摘要：在我国当前的城镇化建设态势下，城镇居民住房改造工程建设数量与规模都在增大，而城市居民对于房屋建筑项目施工质量的要求也越来越高，为了强化房屋建设结构的舒适性、保护房屋建筑内部装修效果，在房屋建筑施工过程中应积极对防渗漏技术进行优化，本文首先对房屋工程渗漏问题的主要原因进行了分析，并对房建工程中主要应用的防渗漏技术进行了探究。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工；防渗漏技术
引言：
目前，我国房屋建筑工程向在防渗漏方面要求较其它工程要高一些，同时由于房屋结构设置的复杂性，房屋工程中应用的防渗漏技术施工方法与标准都存在不同，因此我们在进行房屋工程的施工时就要针对各种房屋结构、管道情况进行防渗漏技术的应用。
1 我国房屋建筑工程常见的渗漏问题原因
由于在我国房屋建筑的不断发展中，渗漏问题总是很多见，渗漏水现象会给房屋使用者带来生活不便，还会造成房屋内部装饰返潮、房屋内部漆料脱落、起鼓等问题，严重者甚至会有水分深入电路管线，给房屋用电安全罩上阴影。渗漏水还会使房屋内部承重结构受到侵蚀，影响房屋建筑的稳定性，因此我们必须对房建工程出现渗漏问题的原因进行深入分析。
1.1 房屋建筑项目在施工中就存在一定的结构质量问题
房屋渗漏通常都是结构防水效果不好造成的，而当前我国房建工程主体结构大都是钢筋混凝土结构，其发生渗漏问题的主要原因就是施工中存在技术操作不合规、养护不到位等问题，致使混凝土产生了裂缝，而相对的一些外窗结构，其接缝处的施工质量不高，一些屋面结构在保温层与防渗层施工时没有做好技术处理，都会使房屋建筑项目出现渗漏问题。
1.2 房屋建筑工程施工中使用的材料存在问题
由于房屋建设施工过程中，材料是非常重要的一环，材料的质量对于房屋工程的施工质量存在极大的影响，而房屋建筑工程中，进行防渗漏施工时如果采用了质量有问题的材料或者与设计方案存在差异的材料，都会影响房屋建筑项目的防渗漏技术施工效果。部分施工单位为了降低工程成本，扩大自己的经济利益，在进行施工时会使用一些劣质的防渗漏材料，虽然在工程验收阶段难以发现这些材料的问题，在房建工程使用中，渗漏问题就会很快显现。
2 房屋建筑项目施工中主要应用的防渗漏施工技术
在开展房屋建筑防渗漏施工时，为保证施工质量，需要采取有效控制策略。优化其结构设计，对地质情况进行仔细勘查，计算其承载力，根据房屋建筑施工需求，制定切实可行的施工方案。并且控制材料质量，规范管道安装所用管道及零配件都应配套，接口处可使用粘结接口和橡胶接口。具体的技术应用如下：
2.1 外墙方面的防渗漏技术
由于外墙是房屋建筑中非常重要的保障结构，它不仅承担着很大的承重压力，还要对房屋内部结构进行防风、防水等功能保障，因此要对外墙进行防渗漏技术强化施工，首先要房屋建筑进行科学的梁圈设置以确保房屋外墙施工的规格合乎需求[1]。同时，降低外墙遭受较大压力时出现变形或裂缝等病害的概率，科学的结构设计还能使外墙刚性与强度更高，对房屋建筑工程性能的强化和使用年限的延长非常有利。在房屋外墙进行混凝土施工的时候也要对质量进行控制，要通过混凝土材料配比调整，或者一些特殊试剂的应用来降低混凝土浇筑中的水化热，使房屋外墙混凝土结构发生温差裂缝的几率降低。还要通过混凝土伸缩性的强化，保证在房屋项目使用中出现沉降裂缝等病害的可能降低[2]。最后是在施工过程中，尽量选择适当的天气，避免在温度非常高或是非常冷的天气中，这种天气对混凝土施工会造成严重影响，不利于房屋建筑质量的保证。
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2.2 门窗防渗漏施工
门窗渗漏问题在房屋建筑中也比较常见，对此提出了几条防渗漏措施，主要包括以下几点：
2.2.1科学选材，以铝合金窗户为例，需要对材料及性能进行严格把控，不得出现质量问题，并保证所用规格以房屋建筑的匹配性[3]。
2.2.2安装铝合金窗的时候，需要对下料的水平度加以严格控制，为防止出现水倒泛问题，需要轻轻朝外倾斜。
2.2.3浇筑窗台时，将细石混凝土锚入两侧墙体内，长度以一砖较为合适，并使其稍微倾斜，可有效避免泛水现象的发生。
2.2.4将门窗与墙体之间的缝隙填充严实，所用填充材料类型应根据缝隙宽度确定，优先选择弹性较好的材料，并在填充完毕后用手按压。
2.2.5如果窗框周围存在槽口，需要先将槽口密封严密，然后再开展填嵌作业，与墙体、窗框紧密粘结。
2.2.6铺贴门窗套时，为方便泛水可使其超出墙体平面约 9mm，并设施相应的排水孔，不得出现堵塞现象。
2.3 厨卫结构的防渗漏技术
房屋建筑包含很多种类型，其中数量比较多，涉及范围较大的建筑群体就是民用建筑，这种民用建筑中厨房与洗手间等经常会使用水资源，所以也是渗漏问题的多发区。若是在施工建设过程中不能保证施工建设质量，排水系统或是防水能力等不达标，将会为人们的生活带来很多不便[4]。在实际施工建设中需要注意以下几个方面：①建筑施工期间，一定要注意厨房以及卫生间之间的高度差，在装修之后需要保证其距离地面至少在20mm左右，同时对地漏与放坡等进行准确定位，地漏的位置非常重要。②各种厨房设备以及建筑材料都需要具备一定的防水性，同时达到施工建筑标准。上下管道之间的衔接满足建筑要求，尽量为人们提供一个舒适的生活环境。
2.4 房屋工程屋面防渗漏施工技术
在房屋建设施工中屋面防渗漏是非常重要的步骤，它对于房屋工程渗漏问题的控制效果影响力加到，因此我们一定要做好屋面防渗漏工作，我们首先应该严格检验防渗漏施工材料，尽量在施工中根据设计方案选取防水效果出众的材料，同时根据对房屋项目所在环境气候的了解，针对防渗漏与保温材料进行严选[5]。必须依照施工方案要求进行施工作业，要针对施工环境做好施工安排工作，降低由于温差问题、降水问题影响防渗漏施工效果情况出现的几率，在进行屋面的施工时要对砖的间隙进行封堵，一定避免在屋面上出现蜂窝结构这样会出现漏浆现象，在进行屋面性能检验时必须严格按照国家相关规定执行，以强化屋面施工的质量管控力度。
结束语：
总之，房建工程中应用防渗漏施工技术的主要方向就在于屋面、外门窗、厨卫结构等位置，在施工中我们需要采取与建设结构相适应的防渗漏技术方法。针对屋面、墙面等结构环境温度、水环境多变的情况进行分析，从而采取相应的防渗漏性质优化措施。房屋渗漏问题对于房屋居住者的生活体验影响较大，它不仅会毁坏房屋内部装修成果，还会对房屋内部结构中的一些线路、管道进行侵蚀，从而引起电路漏电等安全事故的发生。因此，我们必须针对房屋工程各结构进行防渗漏强化技术施工，保证房屋居住的干燥、整洁，为房屋居住者提供更好的生活体验。
参考文献：
[1]欧阳照红. 浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J]. 建材与装饰，2015（52）：26-27.
[2]楼凌云. 研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J]. 建材与装饰，2016（01）：28-29.
[3]杨永江. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]. 中外建筑，2016（06）：180-182.
[4]余金象. 对房建施工中防渗漏施工技术的研究与相关问题探讨[J]. 江西建材，2016（19）：61+65.
[5]唐国标，唐华飞. 房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J]. 科技创新与应用，2015（11）：250.
论文作者:宋文义
论文发表刊物:《防护工程》2018年第27期
论文发表时间:2018/12/14
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