韦武端
东莞市乐富房地产开发有限公司 广东省东莞市 523000
摘要：在国家经济快速发展和文化物质水平不断提高的前提下，人们对生活品质的追求达到一定的层次。而住房需求作为居民对生活的基本需求，其居住环境和居住质量也在人们的要求下不断的提升，由此可见，建筑房屋工程的质量将会是人们密切关注的一个重要的方向。近几年来，建筑房屋工程出现了很多问题，比如说房屋在建筑的过程中使用劣质的材料，房屋地基不稳固，房屋渗漏十分严重等等，这些问题的出现，会严重的影响房屋的质量和人们的生活水平。本文主要着手于建筑房屋工程防渗透施工技术，而加强对建筑房屋工程防渗透技术的应用，有利于解决房屋渗漏的问题。
关键词：建筑；房屋；工程；防渗透技术
前言
防渗透技术是建筑房屋工程的重要环节，它不仅是工程质量和工程进度的重要保障，同时，它还有利于防止房屋在使用过程中存在的安全隐患，从而避免了许多不必要事情的发生。但是在近几年来，很多建筑房屋工程的施工方由于利益的驱使，在房屋建筑的过程中偷工减料，滥用材料，迫使房屋质量变差。我们不难发现，渗漏情况在家庭出现的越来越频繁，这不仅损失了人们的财产，给人们的生活带来了诸多不便，而且还不利于房屋建筑工程本身，损害了建筑房屋公司的名誉，降低了国家建筑行业的整个层次，在这样的情况下，有必要加强建筑房屋工程防渗透技术的应用。
一、建筑房屋工程防渗透技术的重要性
随着中国现代化建设的发展，建筑房屋工程在其建筑结构以及建筑材料方面应用的要求也越来越高，对一些建筑房屋工程而言，其排水系统的安全可靠性也面临着严峻的考验，因为与建筑房屋工程渗漏相关的另一个要点就是排水系统，而排水系统设置不恰当务必给建筑房屋渗漏带来很多麻烦。在当前的建筑房屋工程来看，渗漏是一种比较常见的工程质量问题，当然，这离不开我国房地产在开发应用过程中的一些缺陷，比如说在建筑房屋工程进行的过程中没有严格的监管，在建筑房屋工程完成后没有进行检查验收等，这些问题的出现使得建筑房屋工程的问题更加凸显，不仅降低了总工程的效率与质量，而且还影响了人们的生活水平。但是建筑房屋工程不可能说可以完全规避房屋渗漏，因为它是一项比较复杂的而且牵扯面比较广的一项工程，发生之后要想彻底进行修复的可能性不大，因此一旦发生渗漏问题就会对人们造成很大的损失。要想保障建筑房屋工程的进度和质量，必须要加强对建筑房屋工程防渗透技术的应用。那么工作人员在工作的过程中就必须严格监管施工的质量，如果渗漏出现了，就要调查并了解渗透出现的原因，然后想办法去解决所存在的问题，如果不能从根本上解决问题，那么工作人员就要采取相关的措施去防范。当然，随着在建筑房屋工程遇到渗漏现象解决经验的积累，工作人员就要根据不同的情况应用不同的防渗透技术，只有这样，建筑房屋工程才能顺利的开展，人们对居住的环境才能更加放心，满意。
二、房屋渗漏的原因
建筑房屋工程在发展的过程中，有些问题没有及时的得到解决而使人们在使用房屋的过程中遇到很多的问题，这些问题要想根治是不可能的，既然房屋渗漏的事实已经存在，那么我们就需要了解房屋渗漏的原因，只有知道原因，我们才能对症下药，避免或是解决渗漏所带来的一系列问题。我将从以下三点来分析房屋渗漏的原因。
1、外墙渗漏的原因
首先，是建筑房屋的材料使用方面存在的问题。在经济快速发展的今天，建筑房屋工程的发展也是越来越迅猛，建筑行业的市场竞争也越来越激烈。因此，各个建筑行业对建筑材料的需求量也就加强，而水泥和石灰作为建筑房屋工程中必不可少的材料，占据了工程的重要位置。但是不少水泥和石灰的生产商家在利益的驱动下，生产出不符合建筑房屋工程的要求，而房屋建筑商在对材料的使用方面也没有做严格的质检，这就因为外墙建筑材料使用不当而造成外墙渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当然，不只是材料石灰水泥这些材料使用不得当，还有外墙采用了防水效果差防水涂料也会也会导致外墙渗漏；其次，就是外墙洞口处理不当的问题。随着房屋设计的多样化，人们对房屋的外形以及美观也有很高的要求，而设计者在设计的过程中，为了追求房屋的美观而预留了很多孔洞，以便满足不同的用户对自己房屋装修进行自己喜欢风格的设计，而在装修的过程中如果没有填实这些孔洞的话，就会容易发生外墙渗漏问题。当然，除了这两种原因之外，还有建筑结构发生的裂缝也会导致外墙渗漏。
2、厨卫渗漏的原因
厨房和卫生间的渗漏相对而言比较严重，因为厨卫是用水比较多的地方。首先厨卫间建筑结构不合理会导致厨卫渗漏。施工人员在进行施工的过程中，对施工结构环节有很大的疏忽，比如说对房屋结构的镶嵌力度低，各部分的结合度低等都会在细节问题上造成房屋渗漏；其次就是厨卫间材料使用不当而造成的厨卫渗漏，防水涂层处理的不够紧密细致，水管使用的过久而出现的破裂等因素都会引起厨卫渗漏。
三、提高建筑房屋工程防渗透技术应用的途径
针对以上房屋渗漏的影响因素，我们有必要加强建筑房屋工程防渗透的技术的应用，它将会给建筑行业本身和人民居住的水平带来双重效益。我将从以下几方面来探讨建筑房屋工程防渗透技术应用的途径。
1、外墙防渗漏的技术要点
要对外墙进行防渗透技术，那么就要做好以下几点。首先就是对外墙的使用材料有一个标准的要求，外墙材料所使用的水泥和石灰，它们对外墙建筑的紧密程度要高，而且所使用的防水涂层材料，要涂到外墙需要防水部分的各个方面，不能留一处间隙，要多涂几层；其次利用小砌块防渗漏。由于小砌块相对于其他砌块而言有良好的收缩性能，因此利用小砌块可以很好的防渗漏；最后就是要及时对外墙进行保养。保养的过程中可以有效的解决问题，以避免问题累积带来的不可修复。
2、厨卫防渗漏的技术要点
由于厨卫渗漏比较严重，因此在对其进行防渗漏技术之前就要对厨卫的结构进行测试，看它的透水情况。而为了不使厨卫的水流到客厅或卧室，在设计时，厨卫的地面高度要低于客厅卧室等地面高度，在对厨卫进行防水设计时，首先要注意水管周边的结构，加大水管周边防水技术的使用；其次就是要检查厨卫各缝隙。而对厨卫楼板管道进行防水时，所用的材料最好是细石混凝土再加一些膨胀剂，这样能够有效的防止厨卫渗漏。
3、屋面防渗漏的技术要点
屋面板的防渗漏是非常有必要的，它不仅给大家的居住带来了很好的环境，还有效的为人们遮风挡雨。在屋面防渗透的过程中，有以下几种技术要点。首先在进行屋面防渗漏之前，要对天沟，檐沟等进行检查，以避免积水过多而导致屋面质量下降的问题；其次，就是根据不同的建筑房屋工程的环境和需求，采取不同的屋面防渗材料，以满足房屋使用者的意愿；再者，在进行钢筋混凝土的浇灌时，要注意浇灌的连续性，以避免因浇灌的间断而产生的屋面渗漏，并且，在浇灌的过程中，还应保障浇灌工作的密实性；最后，就是要保持找平层坡度的一致完整性。找平层如果坡度不一致，就会引发积水，在积水过多的情况下就会发生屋面渗漏。
四、总结
在建筑行业竞争越来越激烈的今天，要想使其保持长远的发展目标，就必须要加强建筑行业的质量，因为质量是品牌的保证。但是事实总是不尽人意，建筑房屋工程渗漏的状况不断地发生，这不仅与有关建筑过程中所有商家追求利益的结果有关，与建筑行业人员自身的素质也脱不了干系。因此，在建筑房屋工程运行的过程中，每位工作人员都要严格的约束自己，防止建筑房屋工程的渗漏问题。面对这样的情况，我们需要在原有的防渗透技术的基础上，发展与加强建筑房屋工程的防渗透技术，只有这样，我们居住环境才会越来越好，我们建筑行业才能可持续发展，我们国家才能兴旺发达！
参考文献：
[1] 邓立.刍议基于建筑外墙防渗漏技术的施工[J].江西建材，2015.
[2] 耿凯.论述房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].城市建设理论研究（电子版），2014.
[3] 位加权.论述房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].城市建设理论研究（电子版），2014.
论文作者:韦武端
论文发表刊物:《基层建设》2015年22期供稿
论文发表时间:2016/3/10
标签：房屋论文; 建筑论文; 工程论文; 外墙论文; 过程中论文; 厨卫论文; 技术论文; 《基层建设》2015年22期供稿论文;