摘要：随着建筑行业的发展，高层建筑、超高层建筑等的数量逐渐增加，建筑规模相对增大，也会增加建筑的实际投资，施工现场增加了造价控制和管理的压力，很容易引起经济风险。土建工程造价控制和管理的项目比较多，从建筑现场出发，在保障土建工程质量、性能的前提下，规范造价的控制、管理，规避潜在的造价风险，保障投资的合理性及准确性。文章就简要对此加以分析和论述。
关键词：土建工程；造价控制；问题及对策
一、土建工程造价控制中存在的问题
1、项目初期的造价控制管理不足。当前，国内土建项目造价在控制和管理上还存在很多的不足，比如，忽略土建项目初期造价控制的工作，在土建项目初期的造价过程中，除在招标过程存在较为严重的问题，同时还由于在建筑初期的准备工作做得不到位，缺少充足准确的信息来给土建项目的可行性提供必要的依据，造成土建项目产生严重的造价失真，以及投资失控等各种问题，制约土建项目的正常进行。随着社会经济的快速发展，市场经济变化较大，使得土建项目的造价控制出现许多问题，存在明显的复杂性与长期性。再加之，我国很多的土建项目单位，没有深刻意识与了解项目造价管理工作在建筑施工中的重要作用，因此，对土建项目造价没有引起重视，进而忽略了对建筑项目成本的控制。
2、“三超”情况一直存在。其一，许多单位在开展土建项目初步设计时，就无法满足国家相关规范，对项目的设计存在较大的设计错误，同时，在工程造价的过程中，大部分材料与机械成本的制定和市场实际情况存在较大的差别。其二，当前国内土建项目造价的工作人员，出现了非常普遍的专业素养与技术能力较低的情况。其三，对土建项目造价缺乏动态的控制与管理，同时，当前国家在土建项目造价上所建立的法律与法规，还不完善的现象。最后，在项目工程造价实施过程中，经常出现各种人为原因造成预算下降和压缩建筑投资的问题。
3、项目完工结算过程的项目造价管理不力。整个工程项目造价过程，最关键的环节之一就是项目工程完工结算工作。土建项目完工结算属于一个项目具体造价的全面体现，而且还是对土建项目承包商以及发包者，在土建项目造价管理与控制方面的体现。可是在具体的土建项目施工阶段，相应的部门缺少必要的监控与管理力度，造成土建项目的施工在索赔与计量等各个环节出现严重的问题，比如，过于高估和反复计量等过程的问题，这些情况会造成土建项目总体造价出现偏高情况，进而导致建筑完工时产生严重的纰漏情况。
二、土建工程造价控制的对策探究
1、投资决策的造价控制。投资决策，是保障土建工程投资合理的有效手段，在加强造价控制时，不能忽视投资阶段阶段的控制，必须确保准确、正确的投资决策，才能提高造价控制的水平:首先，投资决策阶段中，考虑到造价控制的需求，应该提前围绕建筑市场，实行有效的调研分析，确定投资决策的项目立意，投资决策时，需要咨询专业的机构，论证建筑项目内，造价体系的科学性，规避潜在的造价风险，造价控制时，应该最大化的预测建筑市场的变化，为投资决策，提供变动的价差范围，由此预防较大的经济风险，同时也能及时发现建筑投资决策中的误差和缺陷，保证投资决策的效率和效益。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑产品市场，是影响投资决策的一项重要因素，造价控制中，除了预测市场变化以外，还要注重分析建筑市场中的信息，尽量在投资决策以前，掌握建筑市场中的信息，为建筑企业，提供新的经济增长点，表明造价控制在建筑投资决策阶段的预测性、预见性，保障造价控制下，投资决策具有一定的客观性。第二，造价控制时，要确保投资估算符合建筑实况，投资决策中的估算途径，其可明确建筑投资中，投入与效益的关联性，确保资金投入，具备一定的经济效益。投资决策阶段，实行可靠的造价控制，深化研究投资估算的指标，如现场缺乏估算指标，就要采用人工计算的方法，或者依照以往案例的经验，估计出指标数据，运用投资估算指标，约束建筑的投资决策，必要时提供调整、管控的方法，维护投资决策的准确度，体现造价控制的作用。
2、设计阶段的造价控制。建筑设计阶段，是造价控制的关键，决定了土建工程的整体效益。加强土建工程造价控制时，提高对设计阶段的重视度，结合土建工程项目，例举设计阶段，造价控制的策略:第一，采用设计招标的方法，确保项目设计，能够成为投资控制的核心支持，设计时必须控制好建筑施工技术，在项目投资上，树立责任心，设计招标的策略，营造了公平、公正、公开的竞争环境，避免设计作假，维护设计阶段造价控制的真实性，设计招标对设计阶段的造价控制，可以在根本上，表述设计、投资、造价的关联，建筑单位可以选择最优的投标方案，注重土建工程的经济效益;第二，设计阶段造价控制中，推行限额设计，在纵向、横向的角度上，全面控制资金投入，初期设计时，就要注重分析投资额，采用专业的分解方法，向每个责任人，分担造价控制的投资额，利用限额设计的方法，避免设计阶段的投资，超出限定的标准，预防成本失控。设计过程中，明确估算、概算和预算的内在联系，强调投资费用的专业性，规划好设计阶段的经济责任，有效的结合经济因素和技术因素，全面控制设计阶段的造价信息。
3、施工阶段的造价控制。施工阶段的造价控制，具有复杂、繁琐的特点，实践性强，把控施工阶段的成本分配，防止施工现场有造价失控的问题:首先，施工阶段造价控制中，实行合同管理，通过强化合同管理，规范分配建筑现场的成本，明确施工现场的合同文件，结合施工现场分析合同的内容，做补充处理，合同管理中，要写入建筑施工现场的会议记录、技术信息等，确保合同管理的全面性，造价控制时设计技术档案，动态分析土建工程中的造价信息，跟踪合同管理的内容，采取合同监督的方法，提高施工现场造价分配的水平，强化控制造价控制的过程;然后，建筑造价控制中，组织工程设计，深入掌握好组织与成本的关联，按照土建工程的概况、条件等信息，有计划的组织现场的施工内容，通过组织设计，衔接好建筑现场的施工工艺，避免有工程脱节的情况，准确组织施工现场的机械、材料和成本，紧密的设计造价成本的应用，利用造价控制，提升经济水平。
结束语
当前土建工程市场的竞争也非常激烈，而土建工程造价控制属于一个技术性、政策性、理论性以及专业性均非常强的工作，唯有对建筑项目造价展开全面的控制与管理，对其中出现的问题进行全面处理，才能确保项目造价的合理性、科学性以及稳定性，确保建筑施工的安全性与科学性，进而为工程单位节约巨大的费用，以及提升工程单位的经济效益，促进国内建筑事业的可持续发展。
参考文献
［1］张强．基于土建工程造价的管理与控制策略研究［J］．科技资讯，2016(28):103-105．
［2］钟新．论土建工程造价的动态管理及有效控制措施［J］．企业技术开发，2017(18):195－166．
论文作者:张经祥
论文发表刊物:《防护工程》2017年第17期
论文发表时间:2017/11/24
标签：造价论文; 土建论文; 项目论文; 建筑论文; 阶段论文; 投资决策论文; 工程造价论文; 《防护工程》2017年第17期论文;