吴青松
广西城建咨询有限公司
摘要：房建监理工作的质量控制是房建工程建设施工非常重要的组成部分。为提高房建工程施工质量，保障房建工程质量，除了规范施工标准、强化施工技术指导外，还要加强监理的质量控制。基于此，本文阐述了房建监理工作的重要性以及房建监理工作常用的监理方法，对房建监理工作中的质量控制策略进行了论述分析。
关键词：房建监理工作；重要性；监理方法；质量控制；策略
随着城市化建设的不断推进，促进了建筑业的发展，使得房建工程朝着大型化、规模化的方向发展，而房建工程项目的质量、进度都需要通过更严格管制才能得到保证。以下就房建监理工作中的质量控制进行探讨。
一、房建监理工作的重要性
房建工程项目质量不仅关系到工程的适用性，而且还关系到人民生命财产的安全和社会安定。因此在房建工程建设过程中，加强质量监理，确保国家和人民生命财产安全是房建项目管理的重要内容，其具有重大意义。①从居民的角度来看，房屋建筑工程监理的开展是保证他们能否住上安全房屋的关键环节，关系到居民的日常生活和生命财产安全；②从施工方来看，监理工作的开展，有助于协助其更好的施工，及时发现施工质量的问题，利于责任的落实，保障施工质量符合建设方的设计要求；③从建设单位来看，有效的监理工作不仅可以为建设单位节省人力和财力，还能保证房屋质量更符合规范要求，为建设单位在市场竞争中提供积极的帮助。
二、房建监理工作常用的监理方法分析
1.见证取样方法
房建工程建设涉及结构安全时试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。建设部“关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定》的通知”对其检测范围、数量、程序都做了具体规定。
2.平行检验方法
房建工程建设实施平行检验的目的是复核施工检验的准确性。“平行检验指项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动”。根据房建项目特点，平行检验项目主要是测量放线、复核几何尺寸等类的检验。检验可使用监理自有设备，也可使用施工单位的设备由监理独立进行，但必须对平行检验使用的设备予以正常状态的确认。平行检验一般应在施工单位自检完成后进行。若时间紧时，也可采用与施工单位同步检验的方式。根据现阶段建设监理的要求，对涉及结构安全和使用功能的检验批可采用100%平行检验，应与施工单位自检一一对应，对装饰工程等可采用按规范要求的比例进行平行检验。监理平行检验应做好记录，记录表格可参照施工自检表格另行制订单独记录，也可利用施工单位一式两份检验批自检申报表中的一份进行对比检验记录。
3.旁站监督方法
平行检验的频率是有限的，为保证检验的准确性，监理工程师一般应对施工检验进行旁站监督。平行检验和对施工检验进行旁站监督或同步检验应配套进行。根据项目情况，对施工检验进行旁站监督或同步检验可全过程进行，也可部分进行。对房建工程使用功能性的检测如灌水实验、水压实验、汽密性实验、防雷接地、环保检测、智能化测试、电气测试等应采用旁站监督监理。上述测试采用旁站监督监理，有利于及时发现问题，同时便于同施工等多方分析共同解决问题。对施工检验进行旁站监督，记录应采用施工检验记录表，由施工方质检员记录，监理旁站审核现场签字作为有效记录。
4.委托第三方检测
房建工程建设过程中当需要由第三方检测时，监理工程师应对第三方检测的质保体系包括检测单位的资质、检测人员的资格、检测设备的检定状况等进行审查，同时对其检测方案进行审批。在检测过程中应重点监督检测环境条件是否符合检测规程要求，对检测报告应及时跟进搜集，以便及时了解情况果断处理。
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三、房建监理工作的质量控制策略
1.发挥监理的质量控制职能
房建工程建设过程中的监理工程师应每周主持召开工地例会，会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。监理工程师应要求承包商报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，项目监理机构应对承包商在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。
2.健全完善质量监督管理制度
相关的质量管理制度有很多，主要表现为：①质量责任制度。人是工程施工的操作者、组织者和指挥者。因此，在整个现场质量管理的过程中，应该以人为中心，建立质量责任制，明确从事各项质量管理活动人员的职责和权限。②技术复核制度。包括建立严格的技术管理体系和做好施工过程技术控制。③质量事故报告和处理制度。工程建设过程中，由于设计失误，原材料、半成品、构配件、设备不合格，施工工艺、施工方法错误，施工组织、指挥不当等责任过失的原因造成工程质量不符合规定的质量标准和设计要求，或造成工程倒塌、报废或重大经济损失的事故，都是工程质量事故。
3.提高质量意识，实行“三检”制
房建工程建设施工前需要监理方召开由施工单位技术负责人、质监员及有关各工程队组长质量会议，加强质量管理意识，明确在施工过程中每道工序必须执行“三检”制，且有公司质监部门专职质监员签字验收。然后经监理人员验收、签字认定，方可进行下一道工序的施工。如果施工单位没有进行“三检”或专职质监员签字，监理人员拒绝验收。另外，监理人员在施工现场采用巡视、平行检查、跟班旁监，随机抽查的方法，待施工单位进行“三检”后并进一步验收，彻底消灭工程中的质量隐患问题。
4.严格材料的质量控制
房建工程监理应对承包商报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。
5.熟悉了解现场施工质量
房建监理工作的质量控制过程中，监理人员一定要经常去现场进行质量的抽查和监测，只有及时了解施工情况，才能对其质量进行有效监督，在进行现场了解施工质量过程中，监理人员一定要注意观察一些潜在的质量隐患和问题，对于一些相对隐蔽的房建工程施工，监理人员应该进行旁站监督，根据承包商报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认，对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包商严禁进行下一道工序的施工。这样才能够及时地了解和对房建工程进行质量监测，在监理工作中一旦发现质量不合格的地方，要及时进行处理和决绝，避免给房建工程留下安全隐患。
四、结束语
综上所述,房建工程施工过程中，任何一个环节、任何一个部位出现质量问题，都会影响工程的整体质量，并有可能引发严重的后果，因此房建监理工作的质量控制非常重要。因此在实际的房建工程建设过程中，需要结合实际，合理运用监理方法，加强监理工作中的质量控制。
参考文献
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[4]王维良.简析房屋建筑工程中的质量标准监理常见问题及对策[J].中国标准化,2017.
论文作者:吴青松
论文发表刊物:《防护工程》2018年第14期
论文发表时间:2018/10/12
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