摘要：近些年来，建筑单位对建设资金的管理越来越正规，审批越来越严格。不少建筑单位开始聘用专业造价咨询公司对工程项目资金进行控制。所谓造价咨询，就是造价咨询单位接受社会和建筑单位的委托，对建筑工程项目进行可行性分析，对工程造价进行有效监控，以及提供相关工程造价资料的业务工作。造价咨询服务可以是全过程的，也可以是单项的。建筑项目投资前期的造价咨询工作至关重要。本文探讨如何进行建筑项目投资前期的造价咨询管理，对建筑企业具有一定的指导意义。
关键词：造价咨询；前期投资；造价管理；管理
随着建设企业建设资金的审批和管理正规化和严格化，很多建设公司对大中型的建设项目聘请造价咨询公司对项目资金进行控制。而造价咨询方应该将建设项目造价全过程的重点放在建设项目前期的造价控制阶段，从而才能对施工造价的决算和控制进行指导和延续。建设前期的造价控制工作在整个项目中具有重要的作用，没有前期的准备和策划工作，很难控制工程项目在建设过程中的工程造价变更，因此，建设项目前期的工程造价控制对保证项目工程整个目标的实现具有重要的作用，对提高项目工程的投资效益具有重要的意义。
1.工程造价前期造价控制的重要性
在工程项目建设的过程中，从表面上看，项目工程的施工招标投标阶段是形成工程项目价格的重要阶段，施工阶段占造价的比重也是最大的。所以在施工造价的过程中，很多人认为工程造价阶段施工图的预算是非常重要的，殊不知建设工程投资的损失从工程项目的设计、决策以及招标投标阶段就已经形成。1.在没有可行性论证的前提下，工程项目盲目的建设，不仅会造成投资成本的浪费，而且盲目的建设很容易造成返工的现象，从而在决策投资阶段造成损失。2.设计不当造成的投资损失，由于项目工程的设计单位设计不够合理，有的项目单位贪大求全的思想，不按照标准和规模进行设计，从而造成投资损失，建设项目的使用效率不高的情况。造成工程造价损失的原因很多，但是总体来说造成工程造价经济损失的根本主要是建设工程项目在决策阶段、设计阶段以及招标投标阶段等项目建设前期的造价控制阶段。由此可见，建设项目前期的造价控制阶段是非常重要的。
2.项目投资前期造价咨询管理上出现的问题
虽然近年来我国对于工程前期咨询工作的重视态度逐渐增加，但是跟国内很多建设企业还没有及时的将思路转换过来，在建设工程中过于看重后期而忽略了前期咨询工作的重要性，对于前期咨询环节往往一带而过，不够重视，主要体现在以下几个方面。
2.1.重视程度不够
由于我国造价咨询行业发展时间不长，大部分建筑企业对此并没有什么概念，不理解自然也不会关注，但往往在后期的管理工作中出现了很多问题，进而带来了不小的经济损失。
2.2.管理体制尚未完善
很多传统的建筑企业观念陈旧，管理松懈，体制漏洞较多，只注重当下利益，而忽略了成本控制，缺乏长久的战略眼光。由于缺乏科学合理的投资方案，在工程造价管控方面认识单一，从而导致不可避免的经济损失。
2.3.造价咨询管理的方法落后
造价咨询行业由于其起步较晚，很多方面的发展尚不完善，一些工程造价的计算方法不够精确，掌握的造价信息和技术知识也欠缺，导致了投资过程控制不够彻底。
2.4.工程造价的监督不到位
建筑工程造价前期的造价咨询工作是非常重要的，但是由于很多领导层对于这方面认识不足，导致相关的工作人员对于这方面的监管工作也是比较松懈。
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3.对于造价咨询管理工作上出现问题提出的处理对策
对于我们国家当前许多建筑企业在项目投资前期造价咨询的管理工作里所出现的一些问题，现在按照想过的问题指出一些处置对策，希望可以给建筑企业达成科学有效的造价管理提供一些新的策略。
3.1.保障工程造价计算方式的精确性
当前，建筑工程项目投资阶段会产生工程预算定额的借用情况，因此工程造价的咨询工作一定要充分的对建筑工程自身的地形和地域分布状况加以考量，并且还需要考量相关工程施工人员自身的技术水平，将其作为注意基础，给予工程的预算，而且还应该按照投资前期的具体情况去设置科学适宜的造价控制体制，在对工程预算进行编制的时候，造价咨询的相关企业还应该按照建筑项目的具体条件，依照定额的标准适时的对造价成本进行调整，并且还应该督促相关建筑单位对于自身的科技水平以及施工的工艺水平加以提升，是的工程造价的相关计算方式能够获得补充，使用这样的方式对工程造价自身的精确性给予保障，预防造价出现失控的情况。
3.2.建设真是有效的工程预算的定额体制
对建筑工程给予造价管理以及定额预算的时候，很多建筑单位可能会因为选择了比较错误的计算方式，是的建筑工程在进行施工期的时候产生了非常多的问题，目前的建筑工程都会因为市场的供求关系以及国家宏观调控政策等多种因素的影响，建筑材料的具体价格以及工程预算上的价格可能会存在一些偏差。工程造价咨询就要事先对这方面的工作进行好，积极的建设处一个真是合理科学的工程预算定额体制，在进行预算以及对工程造价进行管理的时候，尽量的对建筑材料相关的种类加以完善，并且对于材料费失控的问题进程处置，并且协同有关行业协会，深入的去对多种建筑材料自身的特点以及用途还有价格进处置，建立一个科学有效的工程预算的调价体制，并且对于工程投资前期所要用到的金额给予保障。
3.3.确定建筑项目工程量
针对进行投资前期所涉及到的工程造价来讲，对于建筑项目工程量的确认是十分注意的。假如预付的资金产生支出之后，假如有一些超额费用产生，那么，建筑企业则就会受到一些损失。所以，工程造价的咨询企业应该积极的去对施工以及设计图纸给予非常严格的审核，同时还需要对工程量定额加以明确。可以说其是有着一定权威性与科学性的。建筑企业一定要严格的参照工程造价咨询企业所进行计算的工程量去对具体的投资数额见确认。并且，工程造价的相关咨询单位还应该仔细的对工程定额是不是涉及到了一些和工程设计图纸不相一致的指标进行计算和检查，把一些不适宜要求的指标进行排除，使用这样的方式去对工程施工的进度和施工的质量给予充分的保障，并且对投资的效益给予保障。
3.4.建立工程投资前期的人员监督体制
预投资工作的重要性是不言而喻的，投资收益如何决定建设项目的好处。从目前来看，很多建设单位没有控制相关投资，没有相关文件和人事资格的审计，匆匆投资建设，由于缺乏相关人员资格，所以问题可能存在相互之间，真正解决了问题。在建设项目建成之前，项目成本咨询企业应该平衡投资者和施工方的利益，客观评价基金和技术的实力。根据施工现场的实际情况计算施工人员的数量，然后计算项目成本，作为标准，做一个完整的项目预算，以尽量减少误差，完善项目监理制度。
结语
在工程项目建设过程中，它是一个系统性的工程，涉及的内容非常多，在投资方面，需要投入大量的资金，受到外界影响的因素也比较多，如果工程施工中出现一些偏差，必然会造成企业出现严重的经济损失。因此，建筑企业需要根据工程实际情况来进行造价咨询工作，同时专业的公司制定出合理的造价管理方案，合理的使用工程资金，将工程成本控制在理想的范围内。
参考文献
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[3]尚晓娟.建设工程前期咨询工作的难点及对策[J].今日财富(中国知识产权),2018(1)
论文作者:刘慧娟
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/3/12
标签：造价论文; 工程造价论文; 建筑论文; 项目论文; 工程论文; 阶段论文; 工作论文; 《基层建设》2019年第29期论文;