广州普邦园林股份有限公司 广东广州 510000
摘要：随着我国社会主义社会和国民经济的迅速发展，人民群众的生活质量水平也得到快速的提升，在繁忙的工作之余，有越来越多的人们开始关注其自身居住的小区的环境，尤其小区的园林景观，对于改善生活质量，培养生活情趣都有着重要的作用，优雅的小区园林景观将会成为各个高档小区的重要卖点。所以，越来越多的房地产商和施工单位，把目光聚焦在小区的园林景观建设上，对小区园林景观工程的施工管理，也提出了更高的要求。
关键词：小区；园林工程；施工管理
前言：
近些年来，我国的房地产行业异常火爆，许多新楼盘纷纷投入建设，但是随着现代社会人们对于环境建设和生活质量的要求越来越高，已经不再只关注自己的一亩三分地，对于周边的生活环境，尤其是小区的园林景观建设，也有着越来越高的要求。
所以，一个优雅出色的园林景观不仅仅是一个楼盘的卖点，也逐渐成为一个楼盘成功的标志，对于塑造开发商和施工单位的品牌也有着重要作用。而只有专业严格的工程项目施工管理，才能够确保优雅独特的园林景观工程设计能够顺利竣工。
本文将简述小区园林景观工程施工的概况，重点谈谈小区园林景观工程在施工准备阶段、施工实施阶段和施工竣工阶段的施工管理措施。
1 小区园林景观应用存在的问题
未能因地制宜。因地制宜就是要结合房地产项目所在地的实际情况、结合其功能要求进行设计，使其能符合可持续发展的理念。比如园林中的乔、灌、草的植物配比是否合理，是否更适应当地的气候条件，不能为渲染“热带风光”在北方地区盲目引种南方常绿树种，导致植物生长不良、甚至死亡；园林绿地是否真正能满足涵养水源、净化空气的基本生态功能；园林的道路广场设置是否比例得当，能否兼顾景观与功能使用等等，都要进行理性的分析，仅仅从形式上拥有自然的景观是不够的。
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忽视居民的实际需求。在做园林设计时没有充分调研、考虑人们对于功能及景观的实际需求，只是在设计室闭门造车，回头审视这些让我们津津乐道的景观时，却发现他们或多或少给我们留下了一些遗憾。比如在小区比较偏远的地方设置休息厅，但是没有很好的设计通行道路，导致很少人到厅休息，造成资源的浪费；觉得植物在房地产开发中重要，就把整个小区的树木栽种得密不透风。周密的考虑，不生搬硬套，才能达到园林景观的最高境界――生态型、宜居型小区园林景观。
施工及养护管理水平落后。居住小区的绿地其绿化效果和功能的体现不是竣工后就全部得到的，后期的养护管理使绿化功能得到可持续的发展。有些居住小区缺乏专业人员养护，绿地草坪退化严重，杂草混生，病虫害防治跟不上，木本花卉及乔灌木修剪不到位，造成植物生长不够理想，未能充分发挥美化、优化环境的作用。
2 小区园林景观工程施工准备阶段的施工管理措施
2.1施工人员是建设园林景观的主体，做好施工人员调配是施工准备阶段重要内容，只有合理优化施工人员配置，才能调动施工人员的工作积极性，使得园林景观建设工作事半功倍，主要要做好以下几方面的工作：
（1）施工单位负责人必须交代每个施工人员的工作范围，并令其明确自己的工作职责；
（2）拟定合理的施工计划，根据相关具体要求对施工人员进行针对性的技能培训，并大力宣传施工安全教育；
（3）施工管理人员和技术人员，必须有一定是施工经验，能保证正确指导施工工人进行安全建设。
（4）结合该小区的施工现状，合理配置人员进行施工建设，尤其是进行交叉性的施工建设时，更要注意不要发生人员闲置的现象。
2.2施工技术的准备工作是保证园林景观工程建设工作顺利开展并取得相应成效的一个重要内容，必须重点关注，勘察小区环境，科学分析园林景观的设计图纸，考虑现有的施工技术水平，是否能满足施工需求，主要的步骤包括：
（1）审核工程设计图纸，分析设计方案是否能够满足实际施工需求；
（2）分析工程项目的相关需求，了解相关的原始资源，做好包括图纸编制在内的各项施工预算工作，并确认落实施工合同；
（3）编制工程组织的相关设计方案；
（4）做好施工图标的绘制工作，制定施工安全制度、相关规范要求、技术责任编制等。
2.3园林景观建设是一项施工范围比较大的施工项目，做好施工现场的准备工作必不可少，不仅要彻底清扫施工现场中的障碍物和废弃物，根据施工设计相关规定，做好实地测量工作，并且完成施工现场的通信准备、水源供应准备等等，具体要准备的工作包括临时工棚和沉砂池水库的搭建、了解施工现场的地形特征、审核施工设计图纸、完善施工管理制度、解决临时用电需求等等。
2.4施工物资的准备和协调工作
施工物资是建设工程的主要材料，必须认真准备，落实施工物资的使用计划，调试检测相关机械设备，配合工厂完成一些半成品的加工工作，并且要协调好承包单位、分包单位以及转保单位之间的关系。
3 小区园林景观工程施工实施阶段的施工管理措施
（1）施工项目现场管理工作是整个工程项目施工管理的重要组成部分，对于园林景观的工程质量和施工单位的经济效益有着直接的影响。但是目前我国园林景观建设项目的现场管理还相对落后，施工单位的组织计划混乱，相关施工标准规范和规章制度的执行力度不够，导致园林景观的项目施工质量差、消耗大、费时长，工作效率不高，经济效益低下。
一个优良出色的园林景观工程，除了高水平的工程设计、高质量的建筑材料、高科技的施工工艺之外，也必须要有合理有效的施工现场管理的保证。在园林景观的施工阶段，施工现场管理，主要的内容包括：组织综合施工工作、管理平面设计图纸、各项技术组织措施的落实、及时反馈检查计划的工作情况、严格保证施工安全、控制工程施工成本、质量、进度等。
（2）园林景观的工程施工，一般分为土建和绿化两个部分，园林景观的施工阶段管理措施，主要就是要做好各项工作的协调、安排、管理工作，一般而言，工程施工建设都是先行完成工程的土建工作，再开始进行绿化工作，先完成了地下水电等项目的工作，才能继续地上项目的施工。施工阶段的施工管理要协调安排的工作主要包括土方工程建设、园林景观的广场以及路面的施工、假山和水景工程的施工等等。
4 小区园林景观工程施工竣工阶段的施工管理措施
小区园林景观工程在施工竣工阶段的主要施工管理措施，就是要为正式验收工程做好准备，进行工程的竣工预检。根据对不同园林景观性质的竣工验收规定，工程的竣工预检工作一般分为以下几个步骤：
（1）项目施工组织先进行自检工作，确定一些不符合相关规定要求的项目的整改计划和措施，并明确相关责任，指定相关人员进行整改工作。
（2）整改工作完成之后，上报上级施工单位，申请复检，在工程正式验收的十天之前，必须确定工程的相关项目完全符合工程竣工验收规定。
（3）竣工工程的成品保护，是工程项目竣工阶段的另一个重要内容，由于园林景观的工程规模一般都比较大，就必然会有一部分的工程项目会先行竣工，成品保护，就是要保证这些先行竣工的工程项目不受到污染或损坏，从而保证园林景观的整体质量符合要求。
5 结语
小区园林工程的施工管理是一门实践性很强的学科，要求在实际工作中既要掌握工程原理，同时又要具备指导现场施工等方面的技能，只有这样才能在保证工程质量的前提下，较好地把园林绿化工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来，建造出既经济、又实用、且美观的园林作品。
参考文献：
[1]尹京洲.关于城市园林绿化管理的若干问题的思考[J].吉林农业，2013年12期
[2]路文明.浅析现代居民住宅小区园林绿化工程施工[J].科技风，2014年21期
论文作者:朱智深
论文发表刊物:《防护工程》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/18
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