中建二局第三建筑工程有限公司西北分公司 陕西省西安市 710000
摘要：房屋建筑的防水施工质量直接关系到居民的生活质量，一旦房屋建筑出现渗漏，将导致房屋建筑使用寿命的降低，影响居民的生命财产安全，同时影响使用功能。因此，施工单位必须重视房屋建筑渗漏问题的解决，严格按照设计文件及相应规范标准施工，将其放在保证房屋建筑施工质量的关键位置，只有这样才能从根本上杜绝房屋建筑产生渗漏问题。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；技术；应用
1、房屋建筑施工中出现渗漏的原因分析
在房屋建筑工程设计过程中，相关的设计人员经常出现选用的节点做法与工程实际不符或忽视相关细部节点的处理措施。除此之外，在设计时，应充分考虑并结合现场实际情况，同时严格的遵守房屋建筑的相关设计标准，全面深入分析工程施工场地环境、位置、气候等外界因素。同时，一定要科学合理的选择建筑施工材料，尽量有效的控制材料使用问题，避免因材料选择问题导致房屋渗漏。而且在实际进行设计时，应把防渗漏的施工技术适当的考虑进来，并且要充分考虑整体建筑设计的情况。
1.2材料质量问题
防水材料是影响房屋建筑工程防水施工质量的重要因素，现实工程中之所以会出现渗漏问题，主要原因之一在于目前的建筑材料市场比较混乱，多数防水材料的质量都很难达到相应规范要求，这种情况下很容易会出现渗漏问题。同时，在工程中使用的防水材料其成本非常高，一些施工单位为了能够在施工材料上节约成本，使用一些材料性能不符合规范要求的的劣质材料，例如劣质的聚氨酯防水涂料、改性沥青防水卷材，地下防水采用Ⅰ型的改性沥青防水卷材等，这种材料的防水性能非常差，非常容易受温度变化的影响进而出现热胀冷缩的现象，导致材料脆断，融化等，最终造成渗漏问题的出现。从一定程度上来说，防水材料的质量对房屋建筑工程的使用功能发挥起到了决定性的作用。
1.3渗漏部位发生的原因
第一，卫生间渗漏：
卫生间渗漏的常见具体原因有混凝土裂缝、穿楼板预留洞口处理不规范、防水层施工不规范（或者防水层施工质量不达标）、防水材料选用不当（如材料防水性能不满足防水需求、材料质量问题）等。
第二，门窗渗漏：
门窗渗漏的常见具体原因有门窗施工过程中安装位置不规范、洞口尺寸超差，强行安装窗框、外门窗收口未按设计节点施工等。
第三，外墙渗漏：
外墙渗漏的常见具体原因有混凝土墙体支模时预留的穿墙孔封堵不规范，导致渗漏现象发生、填充墙砌体拉结筋数量过少导致外墙出现裂缝、填充墙砌体灰缝过厚，砌筑完成后未及时养护造成灰缝开裂、选用的建材质量不合格导致填充墙砌体裂缝等。
第四，屋面渗漏：
屋面渗漏原因主要是施工问题。施工单位在进行屋面施工时屋面坡度未按设计要求施工造成积水现象、出屋面排气管、烟风道等细部节点未按图集施工导致雨水沿着立面深入屋面，其次雨水口等细部防水节点处理未按规范要求施工，防水卷材未深入雨水口，进而导致雨水口的渗漏问题，卷材施工的搭接及铺贴方向不符合规范要求，搭接接口处封闭不密实极容易造成屋面渗漏。
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2、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1房屋建筑施工中卫生间防渗漏技术的应用
卫生间是整个房屋建筑结构中和水接触最多的部位，因此，也是渗漏问题的高发区，所以该位置的防渗漏施工技术也是极为重要的，对于卫生间的防渗漏施工技术应用，除了要保障防水材料质量外，还应该特别注意卫生间内部的相关管道的安装和使用，尤其是穿楼板洞口，这也是最容易发生渗漏问题的主要问题所在。卫生间混凝土导墙要与结构同时浇筑，防止墙体根部渗漏，管道洞口吊模的防渗漏处理，必须采用两次吊洞施工工艺。针对管道的渗漏问题，必须首先选择高质量的管材进行施工，然后，还应该加强对于管道分布的设计，确保设计的准确性，避免因为管道设计的随意性导致施工的困难，进而影响其防渗漏施工技术的应用，此外，对于管道连接的部位更应该加强其管理和控制，确保其连接的密实性，避免出现断裂的可能。在卫生间地面做好相应的防水材料的施工，也是降低卫生间发生渗漏几率的有效途径。
2.2房屋建筑施工中门窗防渗漏施工技术的应用
房屋建筑中，门窗的主要渗漏是门窗与墙体接触部位和窗台、窗上口渗水，防渗漏技术应用在门窗中的主要措施有门窗安装前严格复核洞口尺寸，不符合要求的必须对洞口进处理，门窗框安装完成后填充聚氨酯发泡时应从内向外填充，外侧发泡严禁用刀片切割，外门窗框洞口收口完成时，增设一道聚氨酯防水涂料，然后施工保温层，最后在窗框外边与墙体之间打耐候胶。同时加强门窗施工技术的管理，必须严格按照规范对门窗进行安装，保证其质量，确保门窗安装的密实程度，避免门窗出现裂缝，进而出现渗漏问题。在实际的施工过程中，要从施工材料和施工工艺两个方面着手，采用高质量的防水材料，并且增强施工技术的有效控制，保证防渗漏技术的有效应用。
2.3房屋建筑施工中墙体防渗漏技术的应用
墙体渗漏是当前渗漏问题出现的主要位置，墙体渗漏的主要部位是框架结构的墙体与框架梁底的接触部位，外墙脚手架穿墙洞口，施工洞口，剪力墙穿墙螺杆洞口部位，窗顶、窗台部位。因此，针对墙体进行必要的防渗漏施工是极为必要的。针对墙体的防渗漏施工技术应用，首先在防渗漏施工前必须针对墙体的主体结构表面进行必要的清理，这也是为后续的墙面抹灰提供良好的环境基础。其次，最为核心的就是外墙保温施工过程中严格按照设计要求施工，重点控制屋面女儿墙部位保温层施工质量、门窗洞口处保温层施工质量，防止雨水从保温层与墙体抹灰层之间渗入，造成墙体渗漏。
2.4房屋建筑施工中屋面防渗漏技术的应用
对于房屋建筑来说，屋面防渗漏技术是防渗漏技术使用的最重要位置，屋面变形缝、烟道、风井洞口周边、女儿墙根部、落水管口等都是渗漏的重点部位，所以必须加强房屋建筑施工中对于屋面防渗漏技术的应用控制和管理，在施工过程中，首先应加强防渗漏材料的选取，这是应用防渗漏技术的基础。如果防水材料存在问题就会直接导致屋面出现渗漏现象，因此，无论是对于相关的防水卷材还是对于防水涂料等防水材料，我们都需要严格的进行筛选，确保材料质量，才能达到良好的防水效果。其次，防渗漏施工技术主要是控制施工质量，目前屋面防水设计普遍是一级防水，均要求两道防水设防，通长采用聚合物改性沥青防水卷材，可以保障屋面防水的防渗漏要求。但是对于其施工工序要进行严格控制，控制两遍防水卷材的铺贴方向，严禁垂直铺贴，控制防水卷材的搭接缝处理等。最后，屋面防水施工完成后，为了确保施工的效果，我们还应该进行严格的蓄淋水试验，如果一旦发现渗漏问题就需要及时进行处理，避免影响到房屋建筑工程的后期施工和使用。
3、结束语
渗漏是房屋建筑施工中最常见的问题之一，其不仅会影响房屋建筑工程的使用功能与使用寿命，同时还会影响居民的正常生活，甚至还会引起严重的质量事故，威胁人们的生命与财产安全。通过将防渗漏施工技术应用在房屋建筑施工中，能够有效的防止房屋建筑工程出现渗漏问题，保证房屋建筑工程的整体施工质量以及使用寿命。因此，文章针对防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用的研究具有重要的现实意义。
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论文作者:刘鑫
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第25期
论文发表时间:2018/1/30
标签：屋面论文; 施工技术论文; 墙体论文; 房屋论文; 洞口论文; 门窗论文; 防水材料论文; 《建筑学研究前沿》2017年第25期论文;