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摘要：机电设备安装工程造价的控制是贯穿于整个安装工程由始至终的一个最重要的内容之一。在我国建筑工程领域，长期存在概算超估算、预算超概算、竣工结算超施工图预算的“三超”现象。机电设备安装工程的造价虽占总造价的比例不高，但安装工程的系统多，涉及的管理部门多，安装造价往往很难控制，因此，做好安装工程的造价控制是整个工程项目的关键所在。
关键词：机电安装工程；全过程；造价管理控制
1、机电安装工程全过程造价概述
所谓机电安装工程全过程的造价，就是在设备的安装过程中涉及的各项费用的总和，包括从设备的采购到最后的安装完成中的各项费用。研究发现，占有资金比例最大的通常是几点设备的安装费用而非机电设备的购买费用，所以，如果加强安装过程中的资金的有效利用，提高资金的利用率，降低安装成本，就可以有效的降低整个机电安装过程的成本。
机电安装工程普遍具有材料品牌多、规格多、型号多等特点，在国内现阶段的机电设备市场中，同一规格、型号的机电设备产品在价格、质量、安全性等方面会存在较大的差异。在国内现行的机电设备安装工程造价管控模式中，相关安装定额的制定明显落后于建筑行业的发展速度。特别是在国内机电设备安装水平不断提高，以及设计验收规范日趋于国际化、合理化的背景下，现行的定额水平与实际需要存在较大的差距。在国内现代机电设备安装工程中，各种新工艺、新技术、新材料不断出现，尤其是机电设备的逐渐更新换代，都增加了工程造价管控的不确定性。在机电安装过程中，为了保证安装效果的美观性，一般需要采取暗装或暗敷的施工方式，而在工程项目竣工验收阶段对于造价审核时，难以直接反映出所使用设备及附属材料的品牌、规格、型号及尺寸等，对于工程造价的审核造成一定的难度。
2、实例分析机电工程造价管控
某工业园住宅楼工程建筑面积47813㎡，建筑高度为55.5m，共18层，地下1层，地上17层，首层6m，其它层3m，属于框架-剪力墙结构，采用商品混凝土，以C25、C40为主，预制钢筋混凝土桩D400、D500桩长38m。该工程内墙100㎜、120㎜、200㎜；外墙100㎜、200㎜均采蒸压加气混凝土砌块；门窗为防火门、铝合金门以及铝合金窗、防火窗；屋面的做法是合成高分子防水涂料+细石混凝土刚性防水4㎝厚+合成高分子防水卷材2厚；地下室地板、侧壁、消防水池与生活水池防水是聚氨酯2遍2㎜厚；楼地面装饰做法是地下车库C25细石混凝土楼地面、上人屋面铺300*300防滑砖、部分楼地面及踢脚线贴石榴红花岗岩；墙面装饰做法是内墙面一般抹灰、乳胶漆底油2遍面油2遍，外墙镶贴纸皮瓷砖；天棚装饰做法是乳胶漆底油2遍面油2遍，喷涂多彩涂料2遍；给排水管材分别为PP-R给水管与UPVC排水管；线槽与线管分别为金属线槽和镀锌电线管；其他为灯具/卫生洁具/消防器材国产合格产品，含消火栓系统和灭火器系统。该工程总造价为109244793.30元，单方总造价为2285元/㎡，具体如下图所示。
3、机电安装工程全过程的造价管理与控制
3.1机电安装工程安装前的造价管理与控制
根据业主意向、不同使用功能和以往类似工程做法，选择不同的材料品牌为业主做项目的投资估算。根据业主申请的项目投资额，配合业主做优化方案的估算报价，确保工程造价控制在业主投资限额内。
3.2机电安装工程安装中的造价管理与控制
①做好图纸会审工作。对图纸的审查，主要是请设计单位解决图纸中遗漏的和不清楚的地方，也要对工程施工难点提出合理的解决方案，供设计单位进行图纸修改，既方便施工又能降低施工成本。
②材料管理。机电设备安装工程涉及系统多，需要各种各样的材料，材料价格是影响工程造价的一个重要因素，因此只有对材料价格进行规范化的控制，才能够有效降低工程造价。对材料价格的有效控制，应从招标环节入手。机电设备的购置一般通过招标筛选厂家，要考虑生产厂家产品的性能，以及厂家在市场中的口碑等，注重质量，也要注重价格的合理性，物美价廉的产品当然是首选。在材料管理环节，影响工程造价的主要因素是材料和设备的价格、品牌、档次以及采购供应方式。材料采购成本包括供应价、运杂费和采购保管费，它是材料部门的可控成本，所以材料部门是材料采购成本的责任中心。加强材料采购过程的控制，是材料成本控制的重要环节。材料采购应严格公开招标和比价采购，确定材料采购的调查、询价和比价机制，凡大宗常用材料，需要招标采购的物资，应严格执行招标程序，进行评标和定标，由造价人员配合项目最终确定供货厂家。
3.3机电安装工程安装后的造价管理与控制
①在竣工结算阶段，项目部有关施工、材料部门必须积极配合预算部门，将有关资料汇总，预算部门将工程量清单单价、材料实耗清单、人工费发生额进行分析、比较，查寻结算漏项，以确保结算的正确性、完整性；与此同时，将合同允许的开口项目，作为增加结算收入的重要方面。一般来说，普通项目必定受定额的约束，很少有灵活伸缩的余地，而开口项目的计价则有较大的潜力，对一些定额缺失项目，可参照相近定额进行换算，在换算过程中根据已签证的施工工艺，充分发挥自己的业务技能，提出合理的换算依据，以弥补别处的亏损。
②当前建筑市场是买方市场，客观上造成了承包商在业主面前的弱势地位，但弱势不一定要吃亏，一些低价中标的项目，在努力干好工程获得社会效益的同时，更重要的是取得经济效益，而加强索赔管理是取得效益的主要途径之一。在施工过程中收集保存施工中与合同有关的资料，如施工日记、来往信函、气象资料、会议纪要、备忘录、工程声像资料等，为索赔提供详尽的证明材料；利用业主变更设计图纸、增减工作量等机会，在补充合同中争取主动，必要时可进行索赔，以拓宽利益空间。
结束语：
机电工程的全过程造价管理与控制就是要把握整个工程的方方面面，企业在机电安装工程设备安装过程中的各个阶段都要做好事前控制、实时控制、事后管理与控制。另外要提高工作人员的技能水平，定期对其进行专业技术的培训，保证机电设备安装的有效性、效率性，加强对人员的管理，降低机电安装的成本，这样才能给施工企业带来良好的利益。
参考文献
[1]范京红.浅谈高层建筑电气安装工程造价控制与管理[J]科技与企业，2015.
[2]耿顺娜.城市商业综合体项目安装工程造价控制探析[J]门窗，2013.
论文作者:何俐娜
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第29期
论文发表时间:2018/3/9
标签：机电论文; 材料论文; 安装工程论文; 造价论文; 工程造价论文; 项目论文; 造价管理论文; 《建筑学研究前沿》2017年第29期论文;