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摘要：随着当前建筑行业的快速发展，各类待建建筑工程项目快速增多，因此关于工程造价控制也引起了广泛的关注。文章基于灰色关联分析进行工程造价控制的具体分析，以盼能为我国建筑工程的造价控制分析提供参考。
关键词：灰色关联分析；工程造价控制；造价预算
各类工程项目在施工中为确保其稳定施工，并对后期的实际收益进行有效的评估和预算，实际发展中也进行了较多的工程造价预算。研究人员发现通过灰色关联分析可有效的控制工程造价，并且提升工程造价的准确性。笔者针对当前基于灰色关联分析的工程造价控制，进行简要的剖析研究。
1 影响工程造价的主要因素
有效的工程造价评估对于工程的稳定施工，以及工程进度的合理管控都有着积极的意义。但在实际进行工程造价分析的过程中，其造价内容的准确性和合理性，也出现了较多的影响因素。例如：土地费用、物料设备费用、图纸设计管理费用、工程进度、施工设计变更、其他因素。
1.1土地费用
建筑工程项目在施工之前进行工程造价评估时，土地费用为主要的影响因素之一。当前随着房地产项目的快速发展，城市商业用地面积日益紧张，因此相对应的土地费用也快速攀升。一般情况下分析如商品房项目的开发招标，土地费用一般占据整体造价费用的30%-40%之间，地区差异下占比数据会存在一定的差异性。例如当前我国一二线城市北上广深地区，其土地费用最高占比为工程造价的50%-60%，二三线城市则因整体土地价格等方面的因素占比较小约为20%-30%左右。
1.2物料设备费用
工程施工中物料设备费用为，除去土地费用之外的另一重大项目，一般情况下除去土地费用外，物料设备费用约占据工程施工造价的60%-70%。此类费用占比与城市区域无关，整体的差别较小。但根据其整体占比数量进行分析，物料设备费用的占比也较大，因此对于工程造价的最终核算数目也造成了一定的影响。
1.3图纸设计管理费用
工程施工为确保其施工质量以及施工的安全性，施工之前需进行严格的施工图纸设计，通过完善的图纸设计，进行最终的图纸设计管理。当前在实际发展中，图纸设计及其管理费用在工程造价中占比较小，但也存在一定的影响。主要原因为：工程设计存在一定的变动性，例如业主要求变更，城市管理部门要求变更等现状。造成了图纸设计费用的增加，最终对于工程造价产生了一定的影响。
1.4工程进度
工程在施工中工程进度为衡量工程效率的主要因素之一，工程进度当前在具体落实中，受影响的因素较多。因此实际分析其对于工程造价也产生了一定的影响，工程进度出现问题，造成工程停工现象严重的增加了工程的时间成本，并且增加了人员的薪资成本，最终对于工程造价产生了一定的影响。实际分析由于工程进度的受影响因素较多，因此工程进度存在一定的波动现象，最终因工程停工周期的长短，其对于工程造价产生的影响也存在一定的差异性。
1.5施工设计变更
施工设计变更当前在发展中主要存在前期变更，以及施工中的变更两种现状。施工前期的变更费用较低，并且对于工程造价产生的影响也较小，如为施工中进行施工设计变更，则产生的影响较大。主要原因为施工前期工程项目未实际实施，各原始数据未发生变动，因此只需进行图纸更改，无需进行原始数据的再次勘测。如施工中出现设计变更则为重大变动，并且需进行改动项目的停工勘测，再次进行原始数据勘测，因此综合产生的费用成本较大，最终对于工程造价也产生了较大的影响。
1.6其他因素
建筑工程在施工中出现工程安全事故的现象较为常见，工程安全事故一般分为工程事故，以及人员伤亡事故，其他事故等。其中如为轻微工程事故，造成的影响现状较小，对于工程造价造成的影响也有限。如为人员伤亡事故则造成的影响较大，主要为社会影响以及后续的赔偿影响，并且还涉及工程再次开工的时间成本影响。实际分析工程事故现象，造成的工程造价影响较大。
2 灰色关联分析概念在工程造价控制中的应用
系统性问题的出现以客观角度进行分析，其存在大量的可能性以及大量的不可预知性。其中间区域称之为灰色区域，也称之为灰色系统。灰色系统的出现主要分析系统中，各项问题之间的关联性，以及各项问题之间的相互关系，并通过各项问题在同一衡量指标下的对定量项目产生的影响，分析其变量因素。通过分析多组变量之中的相似性，并针对此类相似性进行一定程度的量化，最终达到衡量确定最大变量，发挥灰色关联分析的应用价值。
2.1原始资料选择及整理
原始资料的选择及整体，为灰色关联分析中的首要步骤。例如工程造价中灰色关联分析，主要涉及的关联项目为：土地费用、物料设备费用、图纸设计管理费用、工程进度、施工设计变更、其他因素。为更好的进行数据的分析，将土地费用至其他因素六个因素以A1-A6进行标识。标识系统建立完毕，针对原始数据进行输入建立灰色关联性分析列表，如表1。
2.2原始资料换算变换
工程造价为A，工程造价等于A1+A6的总和，六组数据同时进行核算，如单一选择一项数据进行变动核算，但由于数量衡量指标的差异性无法进行同时应用。因此具体进行换算时，当前在实际发展中主要应用的变换方法有区间值变换、均质化变换等。通过选定同一变量进行六组数据的换算，最终得出换算结果，衡量各影响因素对工程造价工程的具体影响。
2.3关联度结果分析
关联度结果分析主要的目的为，衡量工程项目中变量对工程造价的最大最小影响，并针对影响项目进行合理的管控，达到控制工程造价管控施工成本的目的。当前在实际发展的过程中，为了有效的进行关联结果的分析，具体进行数据换算时，应确保其原始数据输入的准确性。避免因原始数据录入错误，造成的换算结果不准确等现状。常规情况下进行分析，土地费用一般情况下变动较小，变动性较高的项目为物料设备费用以及工程进度。
结束语：
当前我国房地产项目的发展现状较为良好，但随着市场竞争现象的大量出现，企业为保障其实际收益并且合理的管控施工成本，其在进行工程造价预算时，灰色关联分析则为常用的一类手段。实际分析的过程中影响工程造价的主要因素为土地费用、物料设备费用、图纸设计管理费用、工程进度、施工设计变更、其他因素等。具体进行灰色关联分析时土地费用为变动较小的项目，主要存在变动性的项目为物料设备费用以及工程进度。
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论文作者:周天婕
论文发表刊物:《基层建设》2017年第33期
论文发表时间:2018/2/28
标签：工程造价论文; 费用论文; 灰色论文; 图纸论文; 土地论文; 工程进度论文; 物料论文; 《基层建设》2017年第33期论文;