建筑工程管理中的全过程造价控制解析论文_徐勤川

建筑工程管理中的全过程造价控制解析论文_徐勤川

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摘要:工程造价作为建筑工程的重要环节,对于整个工程的建设和经济效益的达成具有重要意义,在管理的过程中,要做到严格细致,按照项目方案的标准和要求执行工作,按照施工标准和要求进行作业,使得每个阶段有序认真准确无误的进行,这样才能实现项目建设的顺利完工投入使用,以获得最大的经济效益。对此,在企业决策环节、设计环节、施工环节、招标环节和最后的完工竣工环节都要做好相关造价管理工作,建立好全过程造价管理体系,这对于建筑企业能够快速发展具有及其深远的意义。

关键词:建筑工程管理;全过程造价;控制措施

前言

为了保证在造价管理过程中能够实现不同性质的管理,还需要按照建筑工程设计的要求对其中的一些问题进行调控,实现建筑工程的系统性优化,从涉及到最终的竣工验收都有一个合理的管理内容,实现具体的目标,按照项目成本的收益情况,开展技术合作,对其中的效益进行整理,实现下一阶段的可行性评估,尤其是在设计阶段有一个全面的把握,完成造价上的合理优化。当前,需要从施工阶段的具体内容出发,按照施工和最终验收两个阶段的需要,对工程造价进行控制,把握其中科学合理的依据,完成资金的流通和管理,为最终的资金把控带来更多的提升空间。

1 造价管理在建筑工程全过程中的主要内容

作为一个系统性的工程,需要将建筑工程的每一个阶段贯穿始终,按照经济性的原则,对其中的工程造价进行管理,在实现经济效益的同时,还需要保证工程造价能够符合现实的需要,按照工程的市场价格进行定位,从而获得更加全面的造价内容,实现造价方面的科学管理,具体表现在以下几个方面的内容:①在 决策阶段,需要采取措施对编制进行估算,之后按照工程造价的内容展开合作,对其中的条件进行充分选择和考究。②在进入设计的阶段过程中,工程造价需要按照管理的内容进行界定,之后按照造价管理的合理性进行选择。③在具体问题分析的过程中,需要协同各方面的内容,按照不同阶段的具体问题进行制定,然 后签订合同条款。④图纸会审是在施工阶段需要完成的工作,及时把握施工的方向,做好图纸变更的准备。⑤在清理统计的过程中,还需要按照竣工结算的形式开展基本的内容,之后按照结算的具体选择,对其中的联系单位进行选择,之后按照结算的内容和形式做好相关的报告,经过系统的审核,之后按照一定的内容 开展下一阶段的内容。

2 建筑工程管理中全过程造价存在的问题

2.1 未充分的前期准备

一些建筑单位其中的主要注意力放在一些子项目上,在前期的准备工作中明显存在着不足,尤其是在前期的控制上比较松散,所以很难有一个充足的准备,符合当前工程建设和设计的整体需要。时刻把握工程标准,对其中的投资额度进行预算,之后按照项目的合理性进行设计。总之,还需要对前期的施工要做好一个具体的规划,只有这样才能抓住主要内容,完成主要目标。

2.2 不全面的造价方面的法规

现阶段我国的建筑行业已经得到迅速发展,但是在建筑工程造价方面还是存在着很多问题。尤其是在法律上依旧存在着很多漏洞,导致我国建筑工程行业的工程造价控制上有着一个系统化的问题。当前,很多地方还存在着影响工程质量的诸多因素,包括投资成本在内的内容,还需要强化投资,在这样的情况下实现 工作的合理预算。

2.3 不平衡的技术和成本

我国建筑行业在建筑施工过程中还存在着重视成本效益,对技术不闻不问,这是一个非常严重的问题,所以需要引起广泛重视。因此需要在技术和成本之间寻找突破口和平衡点,只有这样工程造价才能够控制在一定的范围之内,实现技术的突破。

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2.4 不严密的合同内容

在招标文件中,合同的内容是非常重要的。所以,作为一个严密的合同,首先需要有一定的法律约束力,此外还需要在保证造价的同时,还需要按照合同的严密逻辑,实现更多方面的超越,寻找解决方案,对其中的纠纷进行处理。为了保证合同双方的利益,要做事先提出变更以及索赔方面的条件,按照融资费用的多少进行选择,只有这样才可以实现最终的目标,完成系统化的超越,这样可以让更多的人参与到合同建设中去。

3 建筑工程造价的控制措施

(1)强化建筑项目前期决策阶段在造价上的控制,对投资进行全面的估算在正式进入建筑项目的决策阶段时,还需要对工程的可行性进行分析,按照实施方案的内容对其中的条件进行筛选和对比,这样才可以实现方案的完整提升。之后按照预算的大小,对其中的项目进行核算,之后采取最优方案,完成设计上的合理 目标。

(2)设计阶段工程造价控制。在设计之初,设计人员需要结合工程的性质进行设计,之后整合各种数据,按照工程造价的基本情况购买材料。工程造价人员还需要结合造价的基本情况,初步制定购买策略。工程造价人员需要及时整合各种资源,按照工程造价人员的只能进行数据的筛选整理。为了保证工程造价具有 一定的科学性,需要进行多次评估。此外,编制工作是工程造价人员的主要工作内容。我们知道工程造价非常复杂,其中设计的数据繁杂,在处理上也存在很多方面的问题。为了保证工程造价的整体数量和质量,需要将其中的数据进行系统性整合,只有这样才可以保证最终的数据具有一定的效用。在长期施工的过程中,还需要按照工作方面的内容对其中的数据进行筛选,之后结合业主的需要进行招标,最后按照招标的结果进行预算,决定最终的价格。

(3)强化建筑项目招投标阶段与施工阶段的造价控制。在进入正式招标的阶段,需要按照公平公正的原则,对公开招标的项目进行管理,之后按照承包商的基本实力,强化监督工作,对其中的具体项目需要从质量出发,在一定时间内完成相关的目标。为了实现最终的造价目的,还需要采用工程造价控制的具体计划,结合不同问题进行分析,对其中的材料价格进行严格控制,按照定期核算的内容,展开基本的材料价格界定,只有这样才能可以完成建筑工程的施工目标,使得资源能够有效利用。此外,按照不同方案,选择合理的形式进行工程造价的管理,结合一定目标,寻求系统的核算和帮助。

(4)控制结算阶段的工程造价。在整个建筑工程中,工程造价自始至终紧跟着工程的每一个环节。所以需要做好结算阶段前的预算工作,对工程造价进行严格该控制。在进行正式工作之前,还需要按照工程造价管理的目标进行选择,之后对其中的数据进行准确性定位。当前,还需要按照工程造价的基本性质,实现标准化管理,按照工程造价的基本规模,对其中的人员进行监督。目前,一些管理人员的业务水平不高,在很大程度上缺少一定的业务能力,所以需要强化培训,做好基本的业务素质替提升工作。当前很多工程造价上还有很多质量上的问题,所以工作人员需要 提供自身的责任意识,完成相关的造价上的目标,在审核阶段完成一定的目标和工作。在核算阶段,还需要做好基本的审查,在工程建设中完成利益的整合,只有这样,所有的数据才会完好无 损地保存在系统之中。工程完成之后,还需要进一步地核算和审计,确保数据无误。

4 结语

在整个建筑的建设过程中,工程造价是一项重要的考核内容,按照造价控制的具体内容,对其中的不同阶段的环节进行把控,按照工程的最终受益来进行设计,对其中的决策和施工带来全面系统的影响,直接帮助企业从成本上控制造价,实现全面的突破。

参考文献:

[1] 陈雷.建筑工程管理中的全过程造价控制探究 [J].城市建设理论研究:电子版,2017(015):49-50.

[2] 周天晨.建筑工程管理中的全过程造价控制探究 [J].百科论坛电子杂志,2018(2):11.

[3] 冯欣.建筑工程管理中的全过程造价控制探究 [J].神州.2018(36):292.

[4] 钟雨薇.建筑工程管理中的全过程造价控制初探 [J].建材发展导向(下),2016,14(11):339.

论文作者:徐勤川

论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期

论文发表时间:2020/4/7

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