关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；具体应用
引言
在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术是非常重要的，其需要施工人员对渗漏发生的位置以及原因有明确的了解，进而在此次基础上，编制完整的防渗漏施工方案、增强防渗漏施工技术人员综合素质、严格检查防水材料质量、加强施工技术控制工作以及加大施工现场管理力度等，最终保障工程的施工质量，满足人们的居住需求。
1防渗漏施工技术在建筑工程中的重要性
防渗漏施工技术是房屋建筑工程中最为重要的施工技术，建筑物一旦出现漏水渗水现象，建筑物一旦出现漏水渗水现象，会大大影响其使用寿命，妨碍居民的正常生活，降低居民的生活质量，甚至会威胁到居民的人身安全。因此，必须不断改进防渗漏施工技术手段，提高其对建筑物的适用性，切实有效的改善屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等问题，确保建筑物的施工质量，以保障居民的生活质量。
2导致房屋渗漏的因素
2.1 设计考虑不够全面
在房屋建造过程中，设计是施工的指导，为建造提供了方向。因此在防范房屋渗漏上，设计的合理与否、对问题考虑的是否充足直接影响了建筑的防渗效果。设计过程中由于设计人员的水平限制，导致对问题考虑不充分，对实际情况评估不足，因而导致建筑施工设计存在不足。此外设计时对建筑所处的地理位置以及气候环境勘测不明确，使得选材以及防护技术选用不当，致使建筑发生渗漏。
2.2 施工不够严谨
施工技术的好坏对建筑的防渗效果有着直接影响。目前我国对建筑防水工作方面还未形成系统的技术管理标准，并且管理体系也不够完善。这导致参与防水工作的从业人员技术水平高低不齐，专业能力有强有弱，因此在施工时不能保证工程质量。从业人员资质不足，加之责任意识缺乏，因而在施工时容易出现敷衍情况，导致工作不能准确到位。特别在门窗、水管等细小处的处理环节，容易因为疏忽导致密封连接不足，致使渗漏发生。现在随着新材料的不断开发使用，大量的新型材料被应用在建筑防水上。新材料的使用需要新技术的支撑，然而当下由于施工人员对材料认知的不足，导致施工工艺不能充分发挥材料的功能，使防水效果降低。
2.3 施工材料存在问题
一般情况下材料的选用是设计人员根据建筑所处环境的实际情况进行严格评估计算，充分进行考虑之后才选定的。这使材料的功能得到充分发挥并降低建造成本。但是在实际施工过程中，一些施工单位为了获取更多的经济效益，并未严格按照设计要求采购合适的材料，而是私自更换材料，以次充好或使用假冒伪劣产品。加之在管理方面的疏漏，使材料得不到有效的监督管理，导致不符合标准的材料被采用。这种材料的应用使得建筑的防水能力降低，其自身不能起到很好的防渗作用。
3房屋建筑工程施工中防渗漏施工的技术要点
3.1建筑物外墙的防渗漏施工技术要点
在进行建筑物外墙施工的过程中，首先要确保设计的科学性，需要设计出与实际情况相符合的，具有科学性和可行性额施工图纸，并在此基础上严格按照设计图纸进行施工。其次需要注意的点是施工进行的过程中，采用的施工技术需要与施工现场的实际情况相符合。然后是防渗墙的施工。为了让渗漏问题得到很好的抑制，在防渗墙施工进行的过程中，需要增设钢丝网。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆增设钢丝网可以对墙体渗漏起到很好的抑制作用。第四个需要注意的点是：在施工进行的过程中，非常有可能会遇到不平的墙体，在这个时候我们首先应该保证的是混凝土浇筑带的设定——根据实际情况对其进行设定，另外还需要预留出宽度大约为 1cm 的水槽，此举的目的是为了防止雨水渗入。最后需要注意的是保温层的设计。外墙施工必须对保温层的施工进行格外注意，应该在外墙的外凸线的点位上对水滴槽进行相应的设定。外墙施工中，一般情况下使用的是实体砌块防水材料，但是部分项目会根据工程的具体情况而使用空心砖对外墙的渗漏进行防范。
3.2建筑屋面防的渗漏施工技术要点
建筑屋面防渗漏施工技术要点详细分析，可以分为四个技术要点，分别是材料采购环节、施工方案的编制以及混凝土浇筑事前的准备工作和混凝土找平层施工等；接下来将对以上几个方面进行分别说明：首先是材料的采购。前文已经提到原材料对于房屋建筑工程项目质量的重要性，这里将不再赘述。在采购的过程中，我们必须对施工现场的实际情况进行全面、充分的考虑，这里就包含了施工现场的湿度和施工现场的温度以及该项建筑工程本身所包含的特性等。只有确定了以上实际情况，才能让防水材料的选择与实际情况相契合，从而达到建筑物图纸设计规范的基本要求。
其次是施工方案。施工方案是工程项目施工的大框架，编制与之对应的施工方案，才能让防水材料的优越性得到最大限度的发挥。然后就是混凝土的浇筑。在浇筑混凝土之前，准备工作是非常重要的一个环节，浇筑之前进行洒水和清洁可以减少浇筑中混入建筑垃圾和其他杂质，确保混凝土的质量。由于在浇筑的过程中会出现连续教主以及均匀振捣的情况，而这些情况可能会造成混凝土裂缝、麻面或者蜂窝等，因此施工必须按照规范的要求进行。最后是混凝土的找平。为了让屋面积水的情况得到有效的避免，必须按照设计图纸的要求对分隔缝进行预留，找平的坡度需要参考建筑屋面的实际情况进行确定。另外在设计坡度的时候，还需要对防水材料的种类进行考虑，因为不同材料具有不同的性质，会对防水效果造成一定的影响，因此防水坡度还需要将材料列为参考因素。
3.3 厨卫防渗漏施工技术
厨房、卫生间作为整个房屋的用水重地，排水管线的分布也大多数集中在厨房和卫生间中，因此防渗漏工作必须引起足够的重视。厨卫防渗漏施工包含了墙面防水以及地面防水，涉及到的施工材料包含了厨卫设备以及管材，另外其他配件的质量也必须进行监管。在进行卫生间施工的时候，大多数情况下可采用聚氨酷防水涂料，为了让流水的坡度准确性得到提升，可以进行泼水实验。验收环节必须严格进行，如相关设备的质量证明、材料的质量证明等。排水管道在安装的时候，必须进行通水通球实验。住宅楼的厨卫在装修的时候，局部防渗漏的处理也应该引起重视，为了避免在装修的时候破坏防水层与流水管线，应该对地面打孔、钉凿的情况进行遏制。墙面与地面交界处属于防水防渗的薄弱部位，需要严格涂刷防水材料，让交界处的防渗漏能力得到进一步的提升。
结束语
总而言之，房屋建筑工程施工质量的好与坏，会对房屋建筑的居住者产生很大的影响，对于房屋建筑较易产生的渗漏问题，虽说并非为十分严重的质量问题，但却给房屋建筑的居住者带来很多不必要的麻烦，更甚还会造成纠纷。对此，就要求我国建筑企业在开展房屋建筑施工期间，应严格根据各项施工标准以及设计要求等，来开展施工作业，应尤为关注房屋建筑的浴室、厨房以及屋面等位置是否存在渗漏问题，切实保障房屋建筑不会出现渗漏问题，这样才能够在最大程度上保障房屋建筑的总体性能，也才能够提升房屋建筑居住者的居住体验，最终才能够称之为一项成功的房屋建筑施工项目，从而实现其后期的良好使用，推动整个行业的快速发展。
参考文献
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[3]张汶乾.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产，2019（27）：168.
论文作者:王杰
论文发表刊物:《建筑实践》2020年1月1期
论文发表时间:2020/5/7