摘要：现阶段，为了满足城市建设的实际要求，工程建设的数量逐年增加，人们对建筑质量和功能性的要求也持续提高。为了保证企业自身得到持续的发展，竞争实力不断加强，需要严格进行内部的财务管理，使资金利用效率显著提高。在工程中，土建工程是一个重要的部分，要保证土建预算的合理性和科学性，必须严格审核，保证各个工程细节的合理性，提高建筑工程的经济效益。本文就审核土建预算注意事项与控制分析进行了详细的讨论。
关键词：审核土建预算；注意事项；控制分析
一、建筑工程土建预算的编制与审核
1.建筑工程土建预算的含义
土建项目在建设中所包含的各项费用，就是工程中的土建预算。土建作为建筑工程中的一个主要组成部分，对其进行准确、客观的预算对于工程整体有着重要的意义。土建预算的质量对建筑整体的预算质量具有直接的影响。
2.编制建筑工程土建预算
作为建筑工程的组成部分之一，预算的编制工作尤为重要，预算编制程序是编制工作进行最重要的环节，主要由几个部分的工作构成，分别为：工程量的设计、汇总、预算文件的编制、套用单价和预算造价等。这些工作中，预算文件的编制时最重要的内容。
3.土建预算审核
全面进行土建工程的预算审核，明确土建预算审核的主要工作内容，包括工程总量的多少、套用价格和审核方法等。审核方法包括四种，分别为：重点法、全面法、比较法以及要素法。
二、审核建筑工程土建预算的注意事项
1.获取完整工程资料
工程资料主要为承包方以及发包方签字的施工合同书以及工程变更文件、建筑土建专业的施工图纸和全部相关文件。在进行建筑土建工程的预算审核中，工作人员必须保证获取资料的完整性。
2.工程量和定额子目
依据工程项目的不同，工程定额可以分为几类，审核人员在进行审核之前，首先要明确工程项目的定额子目。审核人员在进行工程量的审核中，需要注意两个方面的问题：第一，工程量的计算要依据正确的工程计算方法以及基本原则，避免在设计中重复计算工程量。第二，在审核定额子目时，要注意：定额子目具有足够的合理性并且可以被套用，定额子目满足施工实际要求。
3.地基处理和防护工程
加固填料和垫层存在很大的区别，所在对地基进行处理时，要明确这两者之间的区别。区别主要体现在两个方面。第一，垫层中，平面尺寸单边大于基础0.2米，在填充过程中，基础尺寸基本和平面尺寸相吻合。第二，基础施工进行时，垫层不允许与槽边重合，不允许充满槽内部，厚度要坤之在不高于0.5米，用于填充的厚度应该要大于0.5米，保证槽内部充满。对于硬度较小的地基或者挖掘范围较大的地基，必须通过填充来实现加固。建筑物的地基和局部地基的承载力和填充的范围大小密切相关。
4.砌筑工程
砌筑工程的组成分别为 构造物、砌块墙、砖块和石块。在施工中，修建室内的地坪时，在基础上部修建，在地坪下部，如果设计室内地坪下方设计了地下室，则要将地坪作为基础和墙体的分界线，在实际施工中，要满足相关的标准和规范。
5.混凝土柱、梁和板
混凝土中的柱、梁和板在工程中界限明确，不用的界面有各自重要的作用。对土建工程的质量至关重要。基础和混凝土柱的界限为顶面。对于梁的高度同样有明确的要求，梁的高度就是底部值顶部的全部高度，板可以分为两种，这两种板材具有十分明确的界限，他们在房屋中的发挥着完全不同的作用。土建工程中，要正确、严格的区别梁板和平板。
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三、做好复核工作
为了保证审核的准确性与真实性，在审核结束以后，必须进行复核工作。在复核工作中，最常用的方法就是类比法，这种方法就是将工程和与其相似项目中的经济指标进行认真对比，并合理分析，找到二者之间存在的差距，合理调整。以此使预算审核的作用得到全面的发挥，使预算更加合理和科学。
四、审核土建预算的控制策略
1.单价和分项工程
对于土建工程的审核工作，需要从两个方面着手，一方面是单价，另一方面是工程量的分项工程。在审核单价与工程量时，要保证预算的编制中应用的总额度与建筑工程的土建项目是否相吻合，定额工程量是否发生重复性计算，会否满足规定，要做好单价的套用。分项工程的组成部分为土石方、梁板柱、基础分部、门窗、楼面、脚手架等。对于土石方来说，审核中要合理计算填土数量，地下室的土石方要包括工作面中的用量，同时除去混凝土承台中的挖填部分，在计算挖土高度时，除去泥土的标高。计算挖土时，首先将挖土合理分类；对于门窗墙体，在进行分布的审核时，要合理计算工作量，将异形门窗的包括在内，同时除去体积不小于0.3立方米的门口、窗口以及其他形式的洞口。计算墙身时，不允许将顶部的板厚尺寸和标高以及框架之间的柱子包含在内。对于装修部分，在审核装修时，合理进行抹灰计算，基于级别不同的抹灰套用价格存在差异，所以计算块料时，要将实际面积作为计算标准，在进行水泥漆的计算时，不允许将石灰浆包含在内。
2.全面审核、严格管控
对于土建项目中所涉及到的所有内容以及项目进行审核就是全面审核，还包括和土建项目相关的项目承包以及前期工程设计和各类签证文件等。对这些内容进行综合性、全面性、具体性的审核。这种审核方法适合于工程总量较小的项目，施工规模不大，这类工程线管的建设项目数量少，可以极大的发挥出全面开展审核工作的优势，所以，对于规模不大的项目，必须严格全面审核，加大审核力度，提高预算工作的准确程度和效率，合理控制资金成本，使建筑企业的经济效益显著提高。
3.科学审核，缓解工作压力
对于规模较大的建设项目，审核工作通常不适合全面开展，如果进行全面审核，也必须在细节上严格管控，如果工程的规模较大，必然会导致耗费更多的时间，不利于工程的顺利进展。这种情况下，应该采用重点审核法。与全面审核方法相比较，重点审核法的意义在于对于资金投入量较大的工程的工程量的确定以及定额单价的确定作为审核重点。比如：砌筑工程、混凝土以及钢筋的施工中，必须采用重点审核法，如果工程量和子目出现混淆，则更应该进行重点审核。就部分附属项目来说，当工程造价的比重较低，土建项目的内容较少，可以简单审核或者不进行审核。工作的重点就是合理控制预算，减少工作量，缓解工作压力，提高工作效率。
4.分析审核内在关联，提高工作效率
土建预算的工作量较大，内容繁琐程度较高，很多数据和资料看似各不相关，其实彼此之间存在着内在的联系，只有细致的分析，才能明确其中的规律，只有合理的利用规律，才能实现工作效率的显著提高，保证审计工作的质量和效率。审计人员可以将工程中部分相关项目合理分组，在一个组中，对分项工程的工程量进行核准，以判断同一组中其他项目的准确程度。比如：建筑面积、楼板体积就可以编制在一个组内，只要对其中的一项进行核准，就可以明确其他内容的准确程度。这种方法的工作量明显较小，但是对于审核工作有较大的帮助。
综上所述，随着我国城市建设的不断拓展，建设项目逐渐增加，很多建筑公司应该在城市的发展中抓住机遇，做好土建工程建设中的每一处细节，认真编制预算，并依据工程量的大小，合理选择审核方法，进行严格审核，在保证工程质量和施工效率的同时，提高经济效益，使企业的竞争力显著提高。
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[3]李金莹，乔伟.土建工程预算中存在的问题以及解决对策探究[J].科技与企业，2014（11）：10-10.
论文作者:邓细艳
论文发表刊物:《基层建设》2017年第27期
论文发表时间:2018/1/5
标签：土建论文; 预算论文; 工程论文; 工程量论文; 子目论文; 项目论文; 工作论文; 《基层建设》2017年第27期论文;