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摘要：房屋建筑工程施工中产生渗漏问题的原因是很多的，严重影响了房屋使用质量，而且用户造成了极大的心理压力。为了合理采用防渗漏技术，需要对房屋建筑容易产生渗漏部位的部位以及导致渗漏的因素进行分析，以具有针对性性采取预防控制措施，降低房屋建筑渗漏发生的几率，保证房屋建筑质量。本文探讨了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；合理运用
在进行建筑设计以及施工过程中，防渗漏技术的应用能够很好的保证建筑施工质量，在很多方面也能够为建筑施工提供有利条件。建筑过程中对于渗漏问题一定要十分重视，房屋渗漏对人们的生产生活等非常不利，所以需要不断对防渗漏技术的应用进行创新，保证施工建筑质量得到标准。
1 导致房屋建筑产生渗漏的主要原因
1.1屋面渗漏的原因
就当前的房屋建筑而言，虽然采用了较为先进的技术，但是屋面也较易发生渗漏，主要原因包括以下几方面:第一，防水层涂刷存在问题。在房屋施工的过程中，只有对屋面防水层进行涂刷，才能有效的防雨水侵蚀与渗透。然而之所以出现屋面渗水，主要原因在于施工人员未选择正确的涂刷方式，甚至在涂刷的过程中偷工减料。第二，防水材料的铺设存在问题。除涂刷防水层外，还需选择适合的防水材料进行铺设，若防水卷材的质量未达标、施工人员未按要求进行铺设，则必然会导致屋面出现渗漏。第三，施工中的人为问题。施工方所招聘的施工人员通常未具备专业的操作技能，无法按照施工的要求进行操作，因而失误频出，使得屋面出现渗漏。
1.2外墙面渗漏的原因
外墙面是抵挡雨水的第一道关卡，然而在房屋施工中外墙面的渗漏却是常出现的现象，主要原因在于施工人员在外墙面拉结筋的施工过程中，由于未严格按照施工的要求进行操作，或者使用过多的拉结筋，都会使得房屋的外墙面的砌筑出现严重的质量问题，进而使得外墙面出现渗漏。除此之外由于受到利益的诱惑，施工单位所使用的建筑材料未达到国家相关的标准，例如选择质量较差的混凝土，使得墙体的砌筑出现较大的裂缝，进而导致渗漏现象的出现。
1.3厨房与卫生间的渗漏原因
除外墙面外，厨卫发生渗漏也是较为常见的现象。出现此种现象的原因包含多方面，例如厨卫隔墙的搭接长度与厚度不符合规定，混凝土的质量未达到相关标准，在浇筑施工的过程中由于施工人员的疏忽而导致墙体裂缝等。正是由于上述现象的存在，使得厨卫较易发生渗漏现象，对人们的生活造成影响。
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1.4门窗的渗漏原因
门窗在施工的过程中是重要的安装部位，然而之所以门窗部门易发生渗漏，主要原因在于在门窗安装后，施工人员并未及时的对裂缝处进行处理。除此之外，在居民生活的过程中，为美观而更换门窗，在外墙面随意开凿孔洞而并未进行有效的处理，使得雨水等物质通过空洞进行门窗中造成渗漏现象。
2 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用
2.1强化屋面防渗漏技术的应用
在进行房屋建筑施工前，技术人员必须对施工材料进行严格的质量检查，对于质量未达标的材料需及时进行剔除，以确保材料的质量。同时技术人员在进行施工设计前必须对综合的环境因素进行考虑，避免因外部环境因素对施工材料造成影响，以有效的避免建筑物的屋面出现渗漏。持此之外，施工人员需要根据已有的施工材料进行防水层的涂刷以及防水卷材的铺设。通常施工人员将进行两次的涂刷工作，并且在两次的涂刷工作之间避免间隔时间过长，以此来确保涂刷的材料在较短时间内形成膜状，对屋面进行有效的防护。
2.2加强烟囱孔、空调孔的防渗漏工作
若是烟囱孔、空调孔发生渗漏，会导致房屋和孔洞间的缝隙随着时间的推移增大，如果封堵措施不够及时，则会在缝隙之间发生水流渗漏，导致房屋出现问题。为此需要早实际的打孔过程中，精准测量孔距，同时为PVC管预留出一定的空间，有效降低渗漏问题发生的几率，预防出现空调孔以及烟囱孔发生渗漏的问题。
2.3外墙面防渗漏技术
由于外墙面出现渗漏多是由墙体裂缝造成，因此在外墙面施工的过程中，施工人员可选取较为先进的施工材料——蒸压性加气混凝土。通过对该种材料的使用，使得外墙面的抗压性极大的增强，因而有效的避免了裂缝的出现，同时施工人员还必须进行良好的混凝土砌体的保护工作以保证材料的质量。在应用外墙面防渗漏技术前，施工人员必须对外墙面进行清洁工作，并确保外墙面的平整度，使得在抹灰的过程中有效的提升砂浆与墙体的附着力。然而必须对附着力进行控制，不论是力量过大还是过小，必须进行施工的改良以确保施工质量符合标准。在实际的外墙面施工中，由于外墙面的面积较大，必须对建筑设备进行精准的调控以确定砂浆的涂抹厚度，进而保证外墙面的施工质量。
2.4厨卫防渗漏施工技术
在实际的房屋建筑当中，厨卫也是很容易产生渗漏情况的问题，并且因为在房屋建筑当中大部分排水管道都是在厨卫当中，这样就使得厨卫非常容易产生渗漏。因此在对厨卫进行施工当中，一定要采用科学合理的措施避免渗漏的产生。此外，因为厨卫当中存在一些管线，并且对这些管线一定要加强控制，从而确保管线自身的质量，防止由于管线质量不合格造成渗漏情况产生。同时在对管线实施安装中，一般都需要在厨房和卫生间的地板上进行钻孔，在完成管线的安装后需要对空实施填充，以此来防止因为厨卫地板产生渗漏。
2.5门窗防渗漏技术
因为门窗一般活动性很大，并且开关的次数也很多，因此其防渗漏工作就显得非常的重要。然而，由于门窗的防渗漏技术往往其难度很大，因此就需要施工人员具有一定的水平。第一，加强视觉上的思考，通常在这当中会选用铝合金材料作为门窗的边框，然而这种材料其往往很容易出现损坏的情况，特别是在搬运当中很容易出现变形的情况。另外，对于窗体和墙体之间的距离需要确保合适，对于抹灰以及砂浆在控制中需要完善，以此来确保基台和窗户之间有效契合，以此来避免因为产生裂缝而导致渗漏问题的产生。最优还需要加强对于门窗的塞缝处理，在完成门窗的安装之后需要加强检查，确保其密实度能够和操作要求相符合。
2.6地下室的防渗漏技术
对于地下室的防渗漏技术而言，需要注意的是变形缝的产生，其主要原因是在时间的影响下，施工材料的延伸性能逐渐降低引发的。因此需要在施工中选择质量良好的止水带安装，同时需要注意的是应确保其质量合格，之后进行混凝土浇筑，并且要确保止水带并未被挤压。地下室发生渗漏的另一原因为:混凝土结构发生渗漏。为此应该在混凝土制作的时候重视检查水泥标号，防止出现选择错误情况，影响混凝土构件的治理。另外需要注意的是混凝土的强度应该在2.0左右;若是施工地具备较强的侵蚀性特点，相应的混凝土防渗漏等级便需要随之升高，应达到P8以上，以最大限度的保障防渗漏工作的有效性。
总之，房屋建筑工程正处于优化改造阶段，优质建筑成为行业发展主流趋势。施工单位要按照渗漏处理标准，拟定符合建筑使用需求的加固改造策略，才能体现出建筑结构改造优势。结合地质勘察结果，可以对建筑施工改造发展历程，选址现状、结构病害、墙体加固等方面提出施工思路，编制施工改造选址实施性策略。现场施工是项目建设的核心环节，按照工程标准进行现场施工管理及调控，有助于实现竣工收益指标最大化。
参考文献
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[2]张闽.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].四川建材.2017(01).
[3]冯君伟.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].建材与装饰.2016(44).
论文作者:侯喜悦
论文发表刊物:《防护工程》2017年第14期
论文发表时间:2017/11/2
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