受到大力冲击，或是安装预埋件未填洞，从而导致新旧砂浆结合不好，出现裂缝或空鼓现象，甚至导致雨水从洞口渗入的现象。与此同时，一些施工人员专业知识和技能更新较慢，无法应对新技术新产品突发的各种情况，再加上一些管理人员的管理缺位，最终很有可能会影响到建筑工程的整体质量。
2房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用
2.1提高施工设计的质量
在设计人员进行施工设计之前，应当考察好实际的地理环境及气候条件情况等，高度重视建筑工程中可能发生的渗漏问题。在施工设计的时候，应当充分利用建筑工程中的条件，进行外墙防渗漏设计。还可以考虑通过增强建筑墙体整体的刚性强度，降低纵向墙体的承载负荷，从而降低可能出现缝隙的概率。另一方面，应当积极做好应急预案，当发生问题的时候可以快速得到解决。
2.2保证外墙材料的质量
在购买建筑材料的时候，应当根据实际的需求选择合适的材料，在保障施工质量的前提下，降低材料成本。在材料进场时，应当采取随机检测的方法进行二次抽检，以确保材料的质量。例如，外墙用砖需要保证其具有一定的强度，防止因为自身的收缩情况而造成的墙体裂缝问题。同时，应当根据材料所需要的保存条件进行保存，防止天气情况等原因影响材料本身的质量，进而造成不必要的浪费和损失。
2.3施工孔洞防水防渗施工
①在对剪力墙孔洞进行防水防渗施工时，首先需要对孔洞进行封堵，同时剔孔洞两端，然后对孔洞进行清理，清除其中的杂物，在保证孔洞内无杂物后，在向孔洞中注入膨胀细石混凝土，保证孔洞堵实；②由于管道穿墙影响，会在外墙上形成孔洞，对此，在对墙体进行抹灰施工前，首先需要采用干硬性砂浆对这类由管道所形成的孔洞进行封堵施工；封堵套管应该为内高外低形状，能够起到泛水作用，预防水分渗漏；最后，使用膨胀水泥，将孔洞封堵密实。
2.4提高外墙面砖的施工质量
第一点，饰面砖施工质量的把握。对于控制饰面砖施工质量的把握，其意义在于对饰面砖材料不同所造成的干缩和温度变形等问题进行合理的处置。因为饰面砖所用的是烧结砖，其干缩率非常小，后面的凹凸槽也比较浅，会影响饰面砖与砂浆间形成的粘结力。一般来说，都是使用粘接砂浆来粘贴饰面砖，但是由于纯水泥油膏的干缩率非常大，将导致砂浆的粘结力度大大减小。因此，施工企业可以选用油膏和水泥细砂浆混合，其比例为2∶1实施粘结，这样可促进粘结力的提升，使得面层的抗裂水平提升。第二，把握好饰面砖镶贴的规矩。①施工人员要对墙面进行清理，出去墙面附着的污染物，浮尘与松散物，这些物体会导致场面的黏附力，之后需要有效的保证房屋建筑外墙墙面的湿润，这样可以有效的防止墙面水分的流失，这样可以有效防止房屋建筑外墙开裂及空鼓的情况发生。②在对房屋建筑外墙面砖黏贴的过程当中需要加强对空鼓面积的重视，为了给人提供更加良好的居住环境，需要保证黏贴砖面的投入低于14mm，收缩裂缝需要控制在98mm以下，这样可以有效防止房屋建筑外墙渗漏的情况发生。③房屋建筑外墙进行防渗漏的过程中，整体施工的质量主要是由外墙面砖黏贴工艺中施工材料的选择质量进行决定的，所以为了有效地防止房屋建筑外墙出现渗漏的情况，应该对砂浆材料的密度进行全方位的检测，并且应该留有7mm的空隙在面砖的周围，这样可以有时候提高建筑外墙面砖镶贴工艺的有效性，有效的房子房屋建筑外墙渗漏的情况发生。
2.5建筑外墙砌砖施工
首先，在砌体施工过程中，减少干砖上墙的施工。干砖由于湿度较低，在砌体施工中，砖体会吸收砂浆中的水分，使得砂浆粘结强度变小，抗剪力强度下降，直接影响到砌筑质量，因此在施工前应将砌体材料整体润湿，并根据标准规范及其材料性质来控制砌体材料的含水率；另外严格控制填充墙的沉缩裂缝。在外墙施工过程中，施工人员必须将砌体和框架柱之间的缝隙用砂浆进行彻底填实，并对框架柱中伸出的结构筋进行适当的处理。当填充墙砌体砌到板底和结构梁位置时，应适当留出空隙，等施工完成后再彻底填实。
3结语
房屋建筑工程项目的建设，时常发生由于材料选择不当、外墙洞口处理不科学等而引发外墙渗漏问题。一旦发生外墙渗漏问题，会对住户的日常生活、建筑物使用等带来威胁，若想全面提高外墙施工技术，降低外墙防渗漏问题的发生概率，必须对外墙防渗漏技术方案进行科学性的规划与设计，以实现对外墙渗漏问题的科学性处理，以保证建筑工程项目的实际应用价值。
参考文献
[1]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究,2017.
[2]王鹏飞.建筑工程中外墙防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产,2016.
论文作者:应昕呈
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第22期
论文发表时间:2017/12/29
标签：外墙论文; 孔洞论文; 房屋建筑论文; 砂浆论文; 材料论文; 质量论文; 建筑工程论文; 《建筑学研究前沿》2017年第22期论文;