肇庆市汇鑫房地产开发有限公司
摘要：在如今这个时代发展步伐逐渐加快的社会背景下，人们和建筑工程项目之间的关系也越来越密切，为了有效确保建筑工程项目的使用寿命以及房屋建筑工程项目的质量，就需要在进行工程项目建设时，确保工程项目的建设质量满足标准要求，以此来确保房建项目的质量满足工程项目的实际建设需求。因此，本文对建筑房建施工质量管理问题展开探讨，并提出了针对性的控制措施。
关键词：房建施工；质量管理；措施
1影响房建工程施工质量的要素
1.1房建工程工序复杂
房屋建设项目的施工程序与一般建设项目的施工程序基本相同。房屋建设项目的施工过程十分复杂，涉及到选址、工程设计、施工技术等多个方面。由于施工过程的复杂性，设计图纸、建筑材料、施工人员、施工技术、施工设备等对住宅建设项目的施工质量都有不同的影响。
1.2房建工程的单件性，质量波动性很大
房屋建筑工程与一般的建筑工程不同，它没有固定的流水线、施工设备、施工要求及施工环境，其属于单件性产品，由于房屋建筑工程的单件性，导致了房屋建筑工程施工过程的过度流动。因此，在同一建筑单位施工的情况下，影响住宅建设项目质量的因素会有很大的差异。
1.3房建工程施工质量的隐蔽特性
在房屋建筑施工中有很多小的独立工程，施工过程比较复杂，经常发生很多隐蔽性工程。这就要求施工人员在施工过程中及时检查隐蔽工程，如若检查不及时，会影响到房建工程质量，严重者甚至危害到人身安全，还会给建筑施工企业带来巨大的经济损失。
2房建施工质量问题分析
2.1施工中质量管理体系不完善
房建施工，其本身就是一项复杂的、技术性比较高的工作，并且其工作环境是在露天状态下，没有管理就会出现很多的问题。而就目前来说，房建施工的质量管理还是略有欠缺，其管理体系还不够完善。正是因为这些不完善，才造就了问题的出现，这是一个很重要的影响因素。没有规范化的管理模式，就不可以将工作做的有条不紊。另外一点就是，其招收的工作人员比较纷杂，各个人员的综合素质不一，就会使管理难度增加。而且其内心对房建施工的质量问题是没有十分重视的，质量意识比较淡薄，因此，对质量的要求和标准就自然而然地选择忽视。
2.2材料配件不合格
随着科技的发展，我国的材料配件变得越来越好，各式各样，价格不一。而房屋主要是由各种材料组成的，这些材料的质量，直接影响最终房屋的质量。但是材料配件的不合格造成质量问题的例子在房建工程中有很多，有的是因为工作人员马虎，用错材料，造成材料配件的不合格；还有是因为某些工作人员为了从中谋取利益，偷梁换柱；还有是因为企业为了提高企业的经济效益，以次充好，从而用不合标准的材料配件来进行施工。
2.3设计不合理
对于工程来说，设计工作是重点。而在建筑行业中，房建工程的设计是至关重要的。因为房屋的设计关系到我们的居住舒适感，设计的不合理会使我们居住感受受到影响。我们会有不好的情绪产生，这是其次。重要的是设计不合理的话，其结构性能会发生质变，房屋质量受到影响。很可能对我们的生命安全造成威胁。对房建图纸的设计是比较枯燥的，因此，可能会产生疏忽，但是由于疏忽的产生可能会给我们造成难以弥补的后果。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，设计与施工有时候不同步，因为施工人员和设计人员的沟通可能不到位，施工人员有可能会理解错误，对图纸上的设计理解有了偏差，就造就了设计不合理的局面。而且对于施工环节的设计也是非常重要，不合理的工序会产生事倍功半的效果。
2.4施工工艺欠缺
在施工过程中，我们招收的工作人员大多是农民工，其没有经过专业系统的培训，只能依靠经验来完成工作，没有大量的理论作为基础，其在工作上，工艺还是有所欠缺。工艺上的欠缺，我们的房屋质量也随着降低。因为农民工的知识程度有限，对于施工的理解会有所偏差，并且其施工工艺不够，操作不了日益进步的新兴技术，沉浸在老式施工中，使质量也停留在以往阶段，施工质量得不到进一步的提升。
3房建施工中质量问题的解决对策
3.1完善施工中质量管理体系
在房建施工过程中，没有管理体系，那么工作将会变得一堆散沙。因此，我们要建立完善的质量管理体系，保证高质量，为建筑行业的发展保驾护航。在完善管理体系过程中，我们要首先对每个岗位进行合理的分配，责任到人。还要对其进行和谐教育，要意识到“众人拾柴火焰高”的道理，使每个工作人员在工作中可以团结互助，齐心协力，这样工作才可以做到极致。另外，对于招收的工作人员，要对其个人的素质和专业能力进行考察，这样可以使施工工作变得更加高效率。多招收一些高素质的专业人才，减少管理的难度。在管理中，还要尽力宣传质量问题的重要性，使其深入人心，才能够最大化发挥其效果。还要在验收中做好验收管理工作。好的管理体系，才可以起到预防和控制的作用。
3.2检查配件材料的合格性
由于材料质量好坏与房建施工质量是否可靠密切相关，因此，需要注重房建施工材料质量控制，且在有效的控制方式作用下，对其施工材料质量进行全面检查，避免存在质量缺陷的材料进入施工现场。我们要杜绝利用材料来换取好处的行为，在材料配件储存室要安装上监控设备，保证材料配件的安全性。建材采购时，要有专门人员进行监督，防止从中赚取差价；还要提高工作人员的辨别能力，提高工作认真程度；对于企业领导人来说，要把眼光放长远，重视其材料配件的合格性，对工作人员也要灌输正确的思想。我们对材料配件进行重视是对房建施工质量的初始保障，在最初的阶段，就把工作做好，为房建施工的顺利进展做好铺垫，也是对施工质量的预防和控制。希望在我们的努力下，房建施工的质量有新的不一样的改变。
3.3重视房屋建筑施工竣工后的质量验收
房建工程施工结束之后的验收工作也是十分重要的。因此，一定要做好房建工程的竣工验收工作。验收工作需要建筑施工单位的安全检查部门和技术部门共同配合完成，首先要对房屋建筑工程进行全方面的监督和检查，施工单位检验合格后，还需要工程建设客户进行重新验收，并多次验收，只有这样才能保证施工质量。施工人员要详细地记录房建工程施工质量控制过程的信息，并对其进行整理和总结，对今后建筑工程施工质量控制具有一定的参考作用。
3.4提升工作人员的专业素养
工作人员是进行工作的主体，而工作人员的工作水平与工作的质量与效率息息相关。在房建施工中也是一样。我们要提升工作人员的技术水平，要在上岗前进行统一的培训工作，考核通过的才可以进行工作。在新技术出来之后，要对其进行分拨培训，建立奖惩制度，刺激其工作态度。这样，人员技术的提升，才是质量的保障，才是最好的控制和预防。此外，在应对房建施工质量问题的过程中，需要施工企业及人员能够在实践中不断强化自身的质量控制意识，并将有效的施工质量机制实施到位，从而为相应的质量控制工作开展提供科学指导，确保房建施工质量可靠性。
4结语
综上所述，想要对房建施工的质量问题进行预防和控制工作，必须落实到每一个环节。一个环节的失误可能会造成我们无法承受的后果。并且，对质量问题进行重点关注和整治是必不可少的，具有重大的意义。通过不断完善管理体系，加强材料配件的合格化，加强设计的严谨性，加强审核功能，对工作人员的工艺技术进行培训等等一系列的措施，推动了我国建筑行业的持续性发展。
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[3]宋洪标，沈金华.刍议房建施工技术与质量管理[J].建筑知识，2017，37（10）：78.
论文作者:金坚艺
论文发表刊物:《防护工程》2018年第34期
论文发表时间:2019/3/21
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