摘要：房建工程在目前的建筑市场中备受青睐，因其具备了投资少利润高的特点，但如果想保证房建工程的质量，促进房建工程的稳步发展，就必须发挥监理在工程规范中的重要作用。这也使监理行业成为建筑业中的热点话题，因此，文章分析了目前影响房建工程施工质量监理工作的因素，并提出了针对性的解决策略，以加强对监理行业的监督和管理，保证房建工程的质量。
关键词：房建工程；施工质量；工程监理；提升策略
前言：对于房建工程而言，任何一个施工细节都会对整体的施工质量造成影响，而工程质量不达标，所造成的后果是难以想象的，监理人员作为施工质量的控制者，无论是对于施工中的造价方面，还是对于技术方面，都具有良好的维系作用，同时由于房建施工的特殊性，其中包含了许多不确定因素，而这都会对施工质量与施工进度造成影响，所以为了保障施工的有序进行，就必须做好施工过程中的监理工作。
一、在房建工程中实施施工质量监理工作重要价值
房建工程中的施工中，往往涉及到复杂、严格的施工工程，需要许多的人力物力资源的投入，且在施工过程中工程质量要求也比较高，加强质量监理具有重要的现实意义。在房建工程施工过程中加强质量监理有利于充分满足当前人们对于房屋建设的现代化需求，更好的推动房屋建设的规模化生产[1]，对于提高施工质量和施工进度都有重要影响。同时，房建工程施工过程中加强质量监理有利于进一步节约资源成本投入，更好的保证人民的生命和财产方面的安全，维护国家的社会稳定，促进国家的经济发展。
二、房建工程中施工质量监理工作存在问题解析
（一）监理市场问题
在我国建筑行业当前的建立业务中，不仅是转包监理与挂靠监理证件的现象仍然频频出现，而且还存在着内部同体监理以及随意雇佣监理人员的情况，此种管理不规范的现状严重制约了房间工程监理的应有价值。此外，还有一部分监理单位并非是拥有独立法人的实体企业，而仅仅一些“挂羊头卖狗肉”的皮包公司，在承接到监理任务后就临时拼凑一些业余人员，而任务完成后就四方解散，严重影响到了监理工作的整体水平。
（二）在施工过程中无法发挥监理工作优势
对工程进行招投标和施工图纸设计工作时，因受到监理工作没有落实到实际的因素的，很容易会在这些工作当中出现不同的问题，对整体工程的顺利开展和提升施工质量会造成严重影响。并且在开展监理工作时，因缺乏相对合理的监理手段和方法，而监理水平也相对较低，这会严重影响整个工程质量。就当前我国房建工程监理工作来说，其开展工作主要还是借助人力操作来进行的[2]，通过运用人工的形式对监理问题进行记录和反馈，而在这一环节当中人工出现书写错误时，将会给整个工程带来非常严重的问题，对工程的后续工作也会带来极大的影响。
（三）监理人员问题
监理工作对于工作人员的要求较高，不但要有充足的专业知识做基础，还要具备丰富的工作经验。但是，在目前的监理岗位上，很多监理人员都是无证上岗，缺乏专业知识，能力严重不足。另外，部分监理人员因为经受不住利益的考验而忽视了自身的岗位职责，这也反映出部分监理工作人员综合素质有待提高的事实。
（四）监理部门问题
在房建工程的施工过程中，很多监理部门都或多或少的存在着监理力度不够且建立水平较低的情况。首先，在最初设计阶段中的监理力度就过于匾乏，并且又由于此阶段中所出现的问题比较隐晦，所以会更加难以引起监理人员的重视；其次，监理单位所选的高科技监理手段过少，难以达到信息社会中对工程监理所制定的新标准。很多监理人员仍然采用的是手工记录监理内容的落后方式，一旦记录人员出现错误或是收人买通，那么极有可能导致让整个工程监理的管理工作出现漏洞。
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三、房建工程中施工监理工作质量的有效提升策略
（一）对监理市场进行宏观控制
对于监理市场的宏观管理，笔者认为我们应从三方面做起，首先制定合理的监理取费标准，禁止企业的不正当竞争，监理的业绩和荣誉都是通过规范施工过程建立起来的，尤其是在当下这种激烈的竞争之中，每一项房建工程可能都有八九个监理单位竞争投标，因此只有根据工程量的大小与建筑行业规范规定，制定合理的收费标准，才能遏制行业中的恶性竞争。其次是重视监理投标过程，建设单位应该严格按照《中华人民共和国招投标法》[3]进行公开透明的招标方式，或者对于一些重点选择监理单位，进行全方位的招标考察，通过考察监理单位的业绩、信誉度、监理人员等，选择招标单位，防止一些监理单位浑水摸鱼。最后是加强对监理单位的资质审查，尤其是对于一些新成立的监理公司，建设行政部门在进行审批资质时，要严格遵照国家标准，通过对企业情况、注册资本等进行核查，经审查合格后，才能取得相应的等级资质证书，并不定期的对监理单位资质进行复查，才能保证监理市场的有序进行。
（二）加强施工过程的质量监理工作质量
房建工程的施工过程中容易出现各种质量问题和安全隐患，因而加强对施工过程的监理对于工程的质量和施工安全可谓举足轻重。首先，监理人员在施工之前应该先研究施工图纸，掌握整个施工过程，并对此图纸和施工的实际情况，了解施工细节的变化，及时发现问题，做好记录和反馈，并严格要求施工单位进行针对性的整改。其次，在施工中，监理人员应该意识到监理工作的重要性，明确自身的责任，做好与现场施工人员的沟通和交流。第三，监理人员应该根据施工的复杂和重要程度设置工作重点，将施工中结构复杂和工序繁琐的环节作为重点检查对象，做到及时消除施工中潜在的安全隐患，保证工程的整体质量。此外，监理人员还应定期对可能影响到工程质量的各种因素进行检查，例如对工程材料的验收和对机械设备的检查等，这样才能保证使用的材料符合工程的设计需求，才能防止机械设备因维修保养不到位而导致的安全事故。最后，监理工作人员应该根据施工的进度和现场的实际情况定期举行监理工作讨论会议，对一定时期内的监理工作进行总结，分析施工中出现的问题，探讨解决问题的方案，最终提高施工的质量和进度。
（三）在竣工阶段做好监理工作
竣工验收同样是保证工程质量的关键，因此在验收阶段，监理人员更应该履行好监理的职责，把好最后一道关。首先要根据设计图纸对房建工程进行严格的检查，其次对施工中所有的书面材料再一次进行审核，确保所有材料都符合要求才可以进行签字验收；若是存在质量问题，应让施工企业进行修正，同时做好监督工作，在确保所有问题都得到解决后才能在竣工报告以及质量评估报告上签字，要做到对整个施工过程都进行严格有效监督，保证房建施工质量。
（四）加强监理人员的培训力度
首先，监理单位要经常性的举办一些监理人员的培训与在教育活动，根据时代的发展来对原有的监理技术与手段进行及时更新，确保其能够在不断的学习中掌握更多的监理技能与工程知识；其次单位管理者还要尽可能多的给予监理人员操作的机会，让他们可以熟练掌握各种高科技监理技能，进一步提高监理工作的整体效率；最后，要进一步提高建立部门管理人员的职业道德水平与工作责任感，确保其能够更加积极的投身到日后的监理工作中，更好的为国家[4]社会与群众提供优质服务。
结语：对于房建工程质量监理工作来说，是房建工程施工中最重要的环节，是保障人民生命财产安全的重要部分，因此房建工程在施工当中必须重视质量监理工作，并制定合理的监理策略，提升整体监理水平，重要才能提升房建工程整体质量，增强监理水平。
参考文献
[1]林荣鹏.房建工程施工监理全过程及注意事项探讨[J].江西建材，2016（08）：113-114.
[2]张文童.房屋建筑工程施工质量的监理控制要点[J].住宅与房地产，2016（21）：217.
[3]杨亚南.房屋建筑工程中的施工质量监理方式研究论述[J].居舍，2017（21）：162.
[4]何仲祥.宁夏公路机电工程质量控制关键问题研究[D].重庆交通大学，2017.
论文作者:孟沂
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第28期
论文发表时间:2019/1/2
标签：建工论文; 工作论文; 人员论文; 质量论文; 施工质量论文; 工程论文; 监理单位论文; 《建筑学研究前沿》2018年第28期论文;